Ta samostojna vila je locirana v mestu Catral v provinci Alicante, na zemljišču velikem 1734 m². Objekt je bil zgrajen leta 1970 in ponuja 184 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju z dostopom do osnovnih storitev, oddaljena približno 14 kilometrov od sredozemske obale. Lastnost vključuje zasebni bazen, obsežno teraso in stanovanjsko vrt ureditev, primerno za trajno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v notranjosti regije Vega Baja del Segura, približno tri kilometre od jedra Catrala. Območje je sestavljeno iz mešanice kmetijskih zemljišč in stanovanjskih sosesk. Lega omogoča hiter dostop do lokalne infrastrukture, hkrati pa ohranja distanco do obalnega turizma.
Tloris nepremičnine zadovoljuje potrebe po zasebnosti in prostornosti, z ločenimi conami za dnevno in nočno bivanje. Veliko zemljišče omogoča urejanje zunanjih prostorov po meri. Objekt je primeren za družine, ki potrebujejo več prostora za bivanje in aktivnosti na prostem v mirnejšem okolju.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila dokončana okoli leta 1970 in je takoj naseljiva. Objekt ne zahteva gradbenih faz dokončanja. Infrastruktura, vključno z električnimi in vodnimi priključki, je vgrajena in operativna.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega razgleda na morje zaradi celinske lege. Zaradi leta izgradnje lahko energetska učinkovitost in izolacija zahtevajo posodobitve. Oddaljenost do glavnih mednarodnih letališč je večja kot ob primorskih centrih. Parcela zahteva redno vzdrževanje vrta.
Ref: VL484076
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večjo količino prostora in ne potrebujejo neposredne bližine plaže. Ustreza tistim, ki želijo živeti v manj turističnem območju z avtentičnejšim španskim okoljem. Zaradi velikega dvorišča je primerna za ljubitelje vrtnarjenja ali lastnike hišnih ljubljenčkov, ki potrebujejo zunanji prostor. Kot investicijska priložnost je zanimiva za tiste, ki iščejo lastnosti z zaslonom zasebnosti in potencialom za dolgotrajno najem. Manj primerna je za osebe, ki iščejo apartmajske bivalne navade ali življenje v neposredni bližini nočnega življenja in morja.
Objekt kaže znake prenov v različnih delih, kot so kuhinja z indukcijskim kuhalnim pultom in sodobna kopalniška oprema. Tla so izvedena v materialih, primernih za špansko podnebje in enostavno čiščenje. Notranjost vključuje peletno peč kot dopolnilno ogrevanje. Zunanjost je opečnata, z značilno belo fasado, obnovljeni senčniki pa zagotavljajo zaščito pred soncem. Bazen je opremljen z avtomatskim sistemom za čiščenje, kar zmanjšuje ročno delo pri vzdrževanju.
Cena nepremičnine se začne pri 390.000 evrov. V primerjavi z novogradnjami ob morju ponuja ta projekt nižjo ceno na kvadratni meter bivalne površine, hkrati pa vključuje veliko parcelo, ki bi bila v obalnih pasovih precej dražja. Letni davek na nepremičnine (IBI) je nizek, kar prispeva k nižjim obratovalnim stroškom. Cena odraža vrednost starejše gradnje v kombinaciji z veliko površino zemljišča.
Dnevno življenje v tej vili poteka v umirjenem ritmu, značilnem za notranje kraje Costa Blance. Zaradi razmeroma velikega zemljišča preživljanje časa poteka predvsem na zunanjih terasah ali ob bazenu. Osnovne potrebe, kot so lekarna in trgovina, so dosegljive peš, kar omogoča kratke hoje skozi sosesko. Tišina v nočnem času je izrazitejša kot v turističnih centrih ob morju, kar prispeva k kakovosti spanja. Poletni vročini se izogiba s hladilnimi sistemi in senčenjem na terasah. Življenjski slog je usmerjen k bivanju v kraju, občasni izleti na morje pa zahtevajo načrtovanje vožnje z avtomobilom.
Okolica vile je stanovanjsko - mestna z mešanimi enodružinskimi hišami. Oddaljenost do najbližje lekarme je 62 metrov, do trgovine s hrano pa 123 metrov, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nalog. Bolnišniška oskrba je na voljo v razdalju 9,2 kilometra. Soseska je razmeroma mirna z nizkim prometom, kar prispeva k varnosti za pešce. V bližini ni velikih nakupovalnih centrov, so pa lokalne trgovine in gostilne v dosegu peš.
Zemljevid prikazuje lego vile vzhodno od jedra Catrala, z jasno označeno dostopno cesto in mejo zemljišča. Oddaljenost do obalne črte in bližje golf igrišč so vizualno predstavljene za razumevanje geo-položaja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral je lociran v jugovzhodnem delu province Alicante, v dolini reke Segura. Geografsko je položen med naravnim parkom Laguna de la Mata in mesti Elche in Torrevieja. To poziciranje omogoča prehodenost med kmetijskim zaledjem in obalnimi letovišči. Mesto deluje kot servisno središče za okoliške urbanizacije.
Dostop do plaž, kot so Platja de la Marina, zahteva približno 15 do 20 minut vožnje z avtomobilom. Najbližje golf igrišče, Club de Golf La Finca, je oddaljeno 10 kilometrov. Do mednarodnega letališča Alicante je razdalja večja, zahteva pa načrtovanje. Električna polnilna postaja za vozila je 7,2 kilometra stran. Lokalna infrastruktura omogoča nemoten dostop do glavnih cestnih povezav proti obali in notranjosti.
Podnebje v Catralu je sredozemsko s prisotnimi vplivi celinskega podnebja, kar pomeni nekoliko višje poletne temperature kot na obali in hladnejše zime. Število sončnih dni je visoko, tudi pozimi. Ravninska topografija območja omogoča enostavno kroženje zraka. Mikroklima ustreza rastlinam, ki prenašajo sušo, kar se vidi v lokalni vegetaciji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne plaže z modro zastavo, kot so tiste v Guardamar del Segura, so oddaljene 14 kilometrov in nudijo pesčene površine ter servis. Za športne dejavnosti so v bližini številni golf objekti, ki servisirajo mednarodno občinstvo. V neposredni okolici vile so možnosti za hojo in kolesarjenje po ravninskih poteh. Voda v bazenu je osvežilna med vročimi poletnimi meseci.
Vir: OpenStreetMap
Catral je lociran v jugovzhodnem delu province Alicante, v dolini reke Segura. Geografsko je položen med naravnim parkom Laguna de la Mata in mesti Elche in Torrevieja. To poziciranje omogoča prehodenost med kmetijskim zaledjem in obalnimi letovišči. Mesto deluje kot servisno središče za okoliške urbanizacije.
V primerjavi z projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €), ta vila zahteva višjo začetno investicijo, a ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti. Medtem ko so apartmaji v Torrevieji pogosto locirani v gosto naseljenih območjih in bližini morja, ta projekt ponuja mirnejše življenjsko okolje z večjo površino zunanjega prostora. Primerjava z Urbanización El Raso kaže, da je ta vila cenejša na kvadratni meter zemljišča, vendar starejša gradnje. Glavna razlika v primerjavi z novimi projekti na obali je pomanjkanje neposrednega morja, kar se odraža v ceni, hkrati pa zagotavlja večjo vrednost za denar glede na velikost nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID