Šis 107 kvadratinių metrų butas, esantis Almoradí centre (Alikantės provincija), siūlo erdvų išplanavimą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, yra urbanizuotoje zonoje, kas užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros. Parduodamasis turtas apima požeminę parkavimo vietą ir sandėliavimo patalpą ant stogo. Nekilnojamasis turtas yra baigtos statybos būklės su įrengta atskira virtuve, turinčia prieigą prie vidaus kiemo, bei svetaine su balkonu. Kaina nustatyta nuo 139 000 eurų.
Lyginant su aplinkinėmis vietovėmis, tokiomis kaip Torrevieja, Almoradí siūlo žemesnes kainas už kvadratinį metrą, tačiau didesnį autentiško ispaniško miesto jausmą. Pavyzdžiui, butai Torreviejoje, pvz., APARTMENTS PALANGRE BEACH, prasideda nuo 160 000 eurų dažniausiai už mažesnį plotą ar be tokių papildomų patalpų kaip garažas. EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejoje kainuoja nuo 169 000 eurų. Almoradí butas už 139 000 eurų už 107 m² atrodo ekonomiškai naudingas tiems, kurie nelaiko tiesioginio priėjimo prie jūros prioritetu. Taip pat skiriasi gyvenimo ritmas: Torrevieja labiau turistiniška, o Almoradí orientuota į nuolatinį gyvenimą. OASIS LAGUNA 2 projekte, esančiame Urbanización El Raso, kainos prasideda nuo 227 000 eurų, kas rodo, kad šie objektai yra prabangesni ir naujesni, tačiau nutolę nuo miesto centro paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Almoradí širdyje, Vega Baja del Seguros komarkoje. Tai urbanizuota teritorija su padidintu gyventojų tankumu, kur paslaugos ir parduotuvės yra ne toliau kaip keletas minučių pėsčiomis. Nors miestas yra žemyninės dalies, jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti aplinkines gyvenvietes ir pajūrio zoną automobiliu.
Butas atitinka šeimos arba ilgalaikio gyvenimo poreikius dėl trijų miegamųjų išdėstymo ir 107 m² ploto. Erdi virtuvė su vidiniu kiemu funkcionaliai prisitaiko prie kasdienių ruošimosi procesų. Balkono terasa papildo gyvenamąją erdvę, leidžiant naudotis lauke neišvykstant iš namų. Garažas ir sandėlis sprendžia dažnai iškylančias laikymo problemų.
Šis nekilnojamasis turtas yra anksčiau pastatyto pastabo dalis, o ne naujas projektas. Statybos metai nurodyti 1970-ieji, o dabartinė būklė yra baigta ir gyvenama. Dėl to nėra numatoma jokių naujų statybos etapų, o pirkėjas įgyja jau suformuotą ir funkcionuojantį turtą be laukimo terminų.
Projektas nesiūlo jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nes Almoradí yra nutolęs apie 12 km nuo kranto. Nėra bendruomeninių poilsio zonų, tokių kaip baseinas ar sodai, būdingų naujiems kurortų kompleksams. Pastatas turi 1970-ųjų metų architektūrinius bruožus, todėl neturi šiuolaikinių prabangos apartamentų estetikos.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems nuolatinės rezidencijos Ispanijoje, tačiau norintiems išvengti didelių turistinių srautų. Didelis plotas su trimis miegamaisiais yra tinkamas šeimoms su vaikais ar poroms, reikliančioms darbo erdvės namuose. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas vyresnių amžiaus žmonių grupėms, vertinančioms prieigą prie medicinos paslaugų be automobilio. Pirkėjai, ieškantys investicijos į nuomą, gali rasti paklausą tarp vietos gyventojų, dirbančių Almoradí ar aplinkiniuose miestuose. Nors objektas nėra tiesiai ant paplūdimio, jis mažiau tinka tiems, kurie ieško tik trumpalaikės atostogų vietos prie jūros. Tačiau tiems, kurie vertina autentišką miesto gyvenimą ir kainų bei kokybės santykį, šis variantas gali būti tinkamas.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to meto statybos standartus. Grindys yra išklotos keraminėmis plytelėmis, kurios yra praktiškos dėl lengvo valymo ir atsparumo karščiui. Langai ir vidinės durys pagaminti iš aliuminio ir medienos, kas užtikrina mechaninį patvarumą, tačiau gali reikalauti šiuolaikinės šilumos izoliacijos atnaujinimo. Virtuvė yra įrengta atskirai su integruotais baldais, kas suteikia funkcionalumo. Svetainės išplanavimas leidžia natūraliai šviesai patekti pro langus. Buto būklė yra gyvenama, tačiau dėl amžiaus gali reikėti estetinio atnaujinimo. Namo fasadas yra tradicinio stiliaus, o patalpų aukštis atitinka standartus. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina komfortą.
Objekto kaina prasideda nuo 139 000 eurų už 107 kvadratinius metrus, kas sudaro apytiksliai 1 300 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su pajūrio zonomis, ši kaina atrodo konkurencinga, atsižvelgiant į didelį plotą ir įtrauktas papildomas patalpas. Rinkoje šioje vietovėje kainos gali svyruoti priklausomai nuo remonto būklės ir aukšto. Siūlomas komplektas, įskaitant garažą, padidina bendrą turto vertę.
Almoradí yra tradicinis ispaniškas miestas, kuriame kasdienis gyvenimas vyksta ramiausiu tempu nei pajūrio kurortuose. Gyventojai dažniau lankosi vietinėse kavinėse, užeigose ir turguose, kur galima įsigyti šviežių regiono produktų. Buto lokavimas centre leidžia atlikti daugumą kasdienių užduočių pėsčiomis, vaistinės, maisto prekių parduotuvės ir bankai yra vos keleto šimtų metrų atstumu. Rytais mieste pasidama gyvybingas, o dieną vyrauja vidutinio intensyvumo judėjimas. Dėl žemyninės padėties oras gali būti šiek tiek skiriasi nuo pakrantės, naktimis vėsiau, o vasarą karščiau. Vakarais galima eiti pasivaikščioti miesto parkuose arba aplankyti vieną iš daugybės mažųjų aikščių. Tai vieta, kurioje integruotis į vietos bendruomenę yra natūralu dėl nuolatinių gyventojų didelio skaičiaus.
Almoradí pasižymi gerai išvystyta urbanistine infrastruktūra. 2 km spinduliu nuo objekto yra 19 restoranų, 2 mokyklos ir 9 vaistinės, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Miesto erdvė leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis. Nors miestas yra nutolęs nuo jūros, susisiekimas su krantu yra įmanomas automobiliu per maždaug 15, 20 minučių. Artimiausios didesnės gyvenvietės, Elčė (19 km) ir Alikantė (38 km), pasiekiamos greitkeliais. Viešasis transportas mieste reprezentuojamas 9 linijomis ir 5 stotelėmis, kas leidžia judėti be nuosavo automobilio trumpesniais maršrutais.
Žemėlapis parodo objekto centrinią padėtį Almoradí mieste. Miesto gatvės išdėstytos tinklelio principu, kas palengvina navigaciją. Artimiausi esantys objektai, tokia kaip vaistinės ir parduotuvės, pažymėti netoli buto. Taip pat matomas atstumas iki pagrindinių išvažiavimo kelių, vedančių link jūros ir aplinkinių miestų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almoradí yra strategiškai įsikūręs Vega Baja del Seguros komarkoje, ties Seguros upės žiotimis. Ši padėtis sujungia jį su svarbiais regiono centrais. Elčė, didelis pramoninis centras, yra už 19 km, o Alikantė, už 38 km. Tai leidžia gyventojams naudotis didmiesčių paslaugomis (oro uostai, ligoninės) išlaikant mažesnio miesto gyvenimo kainą.
Artimiausias paplūdimys, Platja Babilònia, yra nutolęs 12 km tiesia linija, kas reiškia automobilio poreikį pasiekti jūrą. Alikantės, Elčės oro uostas (ALC), aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra apie 28 km atstumu. Golfui mėgstantiems asmenims Club de Golf La Finca yra 5,3 km atstumu, o kitos aikštynes, kiek toliau (apie 17, 19 km). Vietinės parduotuvės ir paslaugos, įskaitant vaistinę (134 m) ir maistinę prekių parduotuvę (137 m), yra intensyviai prieinamos pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí klimatas yra vidutžemio jūros, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3840 valandų, kas užtikrina ilgą ir šiltą sezoną. Nors miestas yra tik 9, 15 metrų virš jūros lygio, jo žemyninė padėtis reiškia, kad vasarą temperatūra gali būti keliais laipsniais aukštesnė nei pajūryje. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, laikoma tinkama šešis mėnesius per metus. Regionui būdingi sausi vasaros mėnesiai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors miestas neturi tiesioginės priėjimo prie jūros, jo gyventojai turi prieigą prie Mersijoje ir Alikantės regione esančių paplūdimių. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Platja Centre, pasiekiami trumpa automobiliu kelione. Sporto galimybės mieste gerai išvystytos: Polideportivo Venancio Costa sporto centras yra vos 0,5 km atstumu, o kitoje pusėje, Estadio Sadrián stadionas. Golfo mėgėjams Club de Golf La Finca siūlo 18 duobučių aikštyną 5 km atstumu. Taip pat mieste veikia petankės klubas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almoradí yra strategiškai įsikūręs Vega Baja del Seguros komarkoje, ties Seguros upės žiotimis. Ši padėtis sujungia jį su svarbiais regiono centrais. Elčė, didelis pramoninis centras, yra už 19 km, o Alikantė, už 38 km. Tai leidžia gyventojams naudotis didmiesčių paslaugomis (oro uostai, ligoninės) išlaikant mažesnio miesto gyvenimo kainą.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.7°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 26 mm |
| Birželis | 24.0°C | 9 mm |
| Liepa | 26.8°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.5°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID