Вілла розташована в муніципалітеті Катраль, провінція Аліканте. Це окремо стоячий житловий будинок зведений у 1970 році, що знаходиться на ділянці площею 1734 м². Об’єкт включає три спальні кімнати та два санвузли, загальна жила площа становить 184 м². На території обладнано приватний басейн. Вілла знаходиться в готовому до проживання стані. Місце розташування характеризується близькістю до міської інфраструктури Катраля при збереженні приватності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в межах міської зони Катраля, що забезпечує доступ до комунальних послуг. Відстань до центру міста становить приблизно 3 кілометри. Навколишнє середовище являє собою поєднання сільської місцевості та житлової забудови. Район забезпечує доступ до основних щоденних послуг без необхідності користуватися транспортом для всіх поїздок.
Планування будинку розраховане на проживання сім’ї. Наявність трьох спалень та двох санвузлів відповідає потребам постійного мешкання. Закрита ділянка та приватний басейн створюють умови для відпочинку на відкритому повітрі. Оздоблення включає системи клімат-контролю, що важливо для комфорту в різні сезони. Інтернет-підключення через оптоволокно підтримує можливість дистанційної роботи.
Цей об’єкт є вторинним житлом, будівництво якого було завершено близько 1970 року. Станом на зараз будинок повністю готовий до заселення. Усі споруди на ділянці законно внесені в реєстр нерухомості (Escritura). Власність підключена до міських електромереж та водопостачання. Статус об’єкта дозволяє провести процедуру купівлі-продажу без затримок, пов’язаних із будівельними роботами.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для закритих комплексів, таких як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку. Розташування в 14 кілометрах від моря означає, що прогулянки до пляжу не є щоденним ритуалом без використання транспорту. Будівля була зведена в 1970 році, тому архітектурний стиль відповідає тому періоду, а не сучасним стандартам новобудов.
Ref: VL484076
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з великим зовнішнім простором. Сім’ї з дітьми можуть оцінити закриту територію та відсутність дорожнього руху безпосередньо біля будинку. Також це варіант для тих, хто займається віддаленою роботою, оскільки в будинку встановлено оптоволоконний інтернет. Покупці, які віддають перевагу тиші та приватності перед шумом курортних міст, знайдуть тут відповідне середовище. Наявність пелетного каміна та кондиціонерів робить проживання комфортним протягом усього року. Це може бути відповідним вибором і для людей пенсійного віку, які мають автомобіль і готові долати невелику відстань до моря заради просторішого житла.
Будинок має конструктивні характеристики, типові для вілл другої половини XX століття. Внутрішні простори включають вітальню зі склепінчастими стелями, що створює відчуття об’єму. Для опалення в холодний період використовується пелетний камін, який може слугувати альтернативним або додатковим джерелом тепла. Система кондиціонування забезпечує охолодження та нагрівання повітря, розділене по зонах. Кухня обладнана побутовою технікою, включаючи індукційну плиту та електричну духовку. Підлогові покриття та сантехніка відповідають стандартам ремонту, проведеного попередніми власниками. Важливою технічною характеристикою є підключення до магістральних мереж електрики та води. На території передбачені паркові місця під навісом на три автомобіля та підсобні приміщення для зберігання інвентарю. Басейн обладнаний системою автоматичного чищення.
Ціна продажу починається від €390 000. Вартість відображає наявність великої ділянки землі та приватного басейну. Порівняно з новими проектами в прибережних зонах, ціна за квадратний метр тут може виглядати вигіднішою з огляду на площу землі. У вартість, як правило, вже включено основні меблі, що знижує початкові витрати на облаштування. Річні податки на нерухомість (IBI) для цього регіону становлять приблизно €306, що є відносно низьким показником для об’єктів такого розміру. Вартість утримання басейну та великого саду вимагає відповідного бюджету.
Катраль, це місто, розташоване в глибині країни, де життєвий ритм визначається місцевою інфраструктурою та сільським характером регіону. Повсякденне життя у цій віллі орієнтоване на використання просторої ділянки. Вранці сонце висвітлює терасу та басейн, що дозволяє проводити час на свіжому повітрі в приватному режимі. Завдяки великому розміру ділянки (більше 1700 м²) територія поділена на зони для відпочинку та господарські потреби. Поруч із будинком розташовані супермаркет та аптека, що знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Це спрощує виконання щоденних справ, таких як покупка продуктів або отримання медикаментів. Вечори проводяться переважно на території володіння: крита тераса та внутрішній дворик дозволяють обідати на вулиці навіть у спекотні місяці. Відсутність густої забудови безпосередньо біля паркану забезпечує тишу. Для поїздок на пляж чи до більших міст використовується особистий автомобіль. Це створює чіткий поділ між приватним житловим простором та туристичною інфраструктурою узбережжя.
Катраль має розвинену інфраструктуру для задоволення базових потреб. В межах 100-200 метрів від будинку знаходяться продуктові магазини та аптеки. Медичні заклади, включаючи лікарні, розташовані на відстані приблизно 9 кілометрів. Це означає, що для планових візитів до лікаря або спеціалізованих послуг потрібно виїжджати за межі міста. Доступ до шкіл та дитячих садків здійснюється через дорожню мережу міста. Катраль з’єднаний з трасами, що ведуть до узбережжя. Район, де знаходиться вілла, не є туристичним центром, тому влітку тут менше навантаження на паркові зони та магазини порівняно з приморськими містами. Місцеві жителі закуповуються на ринках міста, що працюють у визначені дні тижня.
Карта демонструє положення вілли на південному заході від центру Катраля. Об’єкт виділений в межах житлового масиву з доступом до комунальних доріг. Відображена близькість до основних транспортних артерій, що ведуть до міста Альмораді та узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Катраль займає стратегічне положення між районами Вега-Баха-дель-Сегура та морем. Місто розташоване на відстані близько 30 кілометрів на південний захід від Аліканте. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста, не проживаючи в його межах. Сусідні населені пункти, такі як Долорес або Альмораді, також знаходяться в короткій досяжності, що розширює вибір магазинів та ресторанів. Регіон відомий вирощуванням овочів та фруктів, що відображається на ландшафті.
Відстань до найближчих піщаних пляжів, таких як Platja de la Marina, становить близько 14 кілометрів. Цього шляху достатньо, щоб уникнути шуму масового туризму, але водночас дістатися до моря за 15-20 хвилин на машині. Гольф-клуби, наприклад, Club de Golf La Finca, знаходяться в радіусі 10 кілометрів. Незважаючи на те, що основні послуги є поруч, власний транспорт залишається важливим елементом мобільності. Відсутність зупинок громадського транспорту безпосередньо біля воріт має бути врахована. Аеропорт Аліканте розташований на значній відстані, що вимагає планування часу для поїздок.
Катраль розташований у внутрішній частині провінції Аліканте, де клімат залишається м’яким протягом усього року. Географічне положення забезпечує велику кількість сонячних днів. Оскільки це не прибережна зона, влітку температурні показники можуть бути дещо вищими, ніж на березі моря, але відсутність вологості сприймається легше. Наявність приватного басейну дозволяє організувати купання у відповідний час дня, враховуючи орієнтацію ділянки. Рельєф місцевості рівний, що полегшує пересування територією. Характерною особливістю регіону є вигляд на навколишні сільськогосподарські поля та гори вдалині.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в районі Ла Марина та Ель-Тоссальс на відстані 14 кілометрів. Це піщані ділянки узбережжя, які в сезон відвідують як місцеві жителі, так і туристи. Оскільки вілла розташована в глибині країни, відвідування моря вимагає організації поїздки. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-полів. Найближчий, Club de Golf La Finca, розташований за 10 кілометрів і пропонує поле для гри стандартної довжини. В самому Катралі є спортивні майданчики та можливості для прогулянок на велосипеді рівними дорогами міста.
Джерело: OpenStreetMap
Катраль займає стратегічне положення між районами Вега-Баха-дель-Сегура та морем. Місто розташоване на відстані близько 30 кілометрів на південний захід від Аліканте. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста, не проживаючи в його межах. Сусідні населені пункти, такі як Долорес або Альмораді, також знаходяться в короткій досяжності, що розширює вибір магазинів та ресторанів. Регіон відомий вирощуванням овочів та фруктів, що відображається на ландшафті.
Порівняно з апартаментами в Торрев'єї, такими як 'Apartments Palangre Beach' або 'Edificio Sun & Center', ця вілла пропонує значно більшу площу та приватність за вищу ціну. У Торрев'єї купівля за €160 000-170 000 зазвичай означає житло без землі або зі спільними зонами. Вілла в Катралі за €390 000 надає власну землю 1700 м² та басейн, що змінює формат проживання з міського на заміський. Проект 'Oasis Laguna 2' в Ель-Расо, ціна якого починається з €227 000, ближчий за бюджетом, але часто обмежений меншою площею ділянки. Катраль пропонує іншу атмосферу: це не туристична урбанізація, а стабільне місто з постійним населенням. Це означає менші сезонні коливання інфраструктури. На відміну від курортних зон, тут менше нічного шуму та ресторанів для туристів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID