10-sovrum Finca - Cortijo in Yecla

Projektanalys

Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.

Plats

Fastigheten är belägen i ett landligt landskap nära Yecla, en stad med en rik historia och vinodlingskultur. Trots sitt avskilda läge finns bekvämligheter som apotek och en livsmedelsbutik inom gångavstånd. Den omgivande miljön präglas av jordbruksmark och natur, vilket ger en känsla av lugn och rymd.

Ritningar

Denna fastighet tilltalar köpare som söker ett projekt med potential för agriturism, ett stort familjehem eller en kombination av boende och företag. Med sitt stora utrymme, många sovrum och möjlighet till utbyggnad, samt befintliga jordbruksaktiviteter, erbjuder den en flexibel grund för olika livsstilsmål.

Projektstatus

Fastigheten består av historiska byggnader, varav huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen 1704 och utbyggnader från 1800- och 1900-talet. Det finns ingen information om nybyggnation eller planerade utbyggnader utöver de befintliga strukturerna. Rustika stugor och grottbostäder är en del av fastighetens existerande struktur.

Att tänka på

Denna fastighet erbjuder inte omedelbar tillgång till stranden eller den typiska kustlivsstilen som ofta associeras med Costa del Sol. Avståndet till närmaste större flygplats är betydande. Fastigheten kräver omfattande underhåll och potentiell renovering för att uppfylla moderna standarder, särskilt i de äldre delarna och uthusen.

Livsstil & Omgivning

Denna fastighet passar individer eller familjer som söker en livsstil som är djupt rotad i landsbygden och jordbruk. Det är en idealisk bas för de som vill driva ett agriturismo-företag, en vingård eller en olivlund, eller som ett omfattande projekt för att återställa och bevara en historisk egendom. Den kan också tilltala investerare som ser potential i att utveckla fastighetens olika delar till unika boende- eller turistupplevelser. Köpare som uppskattar historia, rymd och en självförsörjande livsstil, och som inte har något emot att bo längre bort från kusten och större städer, kan finna denna fastighet tilltalande. De som söker en fridfull miljö, med möjlighet till jakt och jordbruk, och som har de resurser och den vision som krävs för att förvalta en så stor egendom, bör överväga detta erbjudande.

Byggkvalitet & Ytskikt

Huvudbyggnaden på 696 m² är historisk och har bevarade element som eldstäder i de två vardagsrummen. Det anges att fastigheten är delvis möblerad. De rustika stugorna och grottbostäderna ger en råare, rustik känsla. Tillgången till WiFi och telefon indikerar en viss nivå av modern infrastruktur. Det finns flera uthus, inklusive en industrilokal och en vallmokälla, som varierar i skick och potentiell användning. Utöver detta finns 39 hektar vingårdar, 15 hektar olivlundar och 4 hektar mandelträd i full produktion, samt 25 hektar obrukad mark och stora skogsområden. Inredningsdetaljer som ett klassiskt badrum med spegel och sovrum i olika storlekar, varav vissa är enkla med sängar, antyder en blandning av ursprungliga och enklare standarder. Detaljerad information om specifika materialval och tekniska specifikationer för renoveringar eller moderniseringar är inte tillgänglig.

Omgivning & Livsstil

Pris & Tillgänglighet

Fastigheten är tillgänglig till ett pris av 675 000 €. Denna prissättning reflekterar den betydande storleken på fastigheten, dess landområde på 321 hektar, och dess befintliga jordbruksverksamhet. Priset inkluderar den historiska huvudbyggnaden på 696 m², flera rustika stugor, grottbostäder, en industrilokal, samt 39 hektar vingårdar, 15 hektar olivlundar och 4 hektar mandelträd. Det är en omfattande egendom där priset per kvadratmeter boyta i huvudbyggnaden är relativt lågt, men där markens och jordbrukets värde är betydande. Ytterligare investeringar kan krävas för renovering och anpassning av befintliga strukturer.

€675 000

Prijs

Sovrum

1077 m²

Boarea

Badrum

Omgivning & Livsstil

Yecla, belägen i regionen Murcia, är ett område som genomsyras av en stark vintradition och historisk betydelse. Denna finca representerar en lantlig livsstil med omfattande jordbruksmark, inklusive vingårdar, oliv- och mandelträd. Området erbjuder lugn och avskildhet, men är också en del av en aktiv jordbruksekonomi. Närheten till Yecla stad ger tillgång till lokala bekvämligheter som butiker, restauranger och kulturella evenemang. Det dagliga livet här skulle sannolikt kretsa kring jordbruk, underhåll av fastigheten och njutning av den lantliga miljön, med möjligheter till fritidsaktiviteter i den omgivande naturen.

Begär information

Läge & Området: Yecla

Omgivning & Kommunikationer

Fastigheten ligger i utkanten av Yecla, en stad i provinsen Murcia som är känd för sin vinproduktion och sitt historiska arv. Området är lantligt och domineras av jordbruksmark, vingårdar och olivlundar, vilket bidrar till en lugn och naturnära livsstil. Trots det lantliga läget är bekvämligheter som en livsmedelsbutik (202 m) och en apotek (183 m) inom gångavstånd. Ett sjukhus ligger 455 m bort. Denna närhet till grundläggande service underlättar vardagen. Samtidigt erbjuder det stora landområdet möjligheter till friluftsliv, såsom vandring, jakt (fastigheten är en auktoriserad jaktmark) och jordbruk. Denna kombination av lantlig lugn och tillgång till nödvändig infrastruktur skapar en unik boendemiljö.

Karta & Plats

Denna karta visar Yecla, en stad i regionen Murcia, belägen i inlandet. Fastighetens stora landområde framträder tydligt, omgivet av jordbruksmark och naturliga landskap. Kartan ger en överblick över fastighetens relation till Yecla stad och de omgivande vägarna, vilket understryker dess lantliga och avskilda läge.

Sammanfattning

Imponerande historisk finca med anor från 1704, belägen i Yecla, Murcia.
Omfattande landområde på 321 hektar med vingårdar, oliv- och mandelodlingar i full produktion.
Befintliga byggnader inkluderar en huvudvilla, rustika stugor, grottbostäder och en industrilokal.
Fastigheten erbjuder potential för agriturism, lantligt boende eller omfattande restaureringsprojekt.
Belägen i ett lugnt inlandsklimat, cirka 1 timmes bilresa från Alicante flygplats och Medelhavskusten.

Regionjämförelse

I jämförelse med projekt som Golden Green Villas i Los Alcazares (från 539 900 €), som ligger vid kusten och fokuserar på moderna bostäder med strandnära läge, erbjuder denna finca i Yecla en helt annan upplevelse. Golden Green Villas är typiskt för nybyggda bostäder i kustnära områden med fokus på semesterboende och tillgång till strand och marina aktiviteter. Fincan i Yecla representerar en historisk, lantlig fastighet med ett starkt fokus på jordbruk och en betydligt större landyta. Priset för fincan (675 000 €) är högre än instegspriset för Golden Green Villas, men detta återspeglar den enorma markarealen och de befintliga jordbruksverksamheterna, snarare än modern bebyggelse. Medan kustprojekt lockar köpare som söker sol, strand och bekvämligheter, tilltalar Yecla-fincan de som värdesätter historia, rymd, jordbruk och en mer autentisk lantlig livsstil i inlandet. Regionalt sett ligger Yecla i Murcia, medan Los Alcazares är en del av Costa Cálida i Murcia, men fokuset skiljer sig markant – från kustturism till traditionellt jordbruk och historiska egendomar.

Vanliga frågor

Vilken typ av renoveringar eller anpassningar kan förväntas för denna historiska fastighet?

Fastigheten består av historiska byggnader, inklusive en huvudvilla från 1704 och uthus från 1800- och 1900-talet. Renoveringar och anpassningar kan krävas för att modernisera faciliteter, säkerställa strukturell integritet och uppfylla aktuella byggstandarder. Specifika renoveringsbehov varierar beroende på byggnadens skick och avsedd användning.

Hur är tillgängligheten till fastigheten, och krävs ett fordon?

Fastigheten ligger i inlandet nära Yecla. Grundläggande bekvämligheter som en livsmedelsbutik och apotek finns inom gångavstånd (202 m respektive 183 m). Dock, för att nå större städer, flygplatser, stränder och golfbanor, samt för att fullt ut kunna utnyttja fastighetens omgivningar och lokala tjänster, rekommenderas ett fordon starkt.

Vilka faciliteter som el, vatten och avlopp finns tillgängliga?

Information om specifika system för el, vatten och avlopp är inte detaljerad. Det anges att de rustika stugorna har egna cisterner. Nätverksanslutningar som WiFi och telefon finns tillgängliga. Mer detaljerad teknisk information kan krävas.

Vilken potential har fastigheten för kommersiell verksamhet som agriturism eller uthyrning?

Fastigheten har betydande potential för agriturism tack vare sina omfattande jordbruksområden (vingårdar, oliv- och mandelträd) och dess historiska karaktär. De rustika stugorna och grottbostäderna kan omvandlas till uthyrningsenheter. Fastigheten är också en auktoriserad jaktmark, vilket kan attrahera en specifik målgrupp.

Vilka fritidsaktiviteter och faciliteter finns i närområdet?

Närliggande fritidsmöjligheter inkluderar golfbanor cirka 47 km bort. Inlandssjöar för bad ligger cirka 53 km bort. Fastighetens egna stora markområden möjliggör aktiviteter som jakt, vandring och jordbruksrelaterade sysslor. Yecla stad erbjuder kulturella evenemang och lokala restauranger.

Vad är de uppskattade löpande kostnaderna för att underhålla en så stor fastighet med jordbruksmark?

Löpande kostnader kan inkludera fastighetsskatter, underhåll av byggnader och mark, bevattning, jordbruksdrift (bränsle, personal, material), försäkringar och eventuella licenser för jakt eller kommersiell verksamhet. Dessa kostnader kan vara betydande givet fastighetens storlek och jordbrukskaraktär.

Vilken är den typiska processen för att köpa en historisk egendom som denna i Spanien?

Köpprocessen i Spanien inkluderar vanligtvis att göra ett erbjudande, teckna ett reservationsavtal, genomföra en juridisk och teknisk due diligence, och slutligen underteckna köpeavtalet (escritura pública) hos en notarie. För en historisk egendom kan ytterligare undersökningar och eventuella tillstånd krävas från lokala myndigheter gällande bevarande och användning.

Hur skiljer sig Yecla från kustregionerna som Costa del Sol eller Costa Blanca?

Yecla ligger i inlandet av Murcia-regionen, vilket ger en mer lantlig och traditionell spansk livsstil jämfört med de etablerade kustturismområdena Costa del Sol och Costa Blanca. Klimatet är kontinentalt med större temperaturskillnader, och fokus ligger på jordbruk (särskilt vin) och lokal kultur snarare än strandliv och internationell turism.

10-sovrum Finca - Cortijo in Yecla