Bu müstakil villa, Alicante'in Catral bölgesinde yer almaktadır. 1734 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu olan yapı, 184 metrekarelik kullanım alanı ve üç yatak odası sunmaktadır. 1970'li yıllarda inşa edilmiş olmasına rağmen bakımlı bir yapıya sahiptir. Mülk, şehir merkezine kısa bir mesafede olup, gerekli günlük alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir. Özel havuzlu ve bakımlı bahçesiyle bölgedeki müstakil konut arayanlar için geniş bir yaşam alanı oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Catral belediye merkezine yaklaşık 3 kilometre mesafede, kentsel bir alanın sınırları içerisinde bulunmaktadır. Etrafındaki yapılaşma nedeniyle tamamen izole bir konumda sayılmazsa da, arazi büyüklüğü dolayısıyla mahremiyet sağlar. En yakın süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir. Bölge, kıyı şeridinden içeride kalan bir dokuya sahiptir.
Geniş arazi üzerinde yaşam alanı arayanlar için uygun bir yapıdır. Üç yatak odası ve ek banyo sayesinde aile kullanımı veya konuk ağırlama konusunda kapasite sunar. Özel havuz ve çoklu teras alanları, dış mekan yaşamına önem veren kullanıcı ihtiyaçlarına yanıt verir. Ek depolama alanları ve araç parkı ile pratik depolama gereksinimlerini karşılar.
Bu proje, 1970 yılı civarında tamamlanmış bir ikinci el konuttur ve yeni inşaat statüsünde değildir. Yapı, zaman içinde bakım görmüş olsa da, dönemin tipik mimari özelliklerini taşır. Alıcılar için kentsel altyapı ve bağlantıların zaten kurulu olduğu, hemen yaşamaya hazır bir durumdadır. Yasal kayıtlar tamamlanmıştır.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj 14 kilometre uzaklıktadır ve araç gerektirir. Dağ veya deniz manzarası içeren bir yüksek konumda değil, düz arazi yapısına sahiptir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle günlük ulaşım için özel araç kullanımı önemlidir.
Ref: VL484076
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, denize yakın ama kalabalık turistik merkezlerden uzak bir sakinlik arayan bireylere veya ailelere uygundur. Evden çalışma yürütenler için, yüksek hızlı fiber internet ve geniş iç mekanlar nedeniyle sessiz bir çalışma ortamı sunar. Özellikle, havuz bakımı ve bahçe işlerine vakit ayırmayı seven, açık hava yaşamına önem veren kişiler için bu proje uygun bir seçenektir. Kıyı şeridindeki fiyatlarla kıyaslandığında, daha geniş bir araziye ve müstakil yaşam alanına sahip olmak isteyen ancak bütçesini deniz manzaralı ya da sıfır arsa üzerine olan mülklere ayıramayan alıcılar için bu profil mantıklı bir çözümdür. Ayrıca, yerel İspanyol kültürüne uyum sağlamak ve kalabalıktan uzak bir emeklilik dönemi planlayanlar için de pratik bir alternatiftir.
Yapının iç mekanında, yerden tavanlara kadar uzanan pencereler ve kemerli tavanlar, alanın ferah hissettirmesini sağlayan unsurlardır. Isıtma ve soğutma ihtiyacı için merkezli klima sistemi ve odun sobası (pellet stove) mevcuttur; bu kombinasyon, kış aylarında enerji tasarrufu potansiyeli sunar. Mutfak, indüksiyon ocak ve bulaşık makinesi gibi modern beyaz eşyalarla donatılmıştır. Havuz alanı, 10x5 metre boyutlarıyla standart bir aile kullanımına uygundur ve otomatik temizlik robotu ile bakım yükünü azaltır. Dış cephe ve çevre düzenlemesinde, tamamen çevrili arazi güvenlik hissini artırır. Teras zeminleri ve pergola yapıları, dış mekanların kullanımını maksimize eder. Çatı terası (solarium), ekstra bir güneşlenme veya manzara izleme alanı olarak işlev görür. Enerji verimliliği açısından, yalıtım malzemeleri ve pencere kalitesi 1970'li yılların standartlarına uygun olup, yenilemeler yapılmıştır.
Bu müstakil villa için belirtilen fiyat 390.000 Euro'dur. Fiyat, 184 metrekarelik iç mekan ve 1700 metrekarelik özel arazi alanını içerir. Mülkün, büyük ölçüde eşyalı olarak satılması, ekstra mobilya alım maliyetlerini ortadan kaldırarak taşınma sürecini hızlandırabilir. Catral bölgesindeki apartman dairelerine kıyasla bu fiyat, geniş arazi ve müstakil yapı avantajını yansıtır. İkinci el piyasasında fiyatlar, mülkün durumu ve talep durumuna göre değişiklik gösterebilir, ancak bu segmentte müstakil havuzlu villalar genellikle arz-talep dengesi nedeniyle belirli bir fiyat bandında seyreder.
Catral'daki yaşam, tipik bir İspanyol iç kesim kasabasının ritmini yansıtır. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından pratik bir kolaylık sunar; eczane ve süpermarketin sadece birkaç adım ötede olması, arabaya binmeden temel alışverişlerin yapılabilmesini sağlar. Ancak, bölgenin coğrafyası gereği deniz tatili deneyimi için araç kullanımı zorunludur; yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş ile La Marina veya Guardamar del Segura'daki kumsallara ulaşılabilir. Evin kendisi, 1734 metrekarelik arazisi üzerinde dış mekan yaşantısını merkeze alır. Sabahları havuz kenarında güneşlenmek, akşamları ise teras üzerinde yemek, buradaki yaşamın temel akışını oluşturur. Kasabanın atmosferi, turistik merkezlere kıyasla daha yerel ve sakin bir yapıya sahiptir. Burada yaşamak, yazın yoğun turist kalabalığından uzak, daha yerel bir topluluğa entegre olmayı gerektirir.
Catral kasabası, temel günlük ihtiyaçları karşılayacak bir altyapıya sahiptir. Eczane, market ve yerel restoranlar mülke çok yakın bir konumdadır. Ancak, sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastanenin 9 kilometre uzaklıkta olması gerektiğinde özel araç kullanımını gerektirir. Ulaşım ağları, Catral'ı çevreleyen büyük bağlantı yolları üzerinden Torrevieja ve Elche gibi büyük şehirlere bağlar. Bölgede toplu taşıma seçenekleri olsa da, sıklık ve güzergah açısından sınırlıdır; bu nedenle yaşam konforu için bir otomobil sahipliği önemli bir faktördür. Akşam saatlerinde kasaba merkezinde sosyal hayat bulunsa da, mülkün bulunduğu konum daha sakin bir mahalle atmosferine sahiptir. Yerel halkın günlük akışı, tarım ve ticaret üzerine kurulu olup, bu da çevrenin yıl boyunca canlı kalmasını sağlar.
Harita, mülkün Catral belediye sınırları içerisindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanların ağırlıklı olduğu bu bölge, tarım arazileri ve yerleşim birimleri arasında bir geçiş gibidir. En yakın kumsallar güneydoğu yönünde yaklaşık 14 kilometre uzaklıkta işaretlenmiştir. Yerel yollar, mülkü ana karayolu ağlarına bağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Catral, Elche ve Torrevieja şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, hem kentsel olanaklara hem de kıyı turizmine erişim sağlayan bir geçiş noktası işlevi görür. Bölge, tarım alanları ile çevrili olup, komşu kasabalara göre daha az turistik yoğunluğa sahiptir. Coğrafi olarak, Costa Blanca'nın güney bölümünün iç kesimlerinde yer alır.
En yakın plajlar olan La Marina ve Rebollo, yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır ve araçla 15-20 dakika sürer. Golf tutkunları için 10 kilometre mesafedeki La Finca Golf Club, yakın bir spor opsiyonu sunar. Alicante Elche Miguel Hernández Havalimanı, otomobil ile yaklaşık 40-45 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Süpermarket ve eczane gibi acil ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde bir konumda olunmasına rağmen, ana karayolu bağlantılarına erişim için mülkten çıkıp ana yollara ulaşmak gerekir.
Catral, Vega Baja del Segura bölgesinin iç kesimlerinde yer aldığı için, kıyı şeridine kıyasla yaz aylarında daha yüksek sıcaklıklar ve gece daha serin hava döngüleri gözlemlenir. Bu iklim, havuzun yılın büyük bir bölümünde kullanılmasını mümkün kılar. Yazın sıcak ve kuru geçtiği, kışların ise ılıman olduğu Akdeniz iklimi hakimdir. Düz arazi yapısı, rüzgarın çok şiddetli hissedilmesini engeller. Bölgedeki yağış miktarı düşüktür, bu da bahçe bakımı için otomatik sulama sistemlerinin önemini artırır. Kış aylarında bile güneşli günlerin fazlalığı, dış mekan terasların yıl boyu kullanılabilir olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, denize sıfır olmasa da, araçla kısa bir mesafede Mavi Bayraklı plajlara erişim imkanı sunar. Platja de la Marina ve çevresindeki kumsallar, sığ suları nedeniyle aileler için popülerdir. Bölge, golf turizmi açısından da zengindir; La Finca Golf Resort ve Elche Golf Okulu gibi tesisler, 10-15 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Bu sayede hem deniz hem de spor aktivitelerine katılım mümkündür. Doğa yürüyüşleri için çevredeki sulak alanlar ve Elche'nin palmiye ormanları ziyaret edilebilir. Bölgedeki su sporları olanakları, Guardamar limanı üzerinden ulaşılabilir durumdadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Catral, Elche ve Torrevieja şehirleri arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu nokta, hem kentsel olanaklara hem de kıyı turizmine erişim sağlayan bir geçiş noktası işlevi görür. Bölge, tarım alanları ile çevrili olup, komşu kasabalara göre daha az turistik yoğunluğa sahiptir. Coğrafi olarak, Costa Blanca'nın güney bölümünün iç kesimlerinde yer alır.
Bu mülkün fiyatı (390.000 Euro), Torrevieja'daki benzer apartman dairelerinden (160.000 - 170.000 Euro aralığında) önemli ölçüde yüksektir. Bu fiyat farkı, öncelikle arazi büyüklüğü ve müstakil yaşam tarzı nedeniyle oluşur. Torrevieja seçenekleri genellikle komünite havuzlu sitelerde yer alırken, Catral'daki bu villa, tamamen özel bir havuz ve 1700 metrekarelik arazi sunar. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna gibi projeler (227.000 Euro'dan başlayan), daha yeni inşaat statüsüne sahip olsa da, genellikle arazi payı daha küçük olan bağlı veya yarı bağlı konutları kapsar. Catral'daki villa, alıcıya hemen yaşamaya hazır bir yapı, kurulu bahçesi ve daha fazla mahremiyet sunar. Yatırım perspektifinden bakıldığında, kıyı şeridindeki metrekare fiyatlarına göre inland (iç kesim) bölgelerinde daha geniş yaşam alanları elde edilebilir. Bölgesel olarak, Catral, Elche ve Torrevieja arasında fiyat dengeleyici bir rol oynar; turistik merkezlerdeki yoğunluktan ve yüksek maliyetlerden kaçınarak daha geniş bir konuta sahip olmak isteyenler için orta yol sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID