يقع هذا العقار التاريخي، وهو عبارة عن مزرعة (Cortijo) وفينكا، في بلدية ييكلا بمنطقة مرسية، وهو يقدم فرصة استثمارية فريدة تجمع بين التاريخ والإمكانيات الزراعية والريفية. بمساحة أرض شاسعة تبلغ 321 هكتارًا، يوفر هذا العقار ملاذًا هادئًا مع إمكانيات واسعة للتطوير، ويقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية تتميز بقرب المرافق، ومع ذلك، فإنه يوفر شعورًا بالعزلة الريفية. تقع ييكلا على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمتاجر، بينما تظل المناطق الطبيعية والمواقع الأثرية قريبة.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة، وإمكانات زراعية، وفرصة لترميم وصيانة مبنى تاريخي. مع 10 غرف نوم و 321 هكتارًا من الأراضي، فهو مناسب للعائلات الكبيرة، أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع زراعي أو سياحي ريفي.
لا يعتبر هذا المشروع جديد البناء. المبنى الرئيسي عبارة عن قصر تاريخي يعود تاريخه إلى عام 1704، مع مبانٍ إضافية تتنوع بين أكواخ ريفية وعناصر معمارية من القرنين التاسع عشر والعشرين. تتطلب عملية الترميم والتحديث تخطيطًا دقيقًا.
على الرغم من مساحته الواسعة، فإن العقار يحتوي على حمام واحد فقط في المبنى الرئيسي، مع وجود مراحيض إضافية. تقع المطارات الرئيسية على مسافة بعيدة نسبيًا، مما قد يؤثر على سهولة الوصول للسفر الدولي المتكرر. لا تتوفر مواقف سيارات محددة ضمن المواصفات الأساسية.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تطوير زراعي أو سياحي، حيث تتوفر 39 هكتارًا من الكروم، و 15 هكتارًا من بساتين الزيتون، و 4 هكتارات من أشجار اللوز، جميعها في مرحلة الإنتاج الكامل. كما أنه مناسب للأفراد أو العائلات الكبيرة التي ترغب في ترميم قصر تاريخي وتحويله إلى سكن خاص واسع، مع إمكانية استغلال المساحات الإضافية. يتماشى العقار مع رغبات الباحثين عن نمط حياة هادئ في الريف، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات، والتي تبعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.
يتميز المبنى الرئيسي بخصائص معمارية تاريخية، بما في ذلك جدران سميكة وغرف معيشة واسعة مزودة بمواقد. تم تجديد بعض المباني الثانوية، مثل الأكواخ الريفية، وهي في حالة جيدة. ومع ذلك، فإن طبيعة المبنى التاريخي تعني أن مستوى التشطيبات قد يتفاوت، وقد تتطلب بعض الأجزاء، خاصة المبنى الرئيسي، أعمال ترميم وتحديث شاملة لتتوافق مع المعايير الحديثة. تشمل الميزات المتوفرة مدفأة، وشبكة واي فاي، وقبو، وأثاث جزئي أو كامل. تم تحديد كفاءة الطاقة على أنها "غير محددة"، مما يشير إلى الحاجة إلى تقييم وتحديث أنظمة العزل والطاقة.
يُعرض العقار بسعر 675,000 يورو، مما يعكس حجمه الهائل وإمكانياته المتعددة. يقع هذا السعر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات الريفية الكبيرة في المنطقة، ولكنه يقدم قيمة كبيرة بالنظر إلى مساحة الأرض الشاسعة (321 هكتارًا) والمباني التاريخية والإنتاج الزراعي القائم. لا يوجد حاليًا معلومات عن توفر وحدات أخرى، حيث يبدو أن هذا العقار هو عرض فردي.
يمثل هذا العقار تجسيدًا للحياة الريفية الإسبانية الأصيلة، حيث يجمع بين المساحات الشاسعة والعبق التاريخي. تتيح مساحة الأرض الكبيرة، البالغة 3.21 مليون متر مربع، إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الزراعية، بما في ذلك زراعة الكروم والزيتون واللوز، بالإضافة إلى استغلال الأراضي الخشبية والمراعي. المبنى الرئيسي، وهو قصر تاريخي، يوفر مساحة داخلية واسعة مع غرف معيشة تتميز بالمواقد، مما يخلق أجواء دافئة. تساهم الأكواخ الريفية والمخابئ والمأوى الخاص بالرعاة في تنوع استخدامات العقار، مما يجعله مثاليًا لمشاريع السياحة الريفية أو الإقامات الفندقية.
تقع مزرعة ييكلا في محيط حضري، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. المسافة إلى مركز مدينة ييكلا تبلغ 12 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات والمطاعم والأسواق المحلية. على الرغم من قرب المرافق، فإن مساحة الأرض الشاسعة توفر شعورًا بالعزلة والهدوء الريفي. تتوفر أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 753 مترًا، مما يدعم خيارات التنقل المستدام.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة ييكلا، مرسية، مع إبراز مساحته الشاسعة. يظهر القرب من المرافق الحضرية مثل المستشفى والسوبر ماركت، بالإضافة إلى بعده النسبي عن المناطق الساحلية وملاعب الجولف.
تقع مزرعة ييكلا في منطقة مرسية، وتحديداً بالقرب من مدينة ييكلا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، وتشتهر بإنتاج النبيذ والثقافة المحلية النابضة بالحياة. يضع هذا الموقع العقار على مسافة معقولة من المدن الساحلية مثل أليكانتي، مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. إن القرب من الطريق الرئيسي يسهل التنقل إلى المدن الأخرى والمناطق الساحلية.
يقع العقار على مسافة 12 كم من وسط مدينة ييكلا، و 5 كم من الطريق الرئيسي، مما يضمن سهولة الوصول. أقرب شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، تقع على بعد حوالي 53 كم. أما بالنسبة للملاعب، فتقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. يعتبر مطار أليكانتي على بعد ساعة بالسيارة (999 كم حسب البيانات المقدمة، وهو رقم قد يحتاج إلى تدقيق). تتوفر المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى على مسافات قريبة جدًا، بعضها على بعد أقل من 200 متر.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3000 ساعة، مما يجعلها منطقة مثالية للزراعة والأنشطة الخارجية. يقع العقار في منطقة أرضية، مع تضاريس متنوعة تشمل مناطق سهلية، وغابات، وأراضٍ عشبية، مما يوفر بيئة طبيعية غنية. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة أعلى في الصيف وأكثر انخفاضًا في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن أقرب مناطق السباحة البحرية، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، تقع على بعد حوالي 53 كم. تتوفر ملاعب جولف على بعد 47 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق هذه الرياضة. كما أن وجود محمية صيد مرخصة يضيف إلى إمكانيات الترفيه في الهواء الطلق. تتيح مساحة الأرض الشاسعة ممارسة الأنشطة الزراعية والريفية، مع إمكانية تطوير مساحات للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مزرعة ييكلا في منطقة مرسية، وتحديداً بالقرب من مدينة ييكلا. تعتبر ييكلا مركزًا حضريًا هامًا في المنطقة، وتشتهر بإنتاج النبيذ والثقافة المحلية النابضة بالحياة. يضع هذا الموقع العقار على مسافة معقولة من المدن الساحلية مثل أليكانتي، مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. إن القرب من الطريق الرئيسي يسهل التنقل إلى المدن الأخرى والمناطق الساحلية.
Ref: VL389141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، فإن فينكا ييكلا تختلف بشكل كبير في طبيعتها وحجمها. بينما يركز GOLDEN GREEN VILLAS على بناء فيلات حديثة في منطقة ساحلية مع تركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن فينكا ييكلا تقدم عقارًا تاريخيًا ضخمًا في الداخل مع تركيز قوي على الزراعة والتراث. السعر الأولي لفينكا ييكلا (675,000 يورو) أعلى، ولكنه يعكس حجم الأرض الهائل والفرص الاستثمارية المتنوعة المرتبطة بالزراعة والتراث. المناطق الساحلية مثل لوس ألكازاريس تجذب عادةً المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة شاطئي، بينما تجذب العقارات الريفية التاريخية مثل ييكلا المستثمرين الذين يقدرون المساحات الواسعة، الإمكانيات الزراعية، والهدوء الريفي، أو أولئك المهتمين بإعادة تأهيل المباني التاريخية. تقع ييكلا على مسافة أبعد عن الشواطئ والمطارات مقارنة بـ لوس ألكازاريس، مما يجعلها أقل ملاءمة للسفر المتكرر إلى الشاطئ، ولكنها تقدم تجربة ثقافية وزراعية مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
