Ez a szabadon álló villa a spanyolországi Alicante tartományban, Catral településén található. Az 184 négyzetméteres lakótér egy 1734 négyzetméteres, teljesen bekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek egy légterű, barátságos elrendezést alkotnak. A három kilométerre lévő városközpont és a közvetlen szomszédságban található szolgáltatások révén a napi életvitel kényelmesen megoldható. A projekt 1970-es építésű, jelenlegi állapotában lakható, magántulajdonban lévő medencével és kertterekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Catral külterületén, vegyes övezetben fekszik, ahol a lakóházak és mezőgazdasági területek váltakoznak. A fekvés szárazföldi, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, mégis urbanizált környezetben. A tengerszint feletti magasság alacsony, a vidék sík jellegű, ami kedvező a kertészkedéshez. A környék infrastruktúrája fejlett, az alapvető boltok gyalogosan is elérhetők. A tájolás és a telek elhelyezkedése lehetőséget ad a napfény kihasználására a teraszokon.
A ház elrendezése a családi mindennapokra van szabva a tágas nappalival és a különálló hálószárnyakkal. A lakótér a kerttel és a medencével való közvetlen kapcsolatot biztosít, ami a szabadtéri élményt hangsúlyozza. A tetőterasz plusz helyszínt nyújt a kikapcsolódásra. A kert mérete lehetővé teszi a privát szférák kialakítását és a kültéri tevékenységeket. A konyha és a tárolóhelyiségek funkcionálisak a mindennapi használatra.
Az épület 1970-ben készült el, és azóta is folyamatosan lakott. A jelenlegi állapot szerint a korszerűsítések, mint a légkondicionáló rendszer és a pelletkályha, megfelelnek a modern igényeknek. A medence és a kert karbantartott állapotú. Az épület nem újonnan épült, hanem másodlagos piaci termékként érhető el, ami a történelmi környezet és a beültetett kert révén azonnali élhetőséget biztosít. A szerkezeti elemek megfelelnek az eredeti építési előírásoknak.
Az ingatlan nem kínál tengerparti kilátást a szárazföldi fekvés miatt. Közös létesítmények, mint például közösségi medence vagy fitneszterem, a villajelleg miatt nem érhetők el. A fűtés nem központi gázkazánnal, hanem pelletkályhával és légkondicionálóval történik. A belső terekben a szinteltolás miatt lépcsők találhatók, ami mozgáskorlátozottaknak nehezített lehet. A telek karbantartási igénye nagyobb, mint egy apartmané.
Ref: VL484076
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a vásárlóknak, akik nagyobb privát területet és csendet keresnek, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét. Olyan családoknak vagy pároknak ajánlott, akik értékelik a kertészkedést és a szabadtéri tartózkodást saját, elkerített területen. Jelentkezhet olyan személyek számára is, akiknek fontos a jogi biztonság és a rendezett papírok, mivel az épületek teljesen regisztráltak. Mivel a környék nem túristás, megfelelő lehet hosszabb távú kikapcsolódásra vagy állandó lakhelynek. Azoknak, akik szeretnék elkerülni a lakóparkok közös költségeit és szabályzatait, ez a villa függetlenséget kínál.
Az ingatlan belső tereit a modern kényelem és a funkcionális megoldások jellemzik. A nappaliban boltíves mennyezet található, ami térérzetet ad, míg a pelletkályha és a légkondicionáló biztosítja a komfortot. A konyha teljesen felszerelt, indukciós főzőlappal és modern háztartási gépekkel. A burkolatok tartós, könnyen tisztítható anyagokból készültek, amelyek a mediterrán klímához igazodnak. A külső tereken a kőburkolatos teraszok és a díszkert gondozott állapotúak. A medence automata tisztítórendszerrel rendelkezik. A nyílászárók nagy felületűek, ami természetes fényt enged a lakótérbe. A tetőtér nem lakható, hanem egy tágas tetőteraszt képez, amely panorámás kilátást nyújt a környező vidékre.
A villa irányára 390 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a régióban egy nagy alapterületű, saját telken lévő ingatlanra jellemző. Az árképzés tükrözi a telek méretét (1734 m²), az épület nagyságát (184 m²) és a kiegészítő értékeket, mint például a medence és a tárolóhelyiségek. Az alacsony, évi 306 eurós ingatlanadó (IBI) hozzájárul a fenntartási költségek kedvezőbbé tételéhez. Hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok a közvetlen tengerparton általában magasabb négyzetméteráron érhetők el.
A catrali villa mindennapjait a vidéki nyugalom és a városi kényelem határozza meg. Reggelente a madárcsicsergés és a kerti csend jellemzi a környezetet, mivel a telek a főúttól távolabb helyezkedik el. A lakóterek közvetlen kijárattal rendelkeznek a fedett teraszra, így az átruházható kültéri életmód a spanyol kultúrában megszokott módon itt is természetes. A déli órákban a privát medence nyújt hűsölést a nagy kert árnyékolt részeivel együtt. A házban található nagyméretű konyha lehetőséget ad az étkezések megszervezésére, míg a nappali a családi összejövetelek helyszíne lehet. A 14 kilométerre lévő strandok látogatása inkább alkalmi vagy hétvégi program, mivel a helyszín nem a tengerparti aktivitásokra fókuszál. Este a teraszvilágítás és a kert csendje biztosítja a pihenést, távol a tengerparti bárok zajától.
A környék lakóövezeti jellegű, kevert lakossággal. A közvetlen szomszédságban található egy szupermarket (123 m) és egy gyógyszertár (62 m), ami a napi bevásárlást rendkívül kényelmessé teszi. Catral központja 3 kilométerre található, ahol további boltok, éttermek és szolgáltatások érhetők el. A tengerparti üdülőhelyek, mint Guardamar del Segura, rövid autóúttal elérhetők. A környék biztonságosnak mondható, közlekedése élénk, de nem kaotikus. A zöldövezetek és a mezőgazdasági területek közelsége friss levegőt és nyugalmat biztosít. A közösségi élet a városközpontban koncentrálódik.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja Catral és La Marina között. A zöld színárnyalatok a mezőgazdasági területeket és a zöldövezeteket jelölik, míg a beépített területek szürke színnel jelennek meg. A piros jelölő a villa helyét mutatja a 1734 m²-es telekhatárokon belül. A térkép szembetűnővé teszi a távolságokat a strandoktól és a közeli úthálózattól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Catral egy belső település, amely stratégiai pozíciót tölt be a Costa Blanca déli és középső szakasza között. A város Elche és a tengerparti Guardamar között található, ami lehetővé teszi mindkét irány gyors elérését. Ez a fekvés kedvező azoknak, akik a turisták által látogatott partszakaszokhoz közel, mégis csendesebb helyen szeretnének élni. A regionális közlekedési hálózat jó kapcsolatot biztosít Alicante városával és a repülőtérrel.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a fontos létesítmények viszonylag rövid időn belül elérhetők legyenek. A tengerparti strandok légvonalban 14 kilométerre találhatók, autóval kb. 15-20 percet vesz igénybe az út. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca, 10 kilométerre, míg a repülőtér a rendelkezésre álló adatok szerint nagyobb távolságra található, így az autópályák igénybevétele szükséges. A kórházi ellátás 9,2 kilométerre biztosított. A helyi tömegközlekedés elérhető, de a környék felfedezéséhez és a nagyobb távolságok megtételéhez saját jármű ajánlott.
Catral éghajlata mediterrán, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A környék síkvidéki jellegű, a tengerszint feletti magasság alacsony, ami elősegíti a meleg hőmérséklet kialakulását. A napfényes órák száma magas, lehetővé téve a kültéri tevékenységek egész éves folytatását. A talajvízszint viszonylag magas, ami a zöld növényzet burjánzását támogatja. A környező dombok távolabb vannak, így a szélterhelés mérsékelt. A medence és a kerti árnyékolók segítnek elviselni a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Platja de les Pesqueres - el Rebollo és a Platja de la Marina, homokos partszakaszok, amelyek 14 kilométerre találhatók. Ezek a strandok rendelkeznek szolgáltatásokkal, mint például strandőrség és bérelhető napernyők. A sportkedvelők számára a környékben több golfpálya is elérhető, mint a 10 kilométerre lévő Club de Golf La Finca. A szabadidős tevékenységek közé tartozik a kerékpározás a sík terepen és a horgászat a közeli vizeken. A La Marina lagúnái természetvédelmi területet képeznek, ahol madármegfigyelés lehetséges.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Catral egy belső település, amely stratégiai pozíciót tölt be a Costa Blanca déli és középső szakasza között. A város Elche és a tengerparti Guardamar között található, ami lehetővé teszi mindkét irány gyors elérését. Ez a fekvés kedvező azoknak, akik a turisták által látogatott partszakaszokhoz közel, mégis csendesebb helyen szeretnének élni. A regionális közlekedési hálózat jó kapcsolatot biztosít Alicante városával és a repülőtérrel.
Ebben az árkategóriában (390 000 euró) a Costa Blanca déli részén többféle lehetőség is elérhető a piacon. A közvetlen tengerparti övezetekben, például Torrevieja vagy Guardamar del Segura területén, ez az összeg jellemzően kisebb lakásokat vagy apartmanokat vásárolna, gyakran közös medencével és korlátozott privát terekkel. A referenciaállomásként említett Torrevieja-i projektek, mint az 'Apartments Palangre Beach' (160 000 euró) vagy a 'Sun & Center' (169 000 euró), jóval kedvezőbb áron érhetők el, de a privát telkek és a kert hiánya jelentős különbség. A catrali villa előnye a térfogat: a nagy telek és a saját medence olyan komfortot nyújt, amely a tengerparti apartmanokban ritka. Hasonló nagyságú villák Elche városában vagy a közvetlen tengerparton gyakran magasabb áron mozognak a nagyobb kereslet miatt. A kulturális különbség is számít: míg a tengerparti városokban a nyári szezonban élénk turistaélet zajlik, addig Catralban az élet csendesebb, a helyi spanyol közösség ritmusához igazodik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID