Acest apartament de 107 m², situat în centrul orașului Almoradí, oferă trei dormitoare și două băi, reprezentând o unitate locativă spațioasă într-o zonă urbană consolidată. Finalizat în 1970, imobilul dispune de facilități practice precum un balcon, o bucătărie cu acces la un patio interior și un lift în clădire. Proprietatea include, de asemenea, un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare la ultimul etaj. poziționarea sa în Vega Baja del Segura asigură acces rapid la infrastructura orașului, fiind o opțiune funcțională pentru rezidență permanentă.
În comparație cu proiectele noi din zona costieră apropiață, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Edificio Sun & Center' din Torrevieja, acest apartament din Almoradí oferă un preț per metru pătrat semnificativ mai mic. Proprietățile din Torrevieja, deși au o poziționare premium pe malul mării, au prețuri de pornire de la 160.000 - 169.000 de euro, adesea pentru suprafețe mai mici sau în fază de construcție. Principalul diferențiator este natura locației: în timp ce Torrevieja este un centru turistic internațional, Almoradí funcționează ca un oraș spaniol local, axat pe agricultură și servicii rezidențiale. De asemenea, proiectele noi din El Raso, cum ar fi 'Oasis Laguna 2', ajung la prețuri de peste 227.000 de euro, subliniind diferența de valoare între construcțiile moderne cu facilități complexe și această unitate urbană funcțională. Cumpărătorii trebuie să cântărească economia inițială a acestui apartament versus costurile potențiale de renovare și lipsa facilităților comunitare specifice stațiunilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este localizat central în Almoradí, la o altitudine de aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării, în interiorul comarcii Vega Baja del Segura. Zona este caracterizată printr-un peisaj plat și urban, în apropierea cursului râului Segura. Contextul geografic este terestru, fiind separat de litoralul Mării Mediterane de o zonă agricola extinsă.
Dispunând de o suprafață generoasă și trei dormitoare, proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Bucătăria independentă cu patio interior oferă un spațiu suplimentar pentru activitățile casnice. Includerea locului de parcare și a camerei de depozitare rezolvă nevoile logistice de stocare și parcare, elemente esențiale în mediul urban.
Imobilul face parte din fondul de locuințe existente, fiind finalizat în anul 1970. Clădirea nu este o construcție nouă, ci una cu istoric, echipată cu lift pentru a facilita accesul la etaje. Starea de proprietate este gata de ocupare, fără timpi de așteptare pentru finalizare, specifică proiectelor de noi dezvoltări.
Această proprietate nu oferă vedere la mare, accesul la plaje fiind necesar prin deplasare auto pe o distanță de 12 kilometri. Fiind o construcție veche, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică pasivă. De asemenea, locația este una urbană și aglomerată, nu oferind intimitatea exclusivă a unui complex rezidențial închis sau liniștea unei zone rezidențiale izolate.
Acest profil imobiliar se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul interior și accesibilitatea în detrimentul locației pe litoral. Este o soluție adecvată pentru familiile care caută o reședință permanentă în Spania și au nevoie de acces rapid la școli și servicii medicale urbane. De asemenea, poate fi relevant pentru persoanele active profesional în regiunea Vega Baja, care doresc să evite costurile ridicate ale locuințelor turistice. Situația nu este potrivită pentru cei care caută o vilă de vacanță izolată sau o proprietate de investiție cu randamente turistice sezoniere ridicate. Este o alegere logică pentru cei care doresc să se integreze în comunitatea locală spaniolă și apreciază confortul unui apartament situat în centrul unui oraș funcțional.
Finisajele apartamentului sunt specific construcțiilor spaniole din a doua jumătate a secolului XX. Podelele sunt acoperite cu plăci ceramice (gresie), un material durabil și răspândit în regiune datorită ușurinței întreținerii în climatul cald. Tâmplăria exterioară este realizată din aluminiu, un material care oferă o rezistență bună la coroziune, deși poate necesita verificarea etanșeității termice. Ușile interioare din lemn și dulapurile încorporate indică o execuție robustă, tipică perioadei. Bucătăria este echipată, dar amenajarea ei reflectă standardele funcționale ale anilor '70, posibil necesitând modernizări estetice sau de eficiență. Există un patio interior, o caracteristică arhitecturală locală care asigură ventilație naturală. Clădirea este dotată cu lift, un aspect important pentru confortul locatarilor.
Prețul de pornire este de la 139.000 de euro, ceea ce plasează această proprietate într-un segment de preț accesibil în comparație cu proiectele noi de pe coastă. Costul per metru pătrat este avantajos dat fiind volumul spațiului oferit (107 m²). Valoarea de piață reflectă atât vechimea construcției din 1970, cât și poziția sa în interiorul țării. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind o construcție în fază de proiectare.
Viața în Almoradí în această locație urmează ritmul unui oraș spaniol tradițional, orientat spre comerț și servicii, și nu către turismul de masă de pe coastă. Rutina zilnică implică mersul pe jos la supermarketurile locale, farmacii și piețe, toate aflate la o distanță foarte scurtă. Zona înconjurătoare este densă, cu un amestec de clădiri rezidențiale și comerciale, ceea ce înseamnă un mediu activ pe durata zilei. Locatarii au acces facil la cafenele și restaurante pentru prânz sau cină, integrându-se în viața socială a municipiului. Accesul spre plaje este o activitate planificată, de obicei în weekend, deoarece aceasta nu este la distanță de mers pe jos. Mobilitatea în oraș se poate face și pe jos, dar pentru vizitele în orașele învecinate, precum Elche sau Murcia, autoturismul este esențial.
Mediul înconjurător este definit de infrastructura urbană densă a Almoradí. Există o concentrație ridicată de servicii: 19 restaurante și 21 de cafenele se află în zona imediată, sugerând o ofertă gastronomică variată și accesibilă pe jos. Sănătatea este asigurată de cele 9 farmacii apropiate, iar pentru urgențe majore, spitalul se află la 5,9 km. Transportul public este prezent, cu 9 linii de autobuz și 5 stații în apropiere, facilitând conexiunea cu localitățile vecine precum Callosa de Segura. Totuși, o mașină proprie este utilă pentru deplasări frecvente spre coastă sau aeroport. Zona este vibrantă zilnic, zgomotul urban și activitatea comercială fiind elemente prezente pe străzile din jurul clădirii.
Vizualizarea hărții indică poziționarea centrală a imobilului în matricea stradală a Almoradí. Se observă proximitatea față de arterele principale care traversează orașul și legătura rapidă cu zona de comerț. Traseul spre autostradă și apoi spre plaje este clar delimitat prin infrastructura rutieră. O situație arată că delimitarea clădirilor respectă granițele parcelelor istorice, tipice zonelor irigate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almoradí ocupă o poziție geografică centrală în Vega Baja del Segura, acționând ca un punct de legătură între zonele de coastă și interior. Este situat la 19 kilometri de Elche, un important oraș industrial și logistic, și la 33 de kilometri de Murcia. Această poziționare îl face atractiv pentru cei care lucrează în aceste centre economice mai mari, dar preferă costurile de locuințe și ritmul de viață al unui oraș de mărime medie, dedicat în mare parte agriculturii și comerțului.
Lungimile distanțelor indică o poziție centrală față de nevoile zilnice, dar una intermediară față de punctele de interes turistic. Supermarketul este la doar 137 de metri, în timp ce farmacia este și mai aproape, la 134 de metri. Litoralul, cu plaje precum Platja Babilònia, este la aproximativ 12 kilometri, o distanță ce necesită transport auto. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la o distanță lineară de aproximativ 28 de kilometri, permițând transferuri aeriene convenabile. Iubitorii de golf au acces la Club de Golf La Finca la 5,3 kilometri, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 5,1 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, caracterizat prin 3.840 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C. Acești parametri permit utilizarea balconului și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot la Marea Mediterană durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește pragul de confort de 20°C. Altitudinea scăzută (15 metri) și reliefurile plate din Vega Baja del Segura înseamnă că nu există diferențe mari de temperatură cauzate de altitudine. Verile sunt calde și secetoase, tipice acestei regiuni agricole, iar iernile sunt blânde, reducând costurile cu încălzirea pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși apartamentul este inland, accesul la recreere pe coastă este posibil prin drumurile locale care leagă Almoradí de Guardamar del Segura. Plajele din zonă se află la o distanță de 12-13 kilometri și oferă nisip și facilități maritime. În oraș, activitățile sportive sunt concentrate în jurul centrului sportiv Polideportivo Venancio Costa (0,5 km) și stadionului local. Există o oportunitate de tenis de câmp la petanca la doar 1 kilometru distanță, ceea ce indică o comunitate activă. Pentru recreere specifică de golf, Clubul de Golf La Finca este opțiunea cea mai apropiată, oferind un teren de 18 găuri la o distanță scurtă de condus.
Sursă: OpenStreetMap
Almoradí ocupă o poziție geografică centrală în Vega Baja del Segura, acționând ca un punct de legătură între zonele de coastă și interior. Este situat la 19 kilometri de Elche, un important oraș industrial și logistic, și la 33 de kilometri de Murcia. Această poziționare îl face atractiv pentru cei care lucrează în aceste centre economice mai mari, dar preferă costurile de locuințe și ritmul de viață al unui oraș de mărime medie, dedicat în mare parte agriculturii și comerțului.
Almoradí is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, Spain, close to the mouth of the river Segura. Almoradí has an area of 42.72 km² and, according to the 2011 census, a total population of 19,280 inhabitants; the latest official estimate is 21,208. The economy of Almoradí is mainly based on agriculture. The most important monuments in the city are the Ancient Hospital and the mill of Alfeitamí.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 27 mm |
| Mai | 19.9°C | 26 mm |
| Iunie | 24.0°C | 9 mm |
| Iulie | 26.8°C | 3 mm |
| August | 27.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL804180
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID