דירה זו בשטח של 107 מ"ר ממוקמת בלב העיר אלמוראדי באליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, וכולל מתקנים כגון חניה תת-קרקעית ומחסן. המיקום האורבני מספק גישה נוחה ברגל לשירותים יומיומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך היותו מרוחק כ-12 ק"מ מקו החוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, המחיר המבוקש עבור דירה זו באלמוראדי (מ-139,000 אירו) נמוך במשמעותית ממחירי הכניסה באזור החוף (מ-160,000 אירו). ההבדל העיקרי הוא המרחק מהים; בעוד שבטורבייחה המחיר משקף פרימיום של קרבה לים, אלמוראדי מציעה ערך על פי שטח גבוה יותר בסביבה אורבנית. פרויקטים חדשים כגון EDIFICIO SUN & CENTER מציעים גימורים מודרניים יותר, אך במחיר של כ-169,000 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאפשרות תקציבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במרכז העיר אלמוראדי, באזור אורבני מאוכלס. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים ומתשתיות עירוניות. המיקום הוא פנימי יחסית, כ-28 ק"מ מנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה.
הנכס עונה על צורכי דיור למשפחות או זוגות הזקוקים לשטח משמעותי של 107 מ"ר. קיומם של שלושה חדרי שינה ופטיו פרטי מספקים חללי מחיה ואחסון. הכללת חניה פרטית ומחסן פותרת צרכים לוגיסטיים בסיסיים בסביבה עירונית.
מדובר בנכס קיים (Bestaande Bouw) שנבנה בשנת 1970 ומוצע כמוכן למגורים מיידיים. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. חלונות האלומיניום והריצוף מצביעים על שימור סטנדרטי יחסית לתקופת הבנייה, ללא המתנה לתהליכי בנייה חדשים.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה מיידית לחוף, שכן הוא ממוקם כ-12 ק"מ מהים. כנכס משנות ה-70, ייתכן שהבידוד התרמי והתקני האנרגיה אינם עומדים בתקנים המודרניים של פרויקטים חדשים ללא שיפוצים נוספים. לא קיימים מתקני נופש משותפים כגון בריכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור קבע בספרד בתקציב מנוכה, המוכנים לוותר על קרבה מיידית לים תמורת שטח גדול יותר ומחיר נמוך יותר. זהו פתרון רלוונטי גם למשפחות הזקוקות לגישה נוחה למערכת החינוך ולשירותי רפואה בסביבה עירונית. משקיעים המעוניינים בנכס להשקעה לטווח ארוך באזור חקלאי/פרברי מוצאים כאן ערך על פי שטח.
הדירה כוללת חלונות אלומיניום, דלתות פנים עץ וריצוף אריחים, גימור סטנדרטי לבניינים מתקופה זו. המטבח מצויד ומחובר לפטיו פנימי, מה שמספק אוורור טבעי. למרות שהמבנה עבר שימור בסיסי, הגימורים הפנימיים עשויים להצריך עדכון תלוי בדרישות הקונה המודרניות. הנוכחות של ארונות בנויים מוסיפה לפונקציונליות.
המחיר המבוקש הוא מ-139,000 אירו. מחיר זה משקף ערך של כ-1,300 אירו למ"ר לשטח בנוי, מה שנחשב נמוך יחסית לאזורי החוף הסמוכים. הנכס כולל במחיר חניה ומחסן, פריטים שלעיתים נמכרים בנפרד במחירים נוספים. ההיצע באזור זה כולל מגוון של דירות משנות ה-70 וה-80, מה שיוצר תחרות מחירים.
אלמוראדי היא עיר פנימית שבה חיי היומיום מתנהלים בקצב ספרדי מסורתי. המיקום במרכז העיר מאפשר קנייה בשווקים המקומיים וביקורים בבתי קפה ללא תלות ברכב. עבור תושבים, הרוטינה כוללת פעילות בסביבה האורבנית, עם אפשרות לנסוע לחוף בסופי שבוע. האקלים המקומי, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש במרפסת ובפטיו לאורך רוב השנה.
הסביבה הקרובה מספקת שירותים נרחבים: סופרמרקט במרחק 137 מטר ובית מרקחת במרחק 134 מטר. קיימים 19 מסעדות ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על חיים עירוניים פעילים. נוכחותם של מרכזי ספורט כמו Polideportivo Venancio Costa במרחק 500 מטר מציעה אפשרויות פנאי קרובות לבית.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט באלמוראדי, כאשר קו החוף נמצא מדרום-מזרח והערים הגדולות אלצ'ה ומורסיה מצפון ודרום-מערב בהתאמה. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים המובילים לכיוון הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוראדי ממוקמת במרכז עמק וגה באחה דל סגורה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (19 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ). המיקום הופך אותה לעיר שירותים אזורית. היא מרוחקת כ-38 ק"מ מהבירה אליקנטה, מה שמאפשר גישה לעיר גדולה בנסיעה קצרה.
המרחק לחופי הים (כגון Platja Babilònia) עומד על כ-12 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה לים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. מגרש הגולף Club de Golf La Finca נמצא במרחק 5.3 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה הקרובה.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוראדי נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. ישנן כ-3,840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של העיר (9-15 מטר מעל פני הים) תורם לטמפרטורות נוחות אך גם ללחות גבוהה יותר בקיץ לעומת הרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על קו החוף, החופים הקרובים ביותר, כגון Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ והם חלק מאזור החופים של טורבייחה/גוארדמאר. פעילויות הפנאי בסביבה כוללות גולף במועדון La Finca הקרוב ופעילות ספורטיבית במתקנים העירוניים. טיולי טבע אפשריים באזורי החקלאות שסביב הנהר סגורה.
מקור: OpenStreetMap
אלמוראדי ממוקמת במרכז עמק וגה באחה דל סגורה, בין הערים הגדולות אלצ'ה (19 ק"מ) ומורסיה (33 ק"מ). המיקום הופך אותה לעיר שירותים אזורית. היא מרוחקת כ-38 ק"מ מהבירה אליקנטה, מה שמאפשר גישה לעיר גדולה בנסיעה קצרה.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.9°C | 26 mm |
| יוני | 24.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.8°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID