Cette villa indépendante située à Catral, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 184 m² sur un terrain de 1734 m². Construite en 1970 et entièrement finalisée, la propriété se trouve dans un cadre urbain à proximité des commerces, tout en restant à environ 14 kilomètres des plages. La villa dispose de trois chambres, de deux salles de bain et d'une piscine privée. Le bien est meublé et connecté aux réseaux d'électricité et d'eau, assurant une installation immédiate pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans la zone périurbaine de Catral, offrant un accès direct aux commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies. La propriété se trouve à 3 km du centre-ville et à environ 15 minutes en voiture de la côte. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la praticité des services à proximité. Le terrain est clôturé et accessible via une route goudronnée.
Cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace extérieur généreux. La disposition inclut un salon avec cheminée et une cuisine équipée, adaptée à la vie quotidienne. Les trois chambres et le solarium offrent des espaces de vie supplémentaires. La présence d'un carport pour trois véhicules et de plusieurs rangements satisfait les exigences de stockage et de mobilité.
Il s'agit d'une construction achevée depuis 1970, disponible immédiatement sans délai de livraison. La propriété a fait l'objet de mises à niveau techniques, notamment l'installation de la climatisation centralisée et de la fibre optique. L'état général est celui d'une résidence prête à habiter, ne nécessitant pas de travaux de finition majeurs. Toutes les constructions sont légalement enregistrées.
Le bien ne dispose pas de vue directe sur la mer en raison de sa localisation à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de service de concierge ni de parties communes entretenues par une communauté. La villa est construite sur un seul niveau, sans étage. L'accès à la plage nécessite l'utilisation d'un véhicule. Il n'y a pas de chauffage central au gaz, la chaleur étant fournie par une pompe à chaleur et un poêle à pellets.
Ref: VL484076
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence principale avec de l'espace extérieur, loin de la densité urbaine côtière. Les familles apprécieront les chambres spacieuses et la proximité des écoles et commerces. Les personnes actives peuvent y trouver un calme propice au télétravail, grâce à la fibre optique. Ce profil est adapté pour ceux qui possèdent un véhicule et ne souhaitent pas dépendre des transports en commun. Il convient moins aux personnes recherchant une vie piétonnière en centre-ville ou un accès direct aux plages à pied. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant un bien légal et facile à louer grâce à ses équipements complets.
Les matériaux de finition incluent une cuisine entièrement équipée avec induction et des salles de bain fonctionnelles. Le salon bénéficie d'un plafond voûté et d'une isolation thermique renforcée par la climatisation réversible. La piscine est équipée d'un système de nettoyage robotisé. Les installations techniques sont modernes avec la connexion à la fibre optique et l'éclairage extérieur. Les menuiseries et les stores contribuent au confort thermique. Bien que la structure date de 1970, les équipements intérieurs comme le poêle à granulés et la climatisation par zones apportent un confort contemporain. L'entretien du jardin est facilité par sa conception peu exigeante.
Le prix de départ est fixé à 390 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable de 184 m² et la taille importante du terrain. Comparé aux biens neufs de la région, le prix au mètre carré est compétitif pour une villa avec piscine privée. Les coûts de possession sont modérés, avec une taxe foncière annuelle (IBI) de 306 €. Aucune provision pour travaux n'est à prévoir, le bien étant livré clé en main.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour du jardin et des terrasses, profitant de l'espace offert par le terrain de plus de 1700 m². Les résidents peuvent profiter de la piscine privée et des espaces ombragés pour les repas en extérieur. La proximité immédiate des commerces permet de gérer les courses quotidiennes à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les petites tâches. L'ambiance du quartier est calme et résidentielle, favorisant une vie de famille sereine. Les soirées peuvent être passées sur le solarium ou dans le salon confortable équipé d'une climatisation performante. La vie locale à Catral offre un rythme moins touristique que les stations balnéaires, avec un accès facile aux services de santé et aux écoles. C'est une adresse adaptée à ceux qui cherchent à s'ancrer dans la vie locale espagnole tout en conservant un lien rapide avec la côte.
L'environnement de Catral est rural mais urbanisé, offrant un mélange de champs cultivés et de zones résidentielles. Les voisins sont proches, assurant une sécurité et une convivialité. Le centre-ville, à quelques minutes, dispose de tous les services nécessaires. La vie sociale s'articule autour des bars et restaurants locaux et des marchés hebdomadaires. L'accès aux zones naturelles comme les marais ou les dunes est facile en voiture. L'ambiance est moins effrénée que sur la côte, ce qui permet une qualité de vie plus détendue. La présence de communautés internationales croissantes dans la région facilite l'intégration.
La carte illustre la position de la villa dans le quartier de Catral, montrant la proximité des commerces et l'ampleur du terrain. On distingue l'éloignement relatif de la côte et la facilité d'accès aux routes principales. Les zones vertes environnantes indiquent le caractère agricole de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral est situé dans la Vega Baja del Segura, à mi-chemin entre les villes de Torrevieja et Elche. Cette position centrale offre un accès rapide aux autoroutes AP-7 et N-332. Le village est une enclave rurale dynamique, proche des pôles économiques et touristiques côtiers.
Les plages de La Marina se trouvent à 14 km, environ 15 minutes en voiture. Le Club de Golf La Finca est accessible à 10 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 150 m à pied. L'hôpital le plus proche est à 9,2 km. L'aéroport d'Alicante est situé à environ 40 km, nécessitant un trajet de 30 à 40 minutes. Les bornes de recharge électrique sont disponibles à 7,2 km. Cette accessibilité rend les déplacements quotidiens pratiques, mais la voiture reste le moyen de transport principal pour les loisirs et les voyages.
La région de Catral bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec des étés chauds. La localisation à l'intérieur des terres apporte des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. Le terrain est plat, ce qui facilite la circulation dans le jardin. Le secteur est entouré de cultures agricoles, offrant une vue verdoyante. L'ensoleillement est élevé toute l'année, permettant l'utilisation de la piscine de mai à octobre. Le vent est généralement faible, ce qui rend les espaces extérieurs très agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja de les Pesqueres, sont des plages de sable drapeau bleu situées à 14 km. Elles offrent des services de surveillance et de restauration. Les dunes de Guardamar constituent un site naturel pour la randonnée. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 20 km, dont le prestigieux La Finca. Les ports de Guardamar et Santa Pola permettent la pratique de voile. La lagune de La Mata offre des opportunités d'observation ornithologique. Les infrastructures sportives sont nombreuses et variées dans un rayon de 30 minutes.
Source: OpenStreetMap
Catral est situé dans la Vega Baja del Segura, à mi-chemin entre les villes de Torrevieja et Elche. Cette position centrale offre un accès rapide aux autoroutes AP-7 et N-332. Le village est une enclave rurale dynamique, proche des pôles économiques et touristiques côtiers.
Contrairement aux projets neufs à Torrevieja comme 'Palangre Beach', cette villa offre une superficie de terrain bien supérieure pour un prix similaire, tout en s'éloignant de la densité urbaine. Comparé à 'Oasis Laguna 2' à El Raso, qui est une urbanisation de villas plus récentes, ce bien à Catral présente l'avantage d'être immédiatement disponible et situé dans un village avec des services permanents, plutôt que dans une urbanisation dormante. Les appartements à Torrevieja offrent une vue mer souvent absente ici, mais compensent par un coût au m² plus élevé et des charges de communauté. Ici, l'absence de frais de copropriété et la faible taxe foncière rendent la possession plus économique sur le long terme. De plus, contrairement à la côte belge où l'espace est compté, ici la parcelle offre une vraie vie extérieure.
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