هذه شقة سكنية تقع في بلدية ألمورادي، أليكانتي. بُنيت العقار في عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 107 مترًا مربعًا موزعة على ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع العقار في بيئة حضرية توفر وصولاً فوريًا للبنية التحتية المحلية والخدمات العامة. تتضمن الملكية مرافق عملية مثل مرآب خاص وغرفة تخزين. الموقع في منطقة فيجا باجا ديل سيغور يوفر إطارًا سكنيًا مستقرًا بعيدًا عن الصخب السياحي المباشر للمناطق الساحلية.
مقارنة بالمشاريع في المدن الساحلية مثل توريفيخا، تقدم شقة ألمورادي مساحة أكبر (107 م²) بسعر أقل (يبدأ من 139,000 يورو مقارنة بـ 160,000 يورو+ في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH). الفرق الرئيسي هو الموقع؛ ألمورادي داخلية وتعتمد على أنماط الحياة الحضرية، بينما توريفيخا هي وجهة سياحية مباشرة. في مقارنة مع تطويرات مثل 'OASIS LAGUNA' في راسو (227,000 يورو+)، يتميز مشروع ألمورادي بقرب أكبر من البنية التحتية الحضرية والمستشفيات. يؤدي البعد عن الشاطئ إلى انخفاض في أسعار العقارات، مما يسمح بشراء مساحة معيشة أكبر بنفس الميزانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألمورادي، وهي منطقة حضرية ذات كثافة سكانية متوسطة. الموقع داخل الأرض وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. توفر البيئة المحيطة المباشرة إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والأسواق دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة.
يستوعب التخطيط الداخلي الحاجة إلى مساحات نوم متعددة مع ثلاث غرف وحمامين، مما يناسب الأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف عمل إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 107 مترًا مربعًا مجالًا لتوزيع وظيفي واسع. وجود مرآب وغرفة تخزين يلبي متطلبات التخزين والوقوف في البيئات الحضرية.
العقار جاهز للتسليم الفوري نظرًا لاكتماله في عام 1970. هذا يعني عدم وجود فترات انتظار للإنشاءات أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد التطوير. حالة البناء تعكس معايير تلك الفترة، وتتطلب تقييمًا للصيانة المحتملة مقارنة بالمباني الحديثة، لكنها توفر استقرارًا هيكليًا مثبتًا.
يقع العقار داخل الأرض وبعيد عن شاطئ البحر، مما يعني عدم وجود مناظر بحرية أو إمكانية المشي إلى الشاطئ. المبنى قديم الطراز ولا يوفر مرافق مجتمعية حديثة مثل المسابح المشتركة أو مناطق استجمام معقدة. المساحة تقع في بيئة حضرية وليست في مجمع سكني مغلق.
يبدو هذا الخيار مناسبًا للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة متكاملة الخدمات بعيدًا عن الضوضاء السياحية الموسمية. إنه خيار عملي لأولئك الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى مساحة عمل ومسكن واسع. كما يناسب المشترين الذين لديهم ميزانية محددة ويرغبون في الحصول على مساحة أكبر مما توفره الشقق الساحلية بنفس السعر. يمكن أن يكون جذابًا أيضًا للمتقاعدين الذين يفضلون البيئة الحضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الطبية والأسواق.
يعكس العقار معايير البناء من السبعينيات مع تعديلات محتملة. تشمل المواد الأساسية أرضيات بلاط في جميع أنحاء المساحة المعيشية، وهي ميزة عملية للمناخ الدافئ وسهولة التنظيف. النوافذ مصنوعة من الألمنيوم، مما يوفر متانة وعزلًا مقبولًا. الأبواب الداخلية خشبية. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة مع وصول مباشر إلى patio داخلي. تم بناء المبنى بتقنيات تلك الحقبة، وتوجد مصاعد لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا. وجود شرفة يعزز من الاتصال مع الخارج.
تبدأ الأسعار من 139,000 يورو لهذا النوع من الشقق. هذه النقطة السعرية تضع العقار في فئة ميسورة نسبيًا مقارنة بالشقق المطلة على البحر في منتجعات مثل توريفيخا. المساحة الكبيرة (107 م²) تزيد من قيمة السعر لكل متر مربع، مما يوفر مساحة إضافية مقابل الاستثمار. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة لمبنى من السبعينيات عند تقييم الجدوى المالية الكلية.
العيش في هذا الجزء من ألمورادي يعني الانغماس في نمط حياة حضري إسباني تقليدي. النشاط اليومي يتركز حول الساحة والشوارع المحيطة، حيث توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم على مسافات قريبة. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام. يختلف الإيقاع هنا عن المناطق الساحلية السياحية؛ فهو أكثر هدوءًا واستقرارًا خلال معظم السنة. المسافة إلى البحر (حوالي 12 كيلومترًا) تعني أن زيارة الشاطئ تتطلب التخطيط لرحلة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إليتش وأليكانتي، مما يوفر فرص عمل وخدمات أوسع.
تتميز بيئة ألمورادي بقربها من المرافق الحضرية الأساسية. تقع المستشفيات ومحلات السوبر ماركت في دائرة نصف قطرها كيلومترات قليلة. يوجد مركز رياضي Polideportivo Venancio Costa على مسافة قريبة. الوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإليش محمول جيدًا عبر الطرق الرئيسية، مما يفتح المجال للمزيد من الخدمات والمطارات الدولية (مطار أليكانتي على بعد حوالي 28 كيلومترًا). البنية التحتية للنقل العام موجودة مع 9 خطوط حافلات تخدم المدينة.
توضح الخريطة موقع المشروع في وسط ألمورادي، بالقرب من الخدمات الحضرية. يظهر الموقع الداخلي مقارنة بالساحل والمسافات إلى المدن الرئيسية، مما يساعد في فهم البنية الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألمورادي استراتيجيًا في قلب وادي فيجا باجا ديل سيغور. تحدها مدن أكبر مثل إليتش (19 كيلومترًا) ومورسيا (33 كيلومترًا)، مما يضعها في مدار تأثير تلك المراكز الحضرية دون أن تكون مزدحمة مثلها. أليكانتي تقع على بعد 38 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين المناطق الزراعية والمراكز السياحية الساحلية.
تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 137 مترًا فقط، بينما يوجد صيدلية على بعد 134 مترًا. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، على بعد حوالي 5.3 كيلومترات. تتراوح المسافة إلى الشواطئ مثل Platja Babilònia حوالي 12 كيلومترًا. مطار أليكانتي-إلتش يبعد حوالي 28 كيلومترًا. محطات الشحن للمركبات الكهربائية متاحة في نطاق 5 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، يستمر لمدة 6 أشهر تقريبًا. يقع المشروع على ارتفاع منخفض (15 مترًا)، مما يعني أن التأثيرات الجبلية طفيفة والمناخ تحت تأثير واضح للبحر المتوسط حتى داخل الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 12-13 كيلومترًا، وتشمل Platja Babilònia و Platja Centre. تتطلب زيارتها وسيلة نقل. المنطقة المحيطة تركز على المرافق الحضرية والرياضات الأرضية. يوجد ملعب جولف رئيسي (Club de Golf La Finca) على مسافة 5.3 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المدينة نفسها، بما في ذلك ملاعب كرة القدم والبولينج والمراكز الرياضية المغلقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمورادي استراتيجيًا في قلب وادي فيجا باجا ديل سيغور. تحدها مدن أكبر مثل إليتش (19 كيلومترًا) ومورسيا (33 كيلومترًا)، مما يضعها في مدار تأثير تلك المراكز الحضرية دون أن تكون مزدحمة مثلها. أليكانتي تقع على بعد 38 كيلومترًا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال بين المناطق الزراعية والمراكز السياحية الساحلية.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.7°C | 27 mm |
| مايو | 19.9°C | 26 mm |
| يونيو | 24.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.8°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID