تقع هذه الفيلا المستقلة في فيلينا، أليكانتي، على مساحة 210 متر مربع من المساحة المبنية مع قطعة أرض واسعة تبلغ 8000 متر مربع. تم بناء العقار في عام 1970 ويتميز بوجود 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات. المنزل الرئيسي يتكون من طابق واحد ويشتمل على شقة ضيوف منفصلة، مما يجعله مناسبًا للإقامة العائلية أو لاستضافة الضيوف. تم تحديث السياج والتركيبات الكهربائية مؤخرًا، مما يضمن سهولة الصيانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في فيلينا، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المدينة في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة، مع توفر وسائل الراحة الحضرية في المدينة القريبة.
يتوافق العقار مع احتياجات السكن الوظيفية من خلال توفير مساحات معيشة واسعة ومنفصلة. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومنطقة مكتبية مناسبة للعمل عن بعد. توفر شقة الضيوف المنفصلة مساحة إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة الممتدة، مما يلبي احتياجات الإسكان الموسع.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. ومع ذلك، تم تحديث بعض المكونات الرئيسية في السنوات الأخيرة، بما في ذلك السياج والتركيبات الكهربائية. الحالة الحالية للعقار هي جاهزة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا من أقرب شاطئ. كما أن الموقع الداخلي يعني أن السيارة ضرورية للوصول إلى许多 المرافق الرئيسية والمدن الكبرى. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو مراكز اللياقة البدنية في الموقع.
Ref: VL605927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة، مع وجود غرف كافية للأطفال أو لاستضافة الأقارب. كما أنه مثالي للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة rural مع الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، يوفر هذا العقار توازنًا مثاليًا. يمكن أن يكون أيضًا خيارًا جيدًا للأشخاص الذين لديهم ضيوف متكررين، بفضل شقة الضيوف المنفصلة التي توفر الخصوصية للجميع.
يتميز العقار بمواد بناء تقليدية متينة، مع هيكل تم الحفاظ عليه جيدًا على مر السنين. تشمل الميزات الداخلية أجهزة تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المنطقة الخارجية بشرفة مغطاة مع شبكات للحماية من الحشرات، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية في معظم فصول السنة. تشمل الميزات الإضافية حوض استحمام ساخن لستة أشخاص وبركة سباحة بحجم 5 × 7 أمتار، مما يعكس التركيز على الجودة في تجهيزات العقار الخارجية.
يبدأ سعر العقار من 249,500 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لحجم المساحة والمرافق المقدمة. يتضمن السعر المنزل الرئيسي المكون من 4 غرف نوم وحمامين، وشقة ضيوف منفصلة غرفة نوم واحدة مع حمام خاص، بالإضافة إلى مساحة أرضية شاسعة. يختلف السعر بناءً على حالة السوق الحالية والمفاوضات المحتملة، لكنه يقدم عادةً قيمة جيدة بالنسبة للمساحة الإجمالية والتجهيزات.
يقدم هذا العقار نمط حياة يجمع بين الريف والحضر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها المساحة الواسعة مع الوصول السهل إلى الخدمات في فيلينا. يمكن قضاء الأيام في الاستمتاع بالحديقة المجهزة بالكامل وتشمل أشجار الزيتون الناضجة وأشجار الفاكهة المختلفة. تسمح المناطق الخارجية المتعددة بالاستمتاع بأشعة الشمس في جميع أنحاء المنزل، مع وجود مناطق مظللة للاسترخاء خلال فترات الحر. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم في فيلينا، مع العودة إلى الهدوء في مساءهم.
توفر فيلينا للسكان جميع وسائل الراحة الأساسية للمدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 447 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 11 كيلومترًا. بالنسبة للرعاية الطبية الأكثر تخصصًا، يقع المستشفى على بعد 16 كيلومترًا. يتوفر في المدينة 6 خطوط للحافلات العامة مع 5 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. يقع محطة القطار الرئيسية على بعد 0.6 كيلومتر فقط، مما يوفر اتصالات جيدة مع المدن الكبرى مثل أليكانتي.
يُظهر الخريطة موقع العقار في فيلينا، محاطًا بالمناطق الريفية والمناظر الطبيعية الجبلية. يمكن رؤية المساحة الشاسعة للأرض والوصول إلى طرق رئيسية تربط المدينة بالمراكز الحضرية القريبة مثل أليكانتي وإليتش ومورسيا.
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتحدها قشتالة-لا مانتشا ومورسيا من الغرب، ومقاطعة فالنسيا من الشمال. تشكل المدينة عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تقع المدن الكبرى القريبة مثل إليتش (44 كم) وأليكانتي (46 كم) ومورسيا (75 كم) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يجعل فيلينا نقطة اتصال بين هذه المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الخاص كمنقة داخلية.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا دي سانت جابريل وكالا إل بالمرال على بعد حوالي 45-46 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إليها. بالنسبة للاستمتاع بالجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي غولف أليندا وفونت ديل لوب غولف ريسورت على بعد حوالي 34-35 كيلومترًا. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه، أقرب مطار رئيسي، على بعد حوالي 47 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 101 كيلومترًا. هذه المسافات تجعل الموقع مناسبًا للوصول إلى المرافق الرئيسية مع الحفاظ على الطابع الريفي للعقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فيلينا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3789 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ المعتمدة بعلامة الزرقاء مثل بلايا دي سانت جابريل وكالا إل بالمرال تقع على بعد حوالي 45-46 كيلومترًا، مما يجعلها متاحة ليوم واحد من الراحة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في منطقة قريبة، بما في ذلك نادي غولف أليندا (34 كم) وفونت ديل لوب غولف ريسورت (35 كم). في فيلينا نفسها، تتوفر مرافق رياضية مثل مركز سباحة المدينة (0.7 كم) وصالة رياضية بلدية (1.3 كم)، بالإضافة إلى حلبة سباق MIR Racing Villena (2.6 كم) لعشاق رياضة السيارات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتحدها قشتالة-لا مانتشا ومورسيا من الغرب، ومقاطعة فالنسيا من الشمال. تشكل المدينة عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تقع المدن الكبرى القريبة مثل إليتش (44 كم) وأليكانتي (46 كم) ومورسيا (75 كم) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يجعل فيلينا نقطة اتصال بين هذه المناطق الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابعها الخاص كمنقة داخلية.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم مساحة أرضية أكبر بكثير من معظم الممتلكات المقارنة. على سبيل المثال، بينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو، فإنها توفر مساحة محدودة جدًا مقارنة بالـ 8000 متر مربع لهذا العقار. مقارنة بالمشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، التي تبدأ أسعارها من 227,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أكبر من حيث المساحة والخصوصية. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هذه المشاريع تقع عادةً في مناطق ساحلية أو مع مجمعات سكنية توفر مرافق مشتركة، بينما يتمتع هذا العقار بخصوصية أكبر ولكنه يتطلب سيارة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية بدلاً من الوصول الفوري إلى الشواطئ، يقدم هذا العقار خيارًا ممتازًا من حيث التكلفة والمساحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID