Tento byt se nachází v centru města Almoradí v provincii Alicante. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a obytnou plochou 107 m². Budova byla dokončena v roce 1970 a je ihned k nastěhování. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a skladovací prostor na střeše. Vstupní cena je stanovena na 139 000 eur.
Ve srovnání s novostavbami v pobřežních letoviscích, jako jsou Apartments Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center v Torrevieji, nabízí tento projekt v Almoradí výrazně nižší cenu za metr čtvereční. Zatímco pobřežní projekty začínají na 160 000 eur a často vyžadují vyšší příspěvky do společných částí za komunity s bazény, tato nemovitost představuje spíše urbanistický typ bydlení. Almoradí je město s celoročním provozem, na rozdíl od sezónních letovisek, což znamená stabilní infrastrukturu po celý rok. Lokalita tak osloví kupující, kteří upřednostňují hodnotu za peníze a kulturní propojení s místní komunitou před výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zóně Almoradí. Všechny základní služby, včetně supermarketů a lékáren, se nacházejí do vzdálenosti 150 metrů. Lokalita leží ve vnitrozemí, přibližně 12 kilometrů od pobřeží Costa Blanca, což poskytuje městské zázemí mimo rušné turistické centrum.
Dispozice o třech ložnicích a celkové ploše 107 m² vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rodinný dům. Nezávislá kuchyně s přístupem do vnitřního dvora a balkon z obývacího pokoje nabízejí oddělené prostory pro denní aktivity. Přítomnost garáže a sklepa řeší praktické potřeby uskladnění a parkování.
Jedná se o rezidenční projekt z roku 1970, tedy historickou výstavbu, která je již plně funkční a osídlená. Nemovitost je v klíčovém stavu (key ready), což vylučuje jakákoliv rizika spojená s novou výstavbou nebo časovými odklady. Budova je vybavena výtahem a má ustálenou infrastrukturu.
Projekt se nenachází přímo u moře a nenabízí výhled na pobřeží. Jde o starší budovu z roku 1970, která nemusí splňovat současné standardy energetické účinnosti novostaveb bez dodatečných úprav. V domě nejsou sdílené rekreační zařízení, jako je například bazén.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení ve španělském městě s plnou občanskou vybaveností. Odpovídá také požadavkům na vyšší prostorovou standardnost za nižší cenu. Je vhodný pro ty, kteří nepožadují bezprostřední blízkost pláže a preferují integraci do lokální společnosti před turistickým prostředím.
Podlaha je dlaždicová, okna jsou hliníková a interiérové dveře dřevěné. Koupelny jsou plně vybavené, včetně bidetu. Kuchyně je oddělená a vybavená spotřebiči s přímým vystupováním na dvůr. Materiály odpovídají standardům 70. let, avšak jsou udržované a funkční. Parkování je podzemní, což zvyšuje komfort a ochranu vozidla.
Cena nemovitosti začíná na 139 000 eur, což představuje nižší vstupní investici ve srovnání s primárními pobřežními lokalitami. Poměr cena/prostor je příznivý díky vnitrozemské poloze a stáří budovy. Tato cenová hladina je často přístupná širší skupině kupujících hledajících větší obytnou plochu za rozumnou cenu.
Denní život v této lokalitě je určován městským rytmem Almoradí. Většina denních potřeb, od nákupů po lékařskou péči, je dostupná pěšky. Obyvatelé mají k dispozici tradiční španělské trhy a místní restaurace. Vnitřní patio poskytuje soukromí pro odpočinek mimo rušnější ulici, zatímco balkon slouží k sledování dění ve městě. Oblast Vega Baja nabízí rovinovou krajinu, která je vhodná pro cyklistiku a procházky, s blízkostí k zemědělské půdě.
Almoradí je město s přibližně 23 000 obyvateli, které slouží jako servisní centrum pro okolní zemědělskou oblast. Infrastruktura zahrnuje školy, zdravotní střediska a sportovní komplety v docházkové vzdálenosti. Ekonomika je založena na obchodu a zemědělství, což se projevuje bohatou nabídkou čerstvých produktů na místních trzích.
Mapa ilustruje centrální polohu projektu v městské zástavbě Almoradí. Je zřejmá blízkost obchodů a služeb v bezprostředním okolí. Vyznačeny jsou také hlavní komunikace vedoucí k pobřeží a k dálničnímu připojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almoradí je strategicky umístěno v comarce Vega Baja del Segura. Leží mezi většími městy Orihuela a Guardamar del Segura. Díky tomu je město napojeno na silniční síť, která umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 a dosah do metropolitních oblastí Alicante a Elche do 40 minut jízdy.
Nejbližší pláže, jako je Platja Babilònia, se nacházejí ve vzdálenosti 12 km. Golfové hřiště Club de Golf La Finca je vzdáleno 5,3 km. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 28 km (vzdušnou čarou), což umožňuje pohodlné dopravní spojení. Vlakové nádraží v Callosa de Segura je vzdáleno 7,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 840 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba šest měsíců. Nízká nadmořská výška (15 m) zajišťuje mírné zimy, zatímco vnitrozemská poloha může v létě přinášet o něco vyšší teploty než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli je projekt ve vnitrozemí, pobřeží s plážemi s Modrou vlajkou je vzdáleno jen 12 km. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Club de Golf La Finca, je vzdáleno 5 km. Město Almoradí nabízí sportovní centra, včetně Polideportivo Venancio Costa a klubu petanque, což podporuje aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Almoradí je strategicky umístěno v comarce Vega Baja del Segura. Leží mezi většími městy Orihuela a Guardamar del Segura. Díky tomu je město napojeno na silniční síť, která umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 a dosah do metropolitních oblastí Alicante a Elche do 40 minut jízdy.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.7°C | 27 mm |
| Květen | 19.9°C | 26 mm |
| Červen | 24.0°C | 9 mm |
| Červenec | 26.8°C | 3 mm |
| Srpen | 27.1°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID