Ez a 107 négyzetméteres lakás Almoradí városában található, három hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan 1970 körül épült, és jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokba vétellel. A lakáshoz egy földszinti parkolóhely és egy tetőtéri tároló is tartozik, ami növeli a praktikumát. A város központi elhelyezkedése miatt a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
Almoradí árképzése kedvezőbb a közvetlen tengerparti helyszíneknél, mint például Torrevieja, ahol a hasonló lakások (Platja Babilònia környékén) 160 000 € felett kezdődnek. Míg a tengerparti újépítésű projektek, mint az Oasis Laguna, medencéket és társasházi kerteket kínálnak, ez a projekt a városi önállóságot és a hosszabb nyári fürdőszezont (6 hónap) kínálja alacsonyabb áron. A környékbeli Golf La Finca (5 km) luxuskategóriás alternatíva, de ott az árak jelentősen magasabbak. Almoradí elsősorban azok számára választásra érdemes, akik a helyi infrastruktúrát és az elérhető árat részesítik előnyben a tengerparti panorámával szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almoradí központjában, egy teljesen urbanizált városi környezetben helyezkedik el. A település a Vega Baja del Segura régióban, Alicante tartományban található. A földrajzi elhelyezkedése belterületi, távolabb a közvetlen tengerparti övezettől, de jól kapcsolódik a környékbeli infrastruktúrához.
A három hálószoba és a két fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít állandó lakhelyként vagy nagyobb családok számára. A különálló, felszerelt konyha és a hozzá tartozó belső udvar extra funkcionalitást kínál. A lakáshoz tartozó garázs és tároló megoldja a parkolási és raktározási igényeket, ami fontos szempont a városi lakhatásnál.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 1970-ben készült régebbi épületben található lakás. Mivel a projekt már befejezett állapotú, nincs építési késedelem vagy átadási kockázat. A lakás azonnal birtokba vehető, de az építészet és a technológia az akkori időszak szabványait követi.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti elérést vagy tengerparti kilátást, mivel a strandok mintegy 12 kilométerre vannak. Az 1970-es építés miatt az energetikai besorolása valószínűleg nem felel meg a modern, szigorúbb követelményeknek. Az épület nem rendelkezik közösségi medencével, kerttel vagy fitneszteremmel, amelyek az újépítésű üdülőhelyekben szabványosak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a vásárlóknak, akik az egész évben lakható, stabil városi közösséget keresik, és nem igénylik a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgését. Különösen vonzó lehet nyugdíjasoknak vagy olyan családoknak, akik nagy alapterületet keresnek korlátozott költségvetés mellett. Akinek fontos a helyi ellátás közelsége, és nem zavarja a régebbi építészet adta korlátok szükségessége, az megtalálhatja a számítását ebben a projektben.
A lakás anyaghasználata és kialakítása az 1970-es évekre jellemző. A burkolatok vegyesek: fa padló van a nappaliban és folyosón, míg a vizes helyiségekben és konyhában csempe burkolat található. Az ablakok alumíniumból készültek, a belső ajtók fából. A konyha különálló és teljesen felszerelt, közvetlen kijárattal egy belső udvarra, ami természetes fényt és szellőzést biztosít. Az állapot karbantartott, de nem modernizált.
A listaár 139 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakást, a földszinti garázst és a tetőtéri tárolót. Ez az árszint versenyképes a környékbeli hasonló méretű és korú ingatlanokkal összehasonlítva. A közeli tengerparti projektekhez (Torrevieja) képest alacsonyabb belépési árat képvisel, de figyelembe kell venni a felújítási és karbantartási tartalékokat is.
Almoradí egy tipikus spanyol belföldi kisváros, ahol az élet a városi piacokon, helyi éttermeken és sportlétesítményeken körül forog. A mindennapi rutinban a városi infrastruktúra dominál: iskolák, kórházak és bevásárlóközpontok könnyen elérhetőek. A városképet a mezőgazdasági hagyományok és a helyi közösség határozza meg. A nyári hónapokban a hőmérséklet magas lehet, mivel nincs a tengerparti szellőzítő hatás. A társadalmi élet nem turista-orientált, hanem a helyi lakosok mindennapjaira épül.
Almoradí teljes körű városi ellátást biztosít. A 2 km-es körzetben 19 étterem, 2 iskola és 9 gyógyszertár található. A legközelebbi szupermarket 137 méterre, a kórház 5,9 km-re helyezkedik el. A városban élénk a kulturális és sportélet, a Polideportivo Venancio Costa sportközpont pedig gyalogosan elérhető. A közlekedés alapvetően autóorientált a régión belül, de a városon belül a gyaloglás biztonságos és praktikus.
A térkép Almoradí városközpontjának elhelyezkedését mutatja a Vega Baja del Segura régióban. Látható az ingatlan távolsága a Földközi-tenger partjától (kb. 12 km) és a fő közlekedési útvonalakhoz való csatlakozása. A környező települések (Guardamar del Segura, Orihuela) is azonosíthatóak a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almoradí stratégiai helyzetben van Alicante és Murcia nagyvárosok között. Alicante 38 km-re, Murcia 33 km-re, Elche pedig 19 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi munkaerőpiachoz és repülőterekhez, miközben a lakhatási költségek alacsonyabbak maradnak, mint a tengerparti övezetben.
A strandok (Platja Babilònia, Platja Centre) légvonalban 12-13 km-re találhatók, autóval mintegy 15-20 perc alatt elérhetőek. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) 28 km-re fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 5,3 km-re van. Az elektromos járművek töltési lehetősége (Estación de Recarga) 5,1 km-re található.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,9°C, évi 3840 napsütéses órával. A település tengerszint feletti magassága alacsony (15 méter), sík terepen fekszik. A klíma kontinentális hatások érvényesülnek: forró nyarak és enyhe telek jellemzik. A fürdőszezon kb. 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hőségmérséklet nyáron magasabb lehet, mint a közvetlen tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Platja Babilònia és Platja Centre, Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, de autóval megközelíthetők. A városban számos rekreációs lehetőség található: a Polideportivo Venancio Costa sportközpont 500 méterre, a Petanca klub pedig 1 km-re van. A természetközeli kikapcsolódást a Mirador del Molino kilátópont (4,7 km) vagy a közeli golfpályák kínálják.
Forrás: OpenStreetMap
Almoradí stratégiai helyzetben van Alicante és Murcia nagyvárosok között. Alicante 38 km-re, Murcia 33 km-re, Elche pedig 19 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi munkaerőpiachoz és repülőterekhez, miközben a lakhatási költségek alacsonyabbak maradnak, mint a tengerparti övezetben.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.7°C | 27 mm |
| Május | 19.9°C | 26 mm |
| Június | 24.0°C | 9 mm |
| Július | 26.8°C | 3 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID