Die freistehende Villa in Catral befindet sich auf einem 1.734 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 184 m². Das Objekt, dessen Baujahr auf 1970 datiert ist, ist sofort bezugsfertig und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts, etwa 14 km von der Küste entfernt, was eine ruhigere Wohnsituation ermöglicht. Die Immobilie ist mit einem privaten Pool, einem Carport und mehreren Stauräumen ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe von Catral in einer städtischen Umgebung. Zum Strand von La Marina sind es rund 14 km in Luftlinie. Die Gegend ist landeinwärts gelegen und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Versorgung. Zentren wie Elche oder Guardamar del Segura sind mit dem Auto erreichbar.
Das Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre und Grundstücksfläche legen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnfläche ist geeignet für dauerhaftes Wohnen oder als Rückzugsort. Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar und bieten Platz für individuelle Gestaltung.
Es handelt sich um ein fertiges Projekt aus dem Jahr 1970. Es sind keine Bauphasen mehr ausstehend, die Immobilie kann sofort bezogen werden. Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen entsprechen dem Alter und Zustand eines Bestandsgebäudes dieser Bauzeit.
Das Projekt bietet keine direkte Meerblicklage und keine unmittelbare Strandnähe. Die Entfernung zur Küste erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit aktueller Energiestandard-Garantie, sondern um einen Bestandsbau der 70er Jahre.
Ref: VL484076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die mehr Platz und Privatsphäre suchen als in einer typischen Strandwohnung. Die Situation ist geeignet für diejenigen, die bereit sind, für Strandbesuche in Kauf zu nehmen, im Gegenzug aber eine ruhigere und geräumigere Wohnsituation bevorzugen. Auch für Personen, die Interesse an Garten- oder Poolpflege haben, ist dies eine passende Option.
Die Villa wurde massiv errichtet und verfügt über gewölbte Decken im Wohnbereich. Die technische Ausstattung wurde teilweise modernisiert, darunter eine zonenweise Klimaanlage und ein Pelletofen. Die Küche ist mit Induktionskochfeld und Backofen ausgestattet. Im Außenbereich befinden sich ein Pool mit Reinigungsroboter und eine automatische Einfahrtstoranlage. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre, was Solidität impliziert, aber auch typische Instandhaltungsanforderungen mit sich bringt.
Der Kaufpreis liegt bei 390.000 €. Für ein freistehendes Haus dieser Größe in dieser Region entspricht dies einem mittleren Preisniveau. Die jährliche Grundsteuer (IBI) ist mit ca. 306 € vergleichsweise gering. Es gibt keine weiteren Gemeinschaftskosten, da es sich um ein Einzelgrundstück handelt.
Das tägliche Leben in Catral ist durch eine gewisse Ruhe geprägt, ohne abgeschieden zu sein. Die Nutzung des eigenen Pools und der großen Terrassenflächen steht im Vordergrund des Außenlebens. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß machbar. Der Rhythmus wird weniger durch Tourismus als durch lokale Aktivitäten bestimmt. Die großen Außenflächen laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, sei es zur Gartenpflege oder zum Entspannen.
Die Infrastruktur vor Ort ist für den täglichen Bedarf ausreichend. Ein Supermarkt befindet sich in 123 m Entfernung, eine Apotheke in 62 m. Das Krankenhaus ist etwa 9 km entfernt. Für weitergehende Einkäufe oder kulturelle Angebote bieten Städte wie Elche oder Torrevieja Alternativen. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßen, da die nächsten größeren Bahnhöfe weiter entfernt liegen.
Die Karte zeigt die Größe des Grundstücks im Verhältnis zur umliegenden Bebauung. Deutlich wird die Abgrenzung zur direkten Nachbarschaft und die Entfernung zu den grünen Zonen und Wasserläufen in der Umgebung von Catral.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Catral liegt im Hinterland der Costa Blanca süd, in der Provinz Alicante. Die Positionierung ist strategisch zwischen den Agrargebieten des Vega Baja del Segura und den touristischen Küstenorten gewählt. Dies bietet eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste, behält aber die Verbindung dazu bei.
Die Strände an der Costa Blanca sind etwa 14 km entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten entspricht. Golfplätze wie Club de Golf La Finca sind in 10 km erreichbar. Der nächste Flughafen befindet sich in größerer Entfernung und erfordert eine längere Anreise. Ein Fahrzeug ist für die Mobilität in der Region empfehlenswert.
Das Klima in Catral ist mediterran geprägt mit warmen Sommern und milden Wintern. Da die Lage landeinwärts ist, können die Sommertemperaturen etwas höher sein als direkt an der Küste, die Nächte kühlen jedoch oft stärker ab. Die Sonnenstunden sind hoch, was die Nutzung des Außenbereichs über fast das gesamte Jahr hinweg begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in La Marina und Guardamar del Segura. Diese bieten Sandstrände und entsprechende touristische Infrastruktur. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die Möglichkeiten zum Sport bieten. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich hier auf Strand, Golf und Wanderungen im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Catral liegt im Hinterland der Costa Blanca süd, in der Provinz Alicante. Die Positionierung ist strategisch zwischen den Agrargebieten des Vega Baja del Segura und den touristischen Küstenorten gewählt. Dies bietet eine gewisse Distanz zum Trubel der Küste, behält aber die Verbindung dazu bei.
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) bietet dieses Projekt in Catral deutlich mehr Wohnfläche und Außenraum für einen etwa doppelt so hohen Preis. Während die Projekte in Torrevieja direkten Strandzugang und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, steht hier die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenen Grundstücks im Vordergrund. Im Vergleich zu Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2) ist die Lage in Catral weniger touristisch und stärker in das Ortsleben integriert, was ein anderes alltägliches Umfeld schafft als die reine Wohnsiedlung in El Raso.
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