Το έργο αυτό βρίσκεται στη Viñuela, επαρχία Μάλαγα, σε μια αγροτική και ήσυχη περιοχή. Πρόκειται για μια νέα ανάπτυξη που προσφέρει βίλες με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν ακινήτου 101-107 τ.μ. και οικόπεδα από 488 τ.μ. Το έργο είναι έτοιμο προς παράδοση και απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, χωρίς να θυσιάζουν τις σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκεται σε απόσταση 37 χλμ από το αεροδρόμιο και 15 χλμ από τις παραλίες.
Σε σύγκριση με τα έργα στην παραλιακή ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), η La Viñuela Villas προσφέρει μια εναλλακτική επιλογή εσωτερικού, αγροτικού περιβάλλοντος, συχνά με μεγαλύτερα οικόπεδα και χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά αν εξετάσουμε τις τιμές ανά τ.μ. σε σύγκριση με την Estepona. Το γειτονικό έργο La Alzambra de La Viñuela (από €365.000) μοιράζεται παρόμοια τοποθεσία και τιμολογιακή πολιτική, προσφέροντας παρόμοιες ευκαιρίες για όσους επιζητούν ηρεμία και φύση. Η διαφοροποίηση έγκειται στην απόσταση από την ακτή και τη διαθεσιμότητα παραθαλάσσιων υπηρεσιών, οι οποίες είναι πιο άμεσα προσβάσιμες στα έργα της Estepona. Η Viñuela απευθύνεται σε ένα κοινό που δίνει προτεραιότητα στην ησυχία και το φυσικό τοπίο, αποδεχόμενο την ανάγκη για μετακίνηση προς την ακτή για παραθεριστικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αγροτικό τοπίο, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρων, με θέα στη φύση. Η απόσταση από την ακτή και τα αστικά κέντρα απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, κοντά στη φύση, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η διαθεσιμότητα ιδιωτικών χώρων, όπως κήπος και βεράντα, υποστηρίζει την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση.
Το έργο αποτελείται από νέες κατασκευές, έτοιμες προς παράδοση. Οι βίλες σχεδιάστηκαν με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, με σύστημα αεροθερμίας και προεγκατάσταση κλιματισμού.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ή εμπορικές περιοχές εντός άμεσης γειτνίασης. Η κινητικότητα βασίζεται στην ιδιωτική μεταφορά, καθώς η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μακριά από την έντονη αστική ζωή, αλλά κοντά σε παροχές όπως σχολεία (19 δημοτικά, 9 γυμνάσια) και υγειονομική περίθαλψη (3 κέντρα υγείας, 1 νοσοκομείο). Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για συνταξιούχους ή άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για διακοπές, εκμεταλλευόμενοι τις 3.894 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και το ήπιο κλίμα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη για όσους έχουν ήδη μεταφορικό μέσο ή επιθυμούν να το αποκτήσουν.
Οι βίλες χαρακτηρίζονται από υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και φινιρίσματα, με στόχο την ανθεκτικότητα και την αισθητική αρτιότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα έπιπλα και συσκευές. Τα κουφώματα είναι από PVC με διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό και μηχανικό εξαερισμό για βέλτιστη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βιωσιμότητα υποστηρίζεται από σύστημα αεροθερμίας με δεξαμενή 200 λίτρων. Στα πολυτελή στοιχεία περιλαμβάνονται σύγχρονα έπιπλα μπάνιου, χώρος μπάρμπεκιου, αποθήκη και σκεπαστή βεράντα.
Οι τιμές των βιλών κυμαίνονται από €365.000 έως €420.000, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου εντός του έργου. Οι κατοικίες διαθέτουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν δόμησης 101-107 τ.μ. και οικόπεδα που ξεκινούν από 488 τ.μ. Η κατασκευή είναι νέα και τα ακίνητα είναι έτοιμα προς παράδοση. Υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας (18 τ.μ.) με επιπλέον κόστος €25.000, παρέχοντας περαιτέρω εξατομίκευση.
Η Viñuela προσφέρει έναν ήρεμο, αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν χαλάρωση και επαφή με τη φύση, με θέα στο φυσικό τοπίο και τη λίμνη Viñuela. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ησυχία, με τις βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο και νοσοκομείο να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε εστιατόρια προσφέρει επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να απολαύσουν υπαίθριες δραστηριότητες, εκμεταλλευόμενοι τις σχετικά ήπιες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Viñuela, με πληθυσμό 2.044 κατοίκους (2025), προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας, μακριά από τη βιασύνη των μεγαλύτερων πόλεων. Η καθημερινότητα είναι ήρεμη, με τους κατοίκους (viñoleros) να απολαμβάνουν την αγροτική ζωή. Οι κοντινές υποδομές περιλαμβάνουν εστιατόρια (1 εντός 2χλμ), φαρμακείο (1 εντός 2χλμ) και νοσοκομείο (1 εντός 2χλμ), καθώς και 3 κέντρα υγείας σε ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση σε σχολεία είναι καλή, με 19 δημοτικά και 9 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως ο πύργος Torre de Atalaya (2.2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για εξερεύνηση.
Η τοποθεσία της Viñuela, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, βορειοανατολικά της πρωτεύουσας. Η γεωγραφική θέση δίπλα στη λίμνη Viñuela και κοντά στα βουνά της Serranía de Ronda, προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο από τις παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ διατηρεί την πρόσβαση στην ακτή.
Η Viñuela βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, στην περιοχή Torre del Mar. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημείο όπου συνδυάζεται η ηρεμία της υπαίθρου με την σχετική εγγύτητα στις τουριστικές περιοχές της Costa del Sol και στην αστική ζωή της Μάλαγα.
Το έργο βρίσκεται 37 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν περίπου 14-15 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ είναι εύκολη, με απόσταση 3.0 χλμ, ενώ φαρμακείο και νοσοκομείο βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση (417μ και 286μ αντίστοιχα). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 χλμ). Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 19 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Viñuela βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια κλιματική εμπειρία με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.894 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Το αγροτικό περιβάλλον, η εγγύτητα στη λίμνη Viñuela και η θέα στα γύρω βουνά συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta και η Playa Canina, απέχουν περίπου 14-15 χιλιόμετρα από το έργο, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε λογική απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 χλμ). Η περιοχή γύρω από τη λίμνη Viñuela προσφέρει επίσης δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία και ποδηλασία, εντός ενός όμορφου φυσικού τοπίου.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Viñuela βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και 19 χιλιόμετρα από την ακτή, στην περιοχή Torre del Mar. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημείο όπου συνδυάζεται η ηρεμία της υπαίθρου με την σχετική εγγύτητα στις τουριστικές περιοχές της Costa del Sol και στην αστική ζωή της Μάλαγα.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 13.2°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
