Esta villa independente localizada em Villena, Alicante, oferece uma ampla área de habitação com 5 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 210 m² de construção. Situada num terreno de 8.000 m² completamente vedado, a propriedade foi construída em 1970 e está pronta para habitação. A villa inclui uma casa principal com 4 quartos, além de um estúdio independente para hóspedes. Com jardins bem cuidados, oliveiras maduras e várias árvores de fruto, a propriedade dispõe ainda de uma piscina, jacuzzi e diversas áreas de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na região interior de Alicante, a villa está localizada na cidade de Villena, a 528 metros de altitude. A propriedade beneficia da proximidade com o centro urbano, com supermercado a apenas 447 metros e diversas infraestruturas a curta distância. A sua posição em área urbana proporciona acesso facilitado a serviços essenciais enquanto mantém a privacidade de um terreno extenso.
Esta propriedade satisfaz necessidades de espaço para famílias numerosas ou aqueles que requerem áreas adicionais para trabalho ou lazer. Com 5 quartos, 3 casas de banho e um estúdio independente, oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou familiares estendidos. O amplo terreno exterior possibilita o cultivo de árvores de fruto, oliveiras e a criação de espaços de recreio ao ar livre.
Construída em 1970, esta villa representa um projeto de construção concluído e estabelecido. Ao contrário de novas construções em desenvolvimento, a propriedade já possui todos os benefícios de uma estrutura madura, incluindo jardins desenvolvidos com oliveiras maduras e árvores de fruto estabelecidas. As instalações elétricas e a vedação foram recentemente atualizadas para garantir segurança e funcionalidade contemporânea.
Esta propriedade não oferece acesso direto a praias, situando-se a aproximadamente 45 quilómetros da costa. Não dispõe de serviços de condomínio típicos de empreendimentos modernos, como segurança 24 horas ou áreas comuns partilhadas. A localização interior também implica que o acesso a determinados serviços especializados pode exigir deslocação a cidades maiores como Alicante ou Elche.
Ref: VL605927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que valorizam o espaço exterior e desejam autonomia para cultivar o próprio terreno. Com 5 quartos e 3 casas de banho, oferece capacidade para acolher famílias numerosas ou aquelas que frequentemente recebem visitas. O estúdio independente representa uma vantagem adicional para famílias multigeracionais que desejam proximidade com privacidade. Para profissionais que trabalham remotamente, o amplo escritório com espaço adicional para armazenamento ou hobbies proporciona um ambiente de trabalho separado da área residencial principal. A tranquilidade da localização, combinada com a proximidade de serviços essenciais, cria um equilíbrio adequado entre vida profissional e pessoal.
Esta villa apresenta materiais de construção típicos da região, com estrutura sólida que tem resistido ao teste do tempo desde 1970. A casa principal foi concebida num distinto nível, facilitando a circulação e tornando-a acessível a pessoas com mobilidade reduzida. As divisões interiores mantêm características tradicionais, como a lareira na sala de estar que não só aquece o ambiente durante os meses mais frios, mas também serve como ponto focal estético. As áreas exteriores demonstram atenção funcional, com piscina de 5x7 metros construída com materiais duradouros adequados ao clima mediterrânico. Recentemente, a vedação periférica e a instalação elétrica foram completamente atualizadas, incorporando materiais modernos que aumentam a segurança e reduzem os custos de manutenção.
Com um preço a partir de €249.500, esta villa representa uma proposta de valor considerável face à área total da propriedade e ao número de divisões. O valor reflete não apenas os 210 m² de construção, mas também o terreno extenso de 8.000 m² completamente vedado e equipado com infraestruturas de irrigação automática. A existência de um estúdio independente, piscina, jacuzzi e múltiplas áreas de armazenamento exterior contribuem para a valorização da propriedade. Comparativamente a propriedades similares na região de Villena, o preço apresenta-se competitivo.
Vivendo nesta villa em Villena, o dia-a-dia é marcado pela tranquilidade do campo com a conveniência urbana nas proximidades. Os habitantes podem desfrutar de manhãs ensolaradas nos espaços exteriores, cuidando das oliveiras maduras e colhendo frutas frescas das várias árvores plantadas no terreno de 8.000 m². A proximidade de um supermercado a poucos minutos a pé permite compras diárias sem necessidade de utilizar o veículo. A área exterior oferece múltiplas possibilidades de lazer, desde nadar na piscina de 5x7 metros até relaxar no jacuzzi para seis pessoas. Para os que trabalham remotamente, o amplo escritório na casa principal proporciona um espaço dedicado, enquanto o estúdio independente pode acomodar visitas prolongadas.
Villena oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza. A cerca de 447 metros da propriedade, um supermercado resolve as necessidades diárias de compras, enquanto a estação de comboios a 0,6 km facilita as deslocações para cidades maiores como Alicante (46 km) e Elche (44 km). Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 16 km, e a farmácia a 11 km, distâncias percorríveis de carro em aproximadamente 15 minutos. A cidade dispõe de infraestruturas desportivas relevantes, como a Piscina Municipal a 0,7 km e o pavilhão desportivo a 1,3 km, opções para atividades físicas regulares. A existência de quatro restaurantes e um café num raio de 2 km oferece variedade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações.
A representação cartográfica mostra Villena situada no interior da província de Alicante, destacando a sua posição estratégica entre várias comunidades autónomas. A propriedade localiza-se na zona urbana da cidade, com fácil acesso ao centro e a infraestruturas essenciais. A altitude de 528 metros acima do nível do mar evidencia a sua posição montanhosa, que influencia o clima local e as paisagens circundantes caracterizadas por oliveirais e terrenos agrícolas.
Villena está estrategicamente posicionada no noroeste da província de Alicante, fazendo fronteira com Castilla-La Mancha e a região de Múrcia. Esta localização transforma a cidade num ponto de encontro entre diferentes comunidades autónomas espanholas. A sua posição como capital da comarca de Alto Vinalopó confere-lhe um papel central na região, servindo como centro de serviços para as povoações menores circundantes. Com aproximadamente 34.712 habitantes em 2025, Villena oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e proximidade comunitária.
O acesso a praias desde esta propriedade requer uma viagem de aproximadamente 45-46 quilómetros, com opções como a Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó. Estas distâncias posicionam a costa como uma opção de dia de descanso ou fim de semana, mas não como atividade diária. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, a cerca de 47 km, oferece conexões aéreas para numerosos destinos europeus, estando acessível em aproximadamente 45 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 34 e 42 quilómetros: o Club de Golf Alenda (34 km), Font del Llop Golf Resort (35 km) e o Club de Golf Bonalba (42 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com aproximadamente 3.789 horas de sol anuais que garantem luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 528 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais moderadas durante o verão comparativamente às zonas costeiras, com médias que oscilam entre os 8°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica resulta em quatro estações bem definidas, com invernos frescos e verões quentes mas menos sufocantes que na costa. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, localizadas a aproximadamente 45-46 quilómetros de distância, incluem a Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó. Estas praias situam-se na costa sul da província de Alicante e são acessíveis através de uma viagem de menos de uma hora. Embora não possuam a designação Blue Flag mencionada nos dados, oferecem infraestruturas básicas para banistas e são frequentadas principalmente por residentes locais, especialmente fora da época de pico turístico. Para desporto e recreio, Villena dispõe de infraestruturas relevantes, incluindo a Piscina Municipal a 0,7 km e o pavilhão desportivo a 1,3 km. Os campos de golfe mais próximos situam-se entre 34-42 quilómetros, adequados para uma jornada de meio dia.
Fonte: OpenStreetMap
Villena está estrategicamente posicionada no noroeste da província de Alicante, fazendo fronteira com Castilla-La Mancha e a região de Múrcia. Esta localização transforma a cidade num ponto de encontro entre diferentes comunidades autónomas espanholas. A sua posição como capital da comarca de Alto Vinalopó confere-lhe um papel central na região, servindo como centro de serviços para as povoações menores circundantes. Com aproximadamente 34.712 habitantes em 2025, Villena oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e proximidade comunitária.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Comparativamente a projetos costeiros como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER a partir de €169.000), esta villa em Villena oferece uma experiência de vida distinta. Enquanto as propriedades costeiras proporcionam acesso direto a praias e intensa vida turística, a localização interior de Villena oferece tranquilidade, espaço significativamente superior e custos de propriedade mais acessíveis por metro quadrado. Face a empreendimentos como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta villa destaca-se pela sua área exterior substancial (8.000 m²) e caraterísticas únicas como oliveiras maduras e estúdio independente. A região de Villena apresenta diferenças climáticas notáveis em relação à costa, com verões mais amenos devido à altitude de 528 metros, resultando em menor necessidade de ar condicionado e menores custos energéticos.
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