Tento projekt predstavuje priestranný trojizbový byt situovaný v centre mesta Almoradí v provincii Alicante. Objekt s celkovou obytnou plochou 107 m² bol dokončený v roku 1970 a ponúka funkčné dispozičné riešenie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha v mestskom centre zabezpečuje okamžitý prístup k základným službám a verejnej infraštruktúre. Nehnuteľnosť je vhodná pre trvalé bývanie alebo ako investičná príležitosť v oblasti Vega Baja del Segura.
V porovnaní s projektami v oblasti Torrevieja, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, kde ceny začínajú nad 160 000 €, predstavuje tento byt v Almoradí cenovo dostupnejšiu alternatívu. Hoci sa nachádza ďalej od pobrežia, cenový rozdiel kompenzuje väčšia podlahová plocha a prítomnosť garáže. Oproti rezortným lokalitám, kde ceny nadobúdajú prémium za výhľad na more, Almoradí funguje na základe lokálneho dopytu a služieb. Porovnanie s OASIS LAGUNA 2 (od 227 000 €) ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je spôsobený nielen lokalitou, ale aj charakterom výstavby. Pre kupujúcich, ktorí nevyžadujú priame pobrežie, ponúka Almoradí lepší pomer ceny k rozlohe a vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v vnútrozemskom mestskom centre Almoradí, približne 12 kilometrov od pobrežia Costa Blanca. Okolie je charakteristické intenzívnym mestským životom a blízkosťou poľnohospodárskej krajiny v údolí rieky Segura. Všetka denná potreba je dostupná pešo, zatiaľ čo vzdialenosť k moru vyžaduje motorizovanú dopravu.
Dispozícia bytu je navrhnutá na uspokojenie potrieb rodín alebo osôb vyžadujúcich viac priestoru. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre bežné domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a skladovací priestor na streche, čo rieši potreby parkovania a úschovy vecí v mestskom prostredí.
Budova je už dokončená a bola postavená v roku 1970. Ide o sekundárny trh nehnuteľností, čo znamená, že objekt má okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné práce. Konštrukcia budovy zodpovedá štandardom svojej doby, s funkčným výťahom a vonkajšími balkónmi.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže, pretože sa nachádza v mestskom vnútrozemí. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nebudú k dispozícii moderné energetické štandardy novostavieb. Vzhľadom na mestskú polohu je tiež obmedzené súkromie v porovnaní s izolovanými vilami na okraji mesta.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť pred turistickým ruchom pri pláži. Je to vhodná voľba pre rodiny, ktoré potrebujú viac miesta a hľadajú trvalé bydlisko v španielskom vnútrozemí. Takisto sa hodí pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť zdravotníckych služieb a lekárni, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre investora je to príležitosť na získanie nehnuteľnosti s potenciálom pre dlhodobý prenájom, pretože mesto ponúka pracovné príležitosti v poľnohospodárstve a službách. Nie je to však vhodné pre tých, ktorí hľadajú výlučne rezortný životnosť pri mori alebo tiché prostredie izolovanej urbanizácie.
Byt je vybavený materiálmi zodpovedajúcimi pôvodnej výstavbe z roku 1970 s čiastočnými úpravami. Podlahy sú dlaždičkové, čo je v španielskych bytoch bežné z dôvodu údržby a chladu v letnom období. Okná sú hliníkové, čo zvyšuje odolnosť voči korózii. Interiérové dvere sú drevené a v spálňach sú zabudované skrine na mieru, čo optimalizuje úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené základným sanitárnym zariadením vrátane bidetu. Kuchyňa je samostatná s prístupom na vnútorné patio. Budova je vybavená výťahom, čo je pri tejto veľkosti objektu štandard. Celkovo ide o funkčný štandard bez luxusných materiálov, s dôrazom na praktickosť a životnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 139 000 €, čo pre danú lokalitu a rozlohu 107 m² predstavuje konkurenčnú ponuku v porovnaní s prímorskými rezortmi. Súčasťou ceny je aj podzemné parkovacie miesto a pivnica, čo zvyšuje hodnotu ponuky. Trh v Almoradí je stabilnejší než v priamom pobreží, čo sa odráža v nižších cenách za meter štvorcový. Dostupnosť bytu je okamžitá vzhľadom na jeho dokončený stav.
Almoradí je služobné centrum regiónu Vega Baja, čo sa premietla do denného režimu jeho obyvateľov. Deň tu môže začať nákupmi na miestnych trhoch alebo v supermarketoch, ktoré sú vzdialené len niekoľko metrov od bytu. Ulica je živá, s prístupom k kaviarňam a reštauráciám v krátkej vzdialenosti. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a športových centier. Obyvatelia môžu využívať vnútorné patio na sušenie prádle alebo oddych, čo je bežným prvok miestnej architektúry. Večerné hodiny je možné tráviť prechádzkou po centre mesta alebo návštevou lokálnych podnikov. Hoci more nie je na dohľad, jeho dosiahnutie trvá približne 15-20 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje oddeliť pracovný a mestský ruch od oddychu na pobreží.
Okolie bytu je plne urbanizované a ponúka kompletnú sieť služieb. V okruhu 150 metrov sa nachádzajú supermarket, lekáreň a viacero reštaurácií. Mestské vybavenie zahŕňa aj blízke športcentrá a školy. Almoradí je dopravným uzom regiónu s dobrou dostupnosťou k väčším mestám ako Alicante, Elche alebo Murcia. Cesta na letisko Alicante-Elche trvá autom približne 30 minút. V meste funguje autobusová doprava a vlaková stanica v neďalekej Callosa de Segura umožňuje cestovanie do širšieho regiónu. Okolie je charakteristické kombináciou mestských blokov a poľnohospodárskej krajiny.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre mesta Almoradí. Vyznačené sú blízke supermarkety, zdravotnícke zariadenia a cesty k plážam a golfovým ihriskám. Ulica je situovaná v oblasti s plnou mestskou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almoradí leží v srdci comarca Vega Baja del Segura. Slúži ako obchodné centrum pre okolité dediny. Nachádza sa medzi väčšími mestami: Elche je vzdialené 19 km, Murcia 33 km a Alicante 38 km. Táto centrálna poloha umožňuje rýchly prístup do všetkých kľúčových miest regiónu Costa Blanca.
Supermarket je vzdialený len 137 metrov, čo umožňuje denne zaobstarať čerstvé potraviny pešo. Lekáreň sa nachádza 134 metrov odtiaľto. Najbližšia nemocnica je vzdialená 5,9 km. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je dosiahnuteľné za približne 10 minút jazdy autom (5,3 km). Pláže v Guardamare del Segura sú vzdialené 12 až 13 kilometrov. Vlaková stanica v Callosa de Segura je 7,6 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Almoradí má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je tu približne 3 840 hodín slnečného svitu, čo vytvára vhodné podmienky pre život vonku a využívanie balkónov. Teploty sa pohybujú od 11 °C v zime do 27 °C v lete. Kúpacia sezóna v okolitých moriach trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Nadmorská výška mesta je 9 až 15 metrov, čo eliminuje extrémne zmeny počasia. Vlhkosť v tejto vnútrozskej časti je nižšia než priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď je mesto vnútrozemské, prístup k mori je zaručený prostredníctvom komunikácií. Neďaleké pláže Platja Babilònia, Platja Centre a Platja de La Roqueta sa nachádzajú vzdialené 12 až 13 km. Tieto pláže sú známe svojimi modrými vlajkami a piesočnatým pobrežím. V meste samotnom sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo Venancio Costa a futbalový štadión. Golfoví nadšenci môžu navštíviť Club de Golf La Finca.
Zdroj: OpenStreetMap
Almoradí leží v srdci comarca Vega Baja del Segura. Slúži ako obchodné centrum pre okolité dediny. Nachádza sa medzi väčšími mestami: Elche je vzdialené 19 km, Murcia 33 km a Alicante 38 km. Táto centrálna poloha umožňuje rýchly prístup do všetkých kľúčových miest regiónu Costa Blanca.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.7°C | 27 mm |
| Máj | 19.9°C | 26 mm |
| Jún | 24.0°C | 9 mm |
| Júl | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID