Ова самостална вила налази се у Катралу, у провинцији Аликанте, смештена на великој парцели од 1734 квадратна метара. Стамбени простор износи 184 квадратна метра и обухвата три спаваће собе и две купатила. Иманје је у потпуности ограђено и нуди приватност, са приватним базеном и соларијумом на крову. Вила је завршена и спремна за усељење, а велики део намештаја остаје у објекту. Положај комбинује приступ урбаним садржајима са карактеристикама сеоског становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је лоцирана око три километра од центра града Катрал, у зони која спаја стамбене насеобине са пољопривредним земљиштем. Обала Коста Бланке удаљена је приближно 14 километара ваздушном линијом. Локација омогућава живот у тишини, али са лаким приступом локалним услугама и ауто-путевима који повезују унутрашњост с морем.
Распоред просторија одговара потребама за већим стамбеним простором и независношћу. Три спаваће собе пружају довољно места за породицу или госте, док главна спаваћа соба има сопствено купатило. Велики плац и базен задовољавају потребу за рекреацијом на отвореном и одржавањем врта. Кухиња и дневни боравак су функционални за свакодневни живот.
Објекат је грађен отприлике 1970. године и тренутно се налази у фази завршене изградње (Key Ready). У питању је старија грађевина која је из维护ана, а не новопројектовани објекат. Све инсталације су функционалне, а објекат је повезан на мреже. Ово искључује ризике повезане са изградњом, али подразумева ревизију стања као код свих старијих некретнина.
Иманје се не налази на првој линији мора, па је потребно аутомобил за долазак до плаже. Удаљеност од аеродрома је већа у односу на прибална насеља. Локација није погодна за особе које траже високу густину насељености и пешачки приступ бројним баровима и ресторанима, као што је случај у туристичким центрима. Објекат захтева одржавање баште и базена.
Ref: VL484076
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара ситуацијама у којима купац тражи простор већи од стандардног стана и висок степен приватности. Погодна је за породице са децом или пензионере који желе мирније окружење уз могућност бављења вртларством. Такође, погодна је за особе које раде са куће и захтевају стабилну интернет везу (оптички) и простор за канцеларију. Не одговара онима који жине динамичан ноћни живот и сталну присутност туриста. Иманје је решење за купце којима је важна правна сигурност, јер су сви објекти легализовани, што је честа брига код куповине сеоских кућа у Шпанији.
Објекат датира из 1970. године, али је прошао кроз модернизацију. Дневни боравак карактеришу сводовити тавани, који побољшавају акустику и осећај простора. Кухиња је модерна са индукционим шпоретом и електричном рерном. Зидови и подови су одржавани у функционалном стању. Систем грејања се заснива на пећи на пелете, што је економично решење за хладније ноћи, док централна клима уређања хлади лети. Базен је опремљен роботом за чишћење, што олакшава одржавање. Стolarija je održavana. Квалитет није луксузан, већ практичан и усредсређен на трајност за свакодневну употребу.
Цена од 390.000 евра одражава вредност великог земљишта и самосталне виле у поређењу са мањим објектима. У односу на сличне куће у приобалним зонама, цена је конкурентна уз виши квадратни метар. Трошкови поседовања су умерени; годишњи порез на имовину (IBI) износи само 306 евра. У понуди је један овај конкретни објекат, без варијација у оквиру пројекта. Флексибилности у цијени нема, јер је реч о готовој некретнини.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на приватност и коришћење спољашњег простора. Јутра почињу на тераси уз ћaskanje са суседима или у тишини сопственог дворишта. Током дана, када се температура на унутрашњости подигне, централни део куће са сводовитим плафоном и клима уређајима нуди хладовину. Поподнева се проводе око базена од 10 пута 5 метара, где је могуће пливати или се одмарати на сунчаној терази. Кухиња са индукционим шпоретом олакшава припрему оброка, а вечери се могу уживати на наткривеној перголи. Катрал је град са развијеном инфраструктуром, тако да су трговине и услуге доступне, али живот није под утицајем масовног туризма. Ноћи су тихе, а кретање околине је споро. Ово је место за оне који цене ред и могућност да сами управљају својим простором, удаљени од бучне променаде.
Животна средина око виле је комбинација урбаних и руралних елемената. У ходу су доступни супермаркет (123 метра) и апотека (62 метра), што је практично за свакодневне потребе. Град Катрал нуди пуну понуду услуга, школама и здравственим установама. Обала је на 14 километара, што захтева аутомобил за излете на плажу. ГOLF терени, попут Club de Golf La Finca, удаљени су 10 километара. Околина је мирна, са мало промета, што погодује шетњама и бициклизму на равном терену.
Мапа приказује положај виле у мешовитој зони између урбаних делова Катрала и пољопривредних површина. Видљиво је да обала није у непосредној близини, већ се налази јужно од локације. Приступни путеви су асфалтирани и повезују имовину са главним путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Катрал се налази у долини Вега Баха, северно од мочварних подручја и јужно од Елчеа. Ова позиција нуди заштиту од јаких ветрова и доступност плодног земљишта. Удаљеност од обале омогућује приступ свим садржајима Коста Бланке, али по нижој цени од првокласних приобалних локација. Повезаност са Аликантеом и Мурцијом је добра путем ауто-пута А-7.
До плажа се долази аутомобилом за 15-20 минута, зависно од гужве. Градски садржаји у Катралу су удаљени 3 километра. ГЛАВNI аеродром у региону није у непосредној близини и захтева вожњу аутопутем. Грофски терен за голф La Finca је на 10 километара. Болница се налази на 9,2 километара. Пуњење електричних возила је могуће на 7,2 километара од имовине.
Клима у Катралу је медитеранска, али са више континенталних утицаја него на обали. Лета су топла и сува, са честим високим температурама које се умеравају базеном. Зиме су хладније у односу на приобаље, са могућношћу мраза током ноћи, што оправдава постојање пећи. Регион има много сунчаних сати. Тло је равно, са погледом на пољопривредна поља и околне брегове у даљини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила у унутрашњости, плаже су доступне кратком вожњом до Ла Марине и Гвардамара. Те плаже нуде пешчане површине и услуге. Главна рекреативна зона је сопствени плац са базеном. У околини постоји неколико голф терена за љубитеље овог спорта. Рекреација на отвореном је могућа у самом дворишту, уз кување на отвореном и одмор на терасама.
Izvor: OpenStreetMap
Катрал се налази у долини Вега Баха, северно од мочварних подручја и јужно од Елчеа. Ова позиција нуди заштиту од јаких ветрова и доступност плодног земљишта. Удаљеност од обале омогућује приступ свим садржајима Коста Бланке, али по нижој цени од првокласних приобалних локација. Повезаност са Аликантеом и Мурцијом је добра путем ауто-пута А-7.
У поређењу са пројектима као што су апартмани у Торевији, ова вила нуди знатно више квадратних метара по повољнијој цени по метру. Док приморски пројекти (нпр. Palangre Beach) наплаћују локацију, Катрал нуди вредност у површини земљишта. Пројекти као Oasis Laguna 2 у Ел Расу су слични по типу, али често подразумевају трошкове заједнице, док овде не постоје такви трошкови. За разлику од туристичких места где живот почиње ноћу, овде се поштује традиционални ритам уз 'siestu' у рано поподневне сате. Иманје је такође знатно јефтиније од луксузних вила прве линије мора, али захтева компромис у виду коришћења аутомобила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID