立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イェクラの市街地から約12km、主要道路から約5kmの距離に位置し、地方の静けさと都市の利便性のバランスが取れた立地です。周囲には農地や自然が広がり、広大な敷地がプライバシーを確保しています。
広大な敷地と複数の建物を活かした、事業展開や多様なライフスタイルの実現を望む顧客に適しています。農園経営、観光業、あるいは複数の家族が居住できる大規模なプライベートエステートの設立などを検討する顧客のニーズに応えます。
この物件は歴史的建造物であり、新築ではありません。主屋は696㎡、その他に3棟の農家風コテージ、工業用ロフト、洞窟住居などが含まれます。一部の建物は改修や再利用の可能性がありますが、新規建築プロジェクトではありません。
この物件は、最新の建築基準に適合した新築物件ではありません。また、海岸や主要都市への直接的な近接性、ゴルフコースや国際空港への至近距離は提供していません。広大な敷地のため、維持管理には相応の労力と費用が必要となる可能性があります。
この物件は、単なる居住空間を超えた、多目的な活用を計画している個人または事業者に最適です。例えば、歴史的な建物を活かしたユニークな宿泊施設（ホステル、カントリーホテル）を運営したい方、広大な土地と既存の農園で農業ビジネス（ワイン、オリーブオイル、アーモンド）を拡大・発展させたい方、あるいはアグリツーリズムやエコツーリズムのプロジェクトを立ち上げたい方には、理想的な基盤となります。また、複数の家族が一緒に住み、それぞれのニーズに合わせた空間を確保しながら、広大な敷地を共有したいと考える大家族にも適しています。さらに、プライベートな空間で大規模なガーデンや農園を維持し、自然に囲まれた静かな生活を送りたい、かつ、必要に応じて近隣の町へのアクセスも確保したいという方にも、この物件の広さと立地は魅力となるでしょう。既存の建物を改修し、アートスタジオ、工房、または研修施設など、創造的な目的で利用することも可能です。この物件は、土地のポテンシャルを最大限に引き出し、独自のビジョンを実現するためのキャンバスとなるでしょう。
この物件は、歴史的建造物であるため、現代の新築物件とは異なる、歴史的な素材と建築様式が特徴です。主屋（696㎡）には、石造りの壁や、時代を経た木材、そして暖炉が複数設置されています。床材や内装は、建築当時の雰囲気を反映しており、一部には修復や現代的な改修が必要となる可能性があります。6つの寝室は、広々とした空間を提供しますが、内装はシンプルで、居住者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。キッチンは、機能性を備えていますが、現代的な設備への更新も検討の余地があります。敷地内にある3棟の農家風コテージ（55㎡、91㎡、170㎡）も、それぞれが独自の造りを持っており、各コテージには貯水槽が備え付けられています。これらも、伝統的な素材を活かしつつ、快適性を高めるための改修が可能です。19世紀から20世紀にかけて作られた3つの洞窟住居は、ユニークな空間を提供し、断熱性に優れているという特徴があります。工業用ロフト（65㎡）は、より現代的な構造で、用途に応じた改修が容易です。全体として、この物件は、歴史的価値を維持しながら、現代の居住性や機能性を高めるための改修やアップグレードの機会を多く含んでいます。 Wi-Fi、電話回線などのユーティリティや、ガレージ、暖炉、一部家具付きといった特徴は、既存のインフラや設備を示唆しています。
この物件は675,000ユーロで提供されています。広大な土地、複数の歴史的建造物、そして現在も稼働している農園という複合的な価値を考慮すると、この価格設定は、大規模な不動産投資、事業開発、あるいはユニークなライフスタイルの実現を目指す顧客にとって、検討に値する水準と言えます。物件は現況のまま引き渡されるため、購入者は自身のビジョンに合わせて改修や事業計画を進めることになります。広大な敷地と複数の建物のため、個別の建物や土地の一部のみの販売は想定されていません。
この物件は、広大な土地と歴史的建造物が織りなす、ユニークな生活体験を提供する場所です。主屋は696㎡の広さを誇り、かつての要塞の面影を残しながらも、暖炉付きのリビングルームや既存のキッチンを備えています。6つの寝室（増築可能）があり、大家族やゲストにも対応できます。さらに、3棟の農家風コテージ（55㎡、91㎡、170㎡）、65㎡の工業用ロフト、19世紀から20世紀にかけて作られた3つの居住可能な洞窟、そして羊小屋などが敷地内に点在しています。これらの建物は、アグリツーリズムの拠点、工房、アトリエ、あるいは独立した居住スペースとして活用できる可能性を秘めています。敷地全体が321ヘクタールという広大な面積を持ち、39ヘクタールのブドウ畑、15ヘクタールのオリーブ園、4ヘクタールのアーモンド畑が現在も稼働しています。耕作放棄地が25ヘクタールあり、森林、低木地帯、牧草地も広大です。これにより、持続可能な農業、エコツーリズム、あるいは狩猟保護区としての利用も視野に入ります。敷地内には農作業に必要なトラクター2台とトレーラー2台も含まれています。イェクラの活気ある中心部から約12km、主要道路から約5kmという距離は、田舎の静けさと生活に必要な施設へのアクセスを両立させています。
この物件は、ムルシア州イェクラ近郊の、広大な土地に囲まれた静かな環境に位置しています。日常の生活に必要な施設は、物件から比較的近い距離にあります。例えば、スーパーマーケットまでは202m、薬局は183m、病院は455mと、徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。これは、日々の買い物や緊急時の医療サービスへのアクセスが容易であることを意味します。EV（電気自動車）充電ステーションも753mの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も考慮されています。イェクラの市街地までは約12km、主要道路までは約5kmと、必要に応じて都市の利便性や文化施設にアクセスしやすい距離にあります。この立地は、都会の喧騒から離れた、落ち着いた田舎暮らしを送りながらも、生活に必要なサービスや都市へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。広大な敷地は、プライベートな空間を提供し、自然環境の中での活動やリラクゼーションを可能にします。一方、近隣の施設へのアクセスの良さは、日常生活の利便性を高めています。このバランスの取れた環境は、多世代が住む家族や、事業活動と日常生活を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、イェクラ近郊に位置する物件の地理的な状況を示しています。広大な敷地が、周辺の農地や自然環境と一体となっている様子が確認できます。イェクラの町、主要道路、そして近隣の小規模な集落への位置関係が示されており、物件へのアクセスルートの理解に役立ちます。
この物件は、スペイン東部ムルシア州の北部に位置するイェクラの郊外にあります。イェクラは、そのワイン生産で特に知られており、「ワインの町」としても名高い地域です。この物件は、イェクラの町から約12km、主要道路から約5kmの距離にあり、地方の静けさと都市へのアクセスのバランスが取れています。近隣の主要都市としては、北西に位置するアルマンサ（Almansa）や、南東に位置するエルチェ（Elche）が挙げられます。エルチェへは約40km、アルマンサへは約50kmの距離にあり、車で1時間以内でのアクセスが可能です。これらの都市は、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスなどを提供しています。アリカンテ（Alicante）やムルシア（Murcia）といった主要都市へは、それぞれ約1時間半から2時間のドライブとなります。この立地は、地方の静かで広大な自然環境を享受しながら、近隣の町や都市のサービスや文化にアクセスできるという、中間的な位置づけにあります。ワイナリー巡りや、地域の歴史的建造物、自然景観を楽しむ拠点としても適しています。
この物件は、イェクラという内陸の町に位置しており、海岸や国際空港からは一定の距離があります。最も近い海水浴場（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"）までは、約53kmの距離にあります。プラトハ・デ・サント・ガブリエル（Platja de Sant Gabriel）へは約61kmです。これらの距離は、週末の小旅行や夏のレジャーとしてビーチを訪れることは可能ですが、日常的なアクセスには車が必須となります。ゴルフを楽しむ場合、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaまでは約47km、Escuela de golf Elcheまでは約52kmの距離にあります。これらのゴルフコースへのアクセスも、車での移動が前提となります。空港へのアクセスは、アリカンテ空港まで約1時間（記載の999kmは誤りと思われます。通常、アリカンテ空港までは約1時間〜1時間半です）とされていますが、これは車での移動時間であり、交通状況によって変動します。近隣の都市へのアクセスも、車が主な手段となります。スーパーマーケット（202m）、薬局（183m）、病院（455m）、EV充電ステーション（753m）といった生活必需品へのアクセスは良好であり、日常生活の利便性は確保されています。総合的に見ると、この物件は、静かな田舎暮らしを重視し、車での移動を前提とするライフスタイルに適しています。
イェクラはムルシア州の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、内陸特有の気候条件が見られます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強いです。夏季（6月～9月）は平均気温が25℃を超え、最高気温は30℃台後半に達することもありますが、内陸のため湿度が低く、乾燥した暑さとなる傾向があります。冬は比較的温暖で、平均気温は10℃前後ですが、朝晩は冷え込むこともあります。降水量は年間を通じて少なく、特に夏は乾燥しています。この地域は、広大な農地と自然が広がる景観が特徴です。物件の標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、周辺は比較的平坦な土地から緩やかな起伏のある土地が広がっていると推測されます。この気候と自然環境は、農業、特にブドウ、オリーブ、アーモンドの栽培に適しており、広大な敷地でのアウトドア活動や、星空観賞などにも適した環境を提供します。夏場の水辺でのレクリエーションは、約50km離れたビーチや、地域によっては河川や貯水池を利用することになります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、直接的なビーチや主要なレクリエーション施設はありません。最も近い海水浴場であるZona de Baño "Las Escanales"とZona de Baño "El Arenal"までは約53km、Platja de Sant Gabrielまでは約61kmの距離があります。これらのビーチへのアクセスには車が必要で、日帰り旅行として楽しむことが想定されます。ゴルフに関しては、Font del Llop Golf ResortとClub de Golf Alendaが約47km、Escuela de golf Elcheが約52kmの距離にあります。これらのゴルフコースは、広大な敷地を持つこの物件から、車で約45分から1時間のドライブでアクセス可能です。敷地内には、39ヘクタールのブドウ畑、15ヘクタールのオリーブ園、4ヘクタールのアーモンド畑が広がり、これらは収穫期に農業体験や、ワイン、オリーブオイル、アーモンドなどの生産に関わる活動の機会を提供します。また、広大な森林地帯や牧草地は、ハイキングや乗馬などのアウトドアアクティビティに適しています。さらに、この地域は狩猟保護区としても認可されており、関連するアクティビティも可能です。これらのレクリエーション施設へのアクセスは、車が必須となりますが、敷地内および近隣の自然環境は、多様なアクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン東部ムルシア州の北部に位置するイェクラの郊外にあります。イェクラは、そのワイン生産で特に知られており、「ワインの町」としても名高い地域です。この物件は、イェクラの町から約12km、主要道路から約5kmの距離にあり、地方の静けさと都市へのアクセスのバランスが取れています。近隣の主要都市としては、北西に位置するアルマンサ（Almansa）や、南東に位置するエルチェ（Elche）が挙げられます。エルチェへは約40km、アルマンサへは約50kmの距離にあり、車で1時間以内でのアクセスが可能です。これらの都市は、より広範な商業施設、文化イベント、医療サービスなどを提供しています。アリカンテ（Alicante）やムルシア（Murcia）といった主要都市へは、それぞれ約1時間半から2時間のドライブとなります。この立地は、地方の静かで広大な自然環境を享受しながら、近隣の町や都市のサービスや文化にアクセスできるという、中間的な位置づけにあります。ワイナリー巡りや、地域の歴史的建造物、自然景観を楽しむ拠点としても適しています。
Ref: VL389141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部のリゾート物件とは一線を画す、内陸部の広大な土地と歴史的建造物に焦点を当てたユニークな存在です。例えば、ロスカンタレス（Los Alcazares）近郊の「GOLDEN GREEN VILLAS」（539,900ユーロ〜）は、比較的新しいヴィラで、ゴルフコースやサービスへの近接性を重視した現代的なライフスタイルを提供します。これに対し、イェクラの物件は、より伝統的な生活様式、広大な土地での農業、そして歴史的建造物の活用といった、全く異なる価値観を提示します。沿岸部の新築物件が、レジャー施設やビーチへの近さをセールスポイントとするのに対し、この物件は、プライバシー、自然、そして土地そのものの生産性や歴史的価値を前面に押し出しています。価格面では、€675,000という価格は、沿岸部の高級ヴィラと同等かそれ以上ですが、提供される価値は、土地の広さ、農園の規模、そして歴史的建造物という点で大きく異なります。この物件は、スペインの田舎での伝統的な生活、大規模な農業事業、またはユニークな観光事業を志向する顧客層に響くものと思われます。沿岸部の多様な新築・中古物件と比較すると、この物件は、よりニッチで、特定のライフスタイルや事業計画を持つ買い手にとって、唯一無二の選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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