Situato nella regione di Murcia, questo Finca-Cortijo offre una residenza storica con un vasto potenziale. Con un'ampia superficie abitabile e un terreno esteso, la proprietà si presenta come un'opportunità unica per coloro che cercano un progetto di restauro o di sviluppo su larga scala. La sua posizione, sebbene isolata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, creando un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta si trova in un contesto rurale ma non isolato, con la città di Yecla a breve distanza. La vicinanza a servizi urbani come supermercati e farmacie è un punto di forza pratico, mentre la grande estensione del terreno circostante garantisce un elevato grado di privacy e spazio.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera un progetto di ristrutturazione ambizioso o un'attività agrituristica. La struttura esistente, con molteplici edifici, offre flessibilità per creare alloggi multipli, spazi ricreativi o aree dedicate all'agricoltura, rispondendo a esigenze di spazio e visione imprenditoriale.
Il progetto non riguarda una nuova costruzione, bensì il recupero e la valorizzazione di una struttura storica esistente, risalente al 1704. L'attenzione è rivolta al restauro e all'adattamento degli spazi attuali, preservando il carattere storico dell'immobile.
La proprietà non è una casa pronta all'uso e richiede significativi interventi di ristrutturazione. Non offre finiture moderne di lusso standard o un design contemporaneo. L'ampia distanza da aeroporti internazionali e dalla costa marina potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca una vita prevalentemente legata al mare o a rapidi spostamenti aerei.
Questa proprietà è adatta a investitori o privati con una visione a lungo termine, che desiderano intraprendere un progetto di restauro significativo o avviare un'attività agricola o turistica. È particolarmente indicata per chi cerca un'immersione nel paesaggio rurale spagnolo, con la possibilità di creare un complesso residenziale, una struttura ricettiva o un'azienda agricola autosufficiente. Chi apprezza la storia, l'architettura tradizionale e desidera lasciare un segno tangibile con un progetto di recupero, troverà in questo Finca-Cortijo un terreno fertile. Allo stesso modo, chi cerca un ritiro tranquillo ma con spazio per sviluppare attività produttive, troverà qui le basi per realizzare i propri obiettivi.
La proprietà si caratterizza per la sua architettura storica, con elementi originali risalenti al 1704. La casa padronale di 696 m² presenta due soggiorni con camino, suggerendo finiture tradizionali in pietra o legno, tipiche delle residenze rurali dell'epoca. La presenza di sei camere da letto, una cucina e un bagno, unitamente a una toilette separata, indica una distribuzione funzionale ma da modernizzare. I cottage rustici, lo spazio industriale e le grotte abitabili mostrano una varietà di materiali e tecniche costruttive, dal rustico al potenzialmente più grezzo, tutti necessitano di un'attenta valutazione per il restauro. Le caratteristiche menzionate come 'Climate Control - Fireplace', 'WiFi', 'Basement' e l'arredamento parzialmente o totalmente arredato, indicano che alcuni aspetti potrebbero essere già stati oggetto di interventi o che includono elementi preesistenti, ma la natura del progetto suggerisce che la qualità generale e le finiture richiederanno un adeguamento significativo agli standard attuali.
La proprietà è offerta al prezzo di €675.000, un valore che riflette l'estensione del terreno, la superficie edificata e il potenziale di sviluppo, tenendo conto dello stato attuale che necessita di interventi di ristrutturazione. La vastità della tenuta, con oltre 320 ettari, e la presenza di molteplici strutture, suggeriscono che il prezzo sia rapportato al potenziale di trasformazione in un'attività agricola, agrituristica o residenziale su larga scala. L'acquisizione di una proprietà di questa natura implica la considerazione di costi aggiuntivi per ristrutturazione e adeguamento.
Questo Finca-Cortijo rappresenta un progetto di ampio respiro, ideale per chi aspira a un'esperienza di vita rurale autentica o a un'impresa nel settore agrituristico o agricolo. La proprietà include una casa padronale storica, diversi cottage rustici, grotte abitabili e uno spazio industriale polivalente, offrendo una notevole versatilità. L'estensione del terreno, comprensivo di vigneti, uliveti, mandorleti e aree boschive, suggerisce un forte potenziale per attività agricole e per lo sviluppo di un agriturismo. La presenza di un'autorizzazione per riserva di caccia aggiunge un ulteriore elemento di unicità. La vicinanza a servizi essenziali come supermercato e farmacia, sebbene la mobilità sia agevolata dall'uso dell'auto, rende la vita quotidiana gestibile.
Vivere in questo Finca-Cortijo significa abbracciare uno stile di vita rurale, pur mantenendo un collegamento funzionale con il centro urbano di Yecla. La vicinanza di 12 km a Yecla garantisce l'accesso a servizi essenziali come negozi, scuole e ristoranti, rendendo possibile la gestione quotidiana senza dipendere esclusivamente dalla proprietà. La presenza di un supermercato a 202 m e una farmacia a 183 m, direttamente nelle vicinanze della tenuta, offre un'ulteriore comodità per le necessità primarie. La mobilità è agevolata dalla praticità di avere un'auto, sebbene non sia strettamente indispensabile per raggiungere i servizi più prossimi. L'estensione del terreno circostante promette un'elevata privacy e tranquillità, offrendo uno spazio ampio per attività all'aperto e per godere della natura.
Questa mappa contestualizza la proprietà all'interno del suo ambiente immediato e regionale. Evidenzia la posizione di Yecla, la rete stradale principale e le distanze relative da servizi essenziali e aree ricreative, fornendo una prospettiva visiva della logistica e dell'integrazione territoriale.
La proprietà si trova nell'entroterra della regione di Murcia, a 12 km da Yecla. Questa posizione la colloca a una distanza intermedia dalle principali città costiere e dai centri urbani più grandi della regione, pur essendo ben collegata alla rete stradale principale. La vicinanza a Yecla fornisce l'accesso a servizi locali consolidati, mentre l'estensione del terreno offre un'esperienza di vita rurale distintiva. Rispetto ad altre proprietà sulla costa, questa tenuta si distingue per la sua vastità territoriale e per il suo carattere agricolo e storico, offrendo un'alternativa al tipico stile di vita costiero.
La proprietà si trova a una distanza significativa dall'aeroporto di Alicante (circa 999 km secondo i dati forniti, che sembrano indicare una distanza errata o una diversa interpretazione geografica; una distanza più plausibile dall'aeroporto di Alicante a Yecla è di circa 100-120 km). Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza, mentre la Platja de Sant Gabriel è a 61 km. Per gli appassionati di golf, i resort Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono raggiungibili in circa 47 km, con la Escuela de golf Elche a 52 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 753 m è un servizio moderno utile. La prossimità a supermercati (202 m) e farmacie (183 m) è notevole, così come la vicinanza a un ospedale a 455 m, che assicura un buon livello di assistenza sanitaria nelle immediate vicinanze.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le vaste aree boschive, i pascoli e le terre incolte della proprietà offrono un ambiente naturale ricco e diversificato. Sebbene dati specifici su ore di sole o temperature medie per la località esatta non siano forniti, la regione è generalmente caratterizzata da un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno. L'altitudine e la topografia del terreno, con aree forestali e collinari, influenzano il microclima locale. La proprietà, con i suoi vigneti, ulivi e mandorli, è integrata in un paesaggio agricolo tradizionale, indicativo di un clima favorevole alla coltivazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative legate al mare sono raggiungibili a circa 53 km di distanza, con le zone balneari "Las Escanales" e "El Arenal". Per chi pratica il golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 47-52 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. L'estensione del terreno privato di oltre 320 ettari, che include aree boschive e pascoli, offre un ampio spazio per attività all'aperto come escursionismo, equitazione o semplicemente per godere della natura. La presenza di un'autorizzazione per riserva di caccia suggerisce ulteriori possibilità ricreative legate alla fauna selvatica.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nell'entroterra della regione di Murcia, a 12 km da Yecla. Questa posizione la colloca a una distanza intermedia dalle principali città costiere e dai centri urbani più grandi della regione, pur essendo ben collegata alla rete stradale principale. La vicinanza a Yecla fornisce l'accesso a servizi locali consolidati, mentre l'estensione del terreno offre un'esperienza di vita rurale distintiva. Rispetto ad altre proprietà sulla costa, questa tenuta si distingue per la sua vastità territoriale e per il suo carattere agricolo e storico, offrendo un'alternativa al tipico stile di vita costiero.
Ref: VL389141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, questo Finca-Cortijo si distingue per la sua scala e il suo carattere storico-agricolo. Mentre molte proprietà sulla costa offrono ville moderne o appartamenti con vista mare, questa tenuta si posiziona come un'opportunità unica per chi cerca un ritorno alla terra e un progetto di recupero immobiliare di vaste proporzioni. Le proprietà in aree interne come Yecla tendono ad offrire maggiori estensioni di terreno a parità di prezzo rispetto alle zone costiere, ma raramente con il potenziale di sviluppo integrato presente qui. Ad esempio, le ville in zone come La Manga o vicino a Cartagena, pur offrendo accesso diretto al mare, avranno metrature terriere significativamente inferiori e un focus su un lifestyle diverso, più orientato al turismo balneare o nautico. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares (a partire da €539.900) rappresentano un segmento di mercato differente, orientato alla nuova costruzione residenziale con servizi comuni e vicinanza alle spiagge. Questo Cortijo, con il suo prezzo di €675.000, offre un volume di terra e di edifici storici incomparabile, richiedendo un investimento in ristrutturazione e visione imprenditoriale per realizzarne il pieno valore, piuttosto che una soluzione abitativa pronta all'uso.
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