Cette propriété historique, située près de Yecla dans la région de Murcie, représente une opportunité d'investissement substantielle. Datant de 1704, ce cortijo et ses dépendances, y compris des cottages rustiques, un loft industriel et des habitations troglodytiques, offrent une polyvalence remarquable. Le domaine s'étend sur une vaste superficie comprenant des vignobles, des oliveraies et des amandiers en production, ainsi que des terres forestières et des pâturages, le tout complété par une réserve de chasse autorisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché à l'intérieur des terres, à proximité de Yecla, une ville réputée pour sa production viticole. Bien que situé en zone rurale, l'accès à des commodités essentielles telles que des commerces et une pharmacie se fait à distance de marche, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens immédiats.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un potentiel de développement commercial, tel qu'un projet agritouristique ou une maison d'hôtes. La présence de nombreuses bâtisses annexes et de vastes terres agricoles permet une personnalisation selon divers projets de vie ou d'entreprise.
Il s'agit d'une propriété historique dont la construction principale remonte à 1704, avec des ajouts datant des 19ème et 20ème siècles. Les dépendances, tels que les cottages et le loft, sont décrites comme étant en bon état, suggérant des rénovations antérieures ou un entretien régulier. Aucune date de fin de travaux de rénovation n'est spécifiée.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour dix chambres dans la résidence principale, nécessitant potentiellement des aménagements. De plus, bien que certaines dépendances soient habitables, leur état spécifique et leur conformité aux normes actuelles nécessitent une vérification approfondie. La distance significative aux plages et aux aéroports constitue également une limitation pour les acheteurs recherchant une proximité immédiate avec la côte.
Ce domaine convient aux investisseurs ou aux familles recherchant un projet de vie à grande échelle, combinant résidence et activité économique. C'est un choix pertinent pour ceux qui souhaitent reprendre une exploitation agricole existante (vignes, oliviers, amandiers) ou développer un concept d'agritourisme, de chambres d'hôtes ou un centre équestre, grâce à la présence des diverses bâtisses annexes et des vastes terres. Les amateurs d'histoire et de rénovation trouveront également leur compte avec la demeure principale datant de 1704. Les personnes appréciant la tranquillité de la campagne, tout en désirant un accès relatif aux commodités (supermarché, pharmacie, hôpital à proximité), y trouveront leur compte. Il est idéal pour ceux qui ont besoin d'espace, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour profiter de la nature, y compris la chasse autorisée sur le domaine.
La propriété principale de 696 m² est décrite comme une demeure historique datant de 1704, présentant une architecture d'époque avec deux salons dotés de cheminées. Les autres bâtisses, telles que les trois cottages (55, 91, 170 m²) et le loft industriel (65 m²), ainsi que les habitations troglodytiques, sont mentionnées comme étant en bon état ou habitables, certaines disposant de leur propre citerne. L'ameublement est partiellement spécifié comme 'entièrement meublé' pour certaines parties et 'partiellement meublé' pour d'autres, indiquant une approche mixte. Des caractéristiques comme le contrôle climatique via cheminées et la présence de WiFi sont mentionnées. La qualité de finition globale dépendra des rénovations spécifiques effectuées sur chaque bâtisse au fil du temps.
La propriété est proposée au prix de 675 000 €. Ce prix inclut un vaste domaine de plus de 321 hectares, comprenant une résidence principale historique, plusieurs dépendances (cottages, loft, caves), des terres agricoles en production (vignes, oliviers, amandiers) et des zones naturelles. Cette offre est particulièrement intéressante compte tenu de la superficie du terrain et du potentiel de développement agritouristique ou agricole. La disponibilité est soumise aux conditions du marché local. La présence d'une réserve de chasse autorisée et d'équipements agricoles tels que des tracteurs ajoute à la valeur intrinsèque du bien.
Ce domaine historique à Yecla, Murcie, offre un mode de vie rural authentique avec des possibilités d'exploitation agricole et de développement touristique. La propriété principale, un ancien fort, est complétée par plusieurs dépendances, dont des cottages, un loft et des caves, offrant une flexibilité d'usage. Les terres cultivées (vignes, oliviers, amandiers) et les espaces naturels (forêts, garrigues) permettent une gestion agricole durable ou des activités d'agritourisme. La présence d'une réserve de chasse autorisée ajoute une dimension récréative unique. L'environnement immédiat offre des commodités à pied, mais pour explorer la région, un véhicule reste conseillé. Ce lieu s'adresse à ceux qui valorisent l'espace, l'histoire et le potentiel d'une activité rurale.
Vivre dans ce domaine signifie embrasser un mode de vie rural axé sur l'agriculture et la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Yecla. Le quotidien peut être rythmé par la gestion des vignobles, des oliveraies et des amandiers, ou par l'accueil de visiteurs dans le cadre d'un projet touristique. Les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, ce qui facilite les courses de base. L'hôpital le plus proche se trouve à 455 mètres, offrant une sécurité sanitaire. L'environnement est caractérisé par une ambiance de campagne, propice aux activités de plein air, avec la possibilité de pratiquer la chasse sur le domaine. Les déplacements plus importants nécessitent un véhicule, mais l'isolement relatif est compensé par l'autonomie offerte par le domaine.
Cette carte situera le vaste domaine par rapport à la ville de Yecla et aux principales voies de communication. Elle mettra en évidence la distance par rapport aux zones côtières et aux aéroports, ainsi que la proximité des commodités locales essentielles, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement.
Le domaine est implanté dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla, connue pour son patrimoine viticole et historique. Cette localisation le positionne à l'intérieur des terres, offrant un cadre rural distinct des zones côtières plus fréquentées. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes comme Alicante (environ 1 heure) et des côtes méditerranéennes, permettant un accès aux services urbains et aux plages tout en profitant de la tranquillité de la campagne. La région est marquée par des paysages agricoles et naturels.
Le domaine est situé à 12 km du centre de Yecla et à 5 km de la route principale. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 1 heure de route, offrant un accès aux vols internationaux. Les plages méditerranéennes sont également accessibles en environ 1 heure. Les golfeurs disposeront de plusieurs options à environ 47 km, comme le Font del Llop Golf Resort. Les commodités locales, telles qu'un supermarché (202 m), une pharmacie (183 m) et un hôpital (455 m), sont accessibles à pied ou à très courte distance, rendant le quotidien pratique. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m témoigne d'une certaine modernité dans l'infrastructure locale.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Yecla, étant située à l'intérieur des terres et en altitude (environ 550-600 mètres), peut connaître des températures plus extrêmes que la côte, avec des nuits plus fraîches en été et des gelées possibles en hiver. Les précipitations sont généralement faibles. Le domaine lui-même est composé de vastes étendues de terres agricoles (vignes, oliviers, amandiers), de forêts, de garrigues et de pâturages, offrant un paysage naturel diversifié. La proximité des zones de baignade telles que 'Las Escanales' à 53 km indique la présence de plans d'eau naturels dans les environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le domaine offre des possibilités de loisirs variées. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à 53 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 47 km, dont le Font del Llop Golf Resort. Le domaine lui-même comprend une réserve de chasse autorisée, ajoutant une activité récréative spécifique. De plus, les vastes terrains offrent un cadre pour diverses activités de plein air, et la présence d'exploitations agricoles peut être une source d'intérêt pour les visiteurs dans le cadre d'un projet agritouristique.
Source: OpenStreetMap
Le domaine est implanté dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla, connue pour son patrimoine viticole et historique. Cette localisation le positionne à l'intérieur des terres, offrant un cadre rural distinct des zones côtières plus fréquentées. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes comme Alicante (environ 1 heure) et des côtes méditerranéennes, permettant un accès aux services urbains et aux plages tout en profitant de la tranquillité de la campagne. La région est marquée par des paysages agricoles et naturels.
Ref: VL389141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui se situe en zone côtière et propose des villas modernes à partir de 539 900 €, ce cortijo à Yecla présente une proposition de valeur radicalement différente. Alors que Los Alcazares attire par sa proximité avec la mer et les commodités balnéaires, la propriété de Yecla se distingue par sa dimension historique, sa taille de terrain exceptionnellement vaste (321 hectares contre typiquement quelques centaines de m² pour une villa) et son potentiel agricole et agritouristique. Le prix de 675 000 € pour le cortijo doit être considéré dans le contexte de la quantité de terres et des structures existantes, représentant un coût par hectare très bas comparé aux biens côtiers. Les acheteurs potentiels pour Yecla recherchent la tranquillité rurale, un mode de vie lié à la terre et un projet de développement d'envergure, tandis que ceux intéressés par Los Alcazares privilégient souvent le style de vie méditerranéen côtier, le golf et la facilité d'accès aux plages et aux infrastructures touristiques. L'investissement à Yecla demande une vision à plus long terme et une implication dans la gestion du domaine, là où un bien côtier peut offrir une approche plus axée sur le loisir et la rentabilité locative saisonnière.
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