To stanovanje se nahaja v urbanem jedru Almoradíja, v pokrajini Vega Baja del Segura. Objekt ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 107 m² bivalnega prostora, nameščenega v zgradbi, ki je bila končana okoli leta 1970. Nepremičnina vključuje podzemno garažo in strešno shrambo, kar dodaja funkcionalno vrednost. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev, hkrati pa je oddaljena od obale. To predstavlja bivalni prostor v tradicionalnem španskem mestnem okolju z dostopno ceno in prisotno infrastrukturo.
V primerjavi s projekti v obalnih mestih, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center v Torrevieji, kjer se začetne cene gibljejo nad 160.000 evrov, predstavlja stanovanje v Almoradíju ekonomičnejšo opcijo. Razlika v ceni odraža celinsko lego in starejšo gradnjo. Medtem ko obalni projekti nudijo neposreden dostop do morja in turistične infrastrukture, Almoradí ponuja mestno bivanje nižje cene s poudarkom na lokalnem prebivalstvu in kmetijstvu. Primerjava z Oasis Laguna 2 v El Raso kaže na še večji cenovni razmik zaradi novogradbenega standarda slednjega. Za kupce, katerih priorita ni neposredna bližina plaže, Almoradí ponuja več kvadratnih metrov za enak vložek. Cene v regiji Vega Baja so na splošno nižje kot v neposredni obali Alicanteja, kar ponuja priložnost za nakop večjega stanovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v središču mesta Almoradí, približno 12 kilometrov oddaljenem od sredozemske obale. Regija je znana po kmetijski dejavnosti v ravnini reke Segura. Nahajališče omogoča neposredno uporabo mestnih ugodnosti, vendar zahteva prevozno sredstvo za dostop do plaž in letališča zaradi celinske lege.
Z 107 m² površine in tremi spalnicami stanovanje zadostuje potrebam večjih družin ali oseb, ki potrebujejo dodatni delovni prostor. Vključitev fiksne garaže in ločene shrambe rešuje praktične potrebe po parkiranju in shranjevanju, ki so pogosto izziv v starejših mestnih zgradbah.
Gre za stanovanje v obstoči zgradbi iz leta 1970, kar pomeni, da je objekt takojšnje naseljivi brez čakanja na gradbena dela. Stavba oprema dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Energetske lastnosti odražajo gradbene standarde tistega časa in se razlikujejo od sodobnih novogradenj.
Objekt ne nudi pogleda na morje zaradi celinske lege v notranjosti pokrajine. Dostop do plaž zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza. Energetska učinkovitost zaradi leta izgradnje ni na ravni sodobnih standardov. Stanovanje ne vključuje zunanjih skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrta, ki so pogosti pri novih razvojnih projektih.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno stalno prebivališče z nižjim vložkom kot na obali. Družine bodo cenile tri spalnice in bližino šol ter zdravstvenih storitev. Tudi upokojenci, ki iščejo avtentično špansko okolje brez turistične gneče, bodo našli ugodne pogoje. Lokacija je primerna za ljudi, ki imajo radi mestno dinamiko in ne zahtevajo neposredne bližine plaže. Za tiste, ki delajo na daljavo, je prostornost dodaten plus. Investitorji v najemnine najdejo tu priložnost zaradi stalne lokalne povpraševanja po stanovanjih.
Stanovanje odraža stanovanjske standarde iz leta 1970. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami, materialom, ki je v Španiji pogost zaradi hladnega podnebja. Okna so iz aluminija, kar zagotavlja trdnost, vendar pa njihova izolacija morda ne ustreza sodobnim standardom. Notranja vrata so lesena. Kopalnice so opremljene s standardno sanitarijo. Kuhinja ima ločene aparate in dostop do notranjega dvorišča, kar pozitivno vpliva na prezračevanje. Stavba ima dvigalo, kar je pomembno za udobje. Celotna podoba stanovanja je funkcionalna in primerna za bivanje, vendar zahteva upoštevanje stroškov za morebitno posodobitev.
Začetna cena znaša 139.000 evrov, kar ustreza približno 1.300 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s podobnimi stanovanji v obalnih mestih, kot so Torrevieja, kjer se začetne cene gibljejo nad 160.000 evri, je ta nepremičnina cenovno ugodnejša. Razlika odraža predvsem oddaljenost od morja in starost stavbe. Trh v Almoradíju je stabilen, manj odvisen od turizma, kar vpliva na cenovno raven. Vključena garaža predstavlja dodatno vrednost, saj je parkiranje v mestnih središčih pogosto problematično.
Življenje v Almoradíju poteka v ritmu manjšega španskega mesta, kjer so trgovine, zdravstveni centri in restavracije dosegljive peš. Dnevna rutina vključuje obiske lokalnih trgovin in pivnic v centru. Jutranja hrupa in večerni sprehodi so del lokalne kulture. Almoradí ohranja tradicionalen španski mestni ritem. Ker se mesto ne nahaja neposredno na obali, je tu manj gneče in manj turističnega šuma kot v obalnih mestih kot Torrevieja. Popoldne so mirnejši, zlasti med siesto uro. Okoliška pokrajina je ravnina s polji, kar omogoča enostavne hoje izven urbane cone. Avtomobil je potreben za izlete na plažo v Guardamar del Segura ali do večjih nakupovalnih centrov v Elcheju.
Almoradí je povezan z regionalno mrežo Vega Baja. Večja mesta, kot so Elche (19 km) in Alicante (38 km), so dosegljiva z avtocesto. Lokalna infrastruktura je razvita; bolnišnica, šole in športni centri so oddaljeni manj kot kilometer do nekaj kilometrov. V mestu je devet lekarn in več bank. Železniške postaje v Callosa de Seguri povezujejo regijo. Dostop do letališča Alicante-Elche traja približno 30 minut vožnje. Vsakodnevno življenje ni odvisno od avtomobila za osnovne storitve, vendar je potreben za izlete izven mesta.
Zemljevid prikazuje lego Almoradíja v notranjosti province Alicante. Označene so glavne ceste, ki povezujejo mesto z obalo vzhodno in z letališčem Alicante severovzhodno. Viden je tudi potek reke Segura, ki meji na mesto. Označene so razdalje do najbližjih plaž v Guardamarju in golf igrišča La Finca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almoradí zaseda osrednji položaj v comarca Vega Baja del Segura. Nahaja se med obalnimi turističnimi središči, kot je Torrevieja, in večjimi notranjimi mesti, kot sta Orihuela in Murcia. Ta lega omogoča prebivalcem, da izkoristijo gospodarske in kulturne ugodnosti večjih mest, hkrati pa živijo v manjšem, cenejšem naselju. Je strateška točka za dostop do vzhodnega dela obale Alicante.
Najbližje plaže, kot sta Platja Babilònia in Platja Centre, so oddaljene približno 12 kilometrov, kar predstavlja približno 15 minut vožnje. Luchthaven Alicante-Elche se nahaja 28 kilometrov stran. Golf igralci imajo dostop do Club de Golf La Finca, ki je oddaljen 5,3 kilometra. Supermarket je oddaljen le 137 metrov. Lekarna je v neposredni bližini (134 m). Elektična polnilna postaja za vozila je oddaljena približno 5 kilometrov. Dostop do zdravstvenih storitev je dobro zagotovljen z lokalnim bolnišničnim centrom na razdalji 5,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almoradí leži v ravninski kotlini na nadmorski višini 9 metrov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zime so mile s povprečji okoli 11 °C, poletja pa vroča s povprečji 27 °C. Regija ima 3.840 sončnih ur na leto. Zaradi celinske lege so noči lahko nekoliko hladnejše kot neposredno na obali, vendar je vpliv morja še vedno prisoten. Obdobje za kopanje v morju traja približno šest mesecev. Ravninski teren omogoča enostavno hoje in kolesarjenje brez zahtevnih vzponov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Almoradí celinski, so plaže v Guardamarju dostopne po kratki vožnji. Te plaže so znane po svoji širini in pesku. V neposredni bližini so športni objekti, kot je Polideportivo Venancio Costa, ki nudijo različne dejavnosti, tudi zaprte bazene. Območje je primerno za golf, saj je v bližini igrišče Club de Golf La Finca. Mesto ima tudi infrastrukturo za petanko in druge športe. Lokalni festivali, ki jih je leta 32, predstavljajo pomemben del družabnega življenja in kulturne rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Almoradí zaseda osrednji položaj v comarca Vega Baja del Segura. Nahaja se med obalnimi turističnimi središči, kot je Torrevieja, in večjimi notranjimi mesti, kot sta Orihuela in Murcia. Ta lega omogoča prebivalcem, da izkoristijo gospodarske in kulturne ugodnosti večjih mest, hkrati pa živijo v manjšem, cenejšem naselju. Je strateška točka za dostop do vzhodnega dela obale Alicante.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.7°C | 27 mm |
| Maj | 19.9°C | 26 mm |
| Junij | 24.0°C | 9 mm |
| Julij | 26.8°C | 3 mm |
| Avgust | 27.1°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID