Táto samostatne stojaca vila situovaná v Catrali ponúka 184 m² obytnej plochy na rozsahlom pozemku o výmere 1734 m². Objekt, dokončený okolo roku 1970, disponuje súkromným bazénom a slnečnou terasou, pričom sa nachádza vo vnútrozemí provincie Alicante, približne 14 km od pobrežia. Nemovitosť je právne zabezpečená so všetkými stavbami zapísanými v katastri a je pripojená na mestské siete vody a elektriny. Kúpna cena je stanovená na 390 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v zastavanej časti Catralu, ktorý predstavuje mestské prostredie vo vnútrozemí. Vzdialenosť k najbližším plážiam, ako sú Platja de les Pesqueres alebo La Marina, predstavuje 14 kilometrov. Infraštruktúra v okolí zahŕňa základné služby v dochádzke, zatiaľ čo prímorské rekreačné zóny sú dostupné autom. Poloha kombinuje bežné mestské vybavenie s vidieckou atmosférou Vegy Baja.
Dispozícia domu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám rodinného bývania alebo dlhodobého pobytu. Veľký pozemok poskytuje súkromie a priestor pre exteriérové aktivity. Vybavenie vrátane centrálnej klimatizácie a krbu na pelety rieši potreby tepelného komfortu počas celého roka. Kryté parkovanie a úložné priestory zvyšujú funkčnosť pre bežný život.
Ide o staršiu nehnuteľnosť z roku 1970, ktorá prešla čiastočnými modernizáciami. Interiér zahŕňa aktualizovanú kuchyňu a systémy kúrenia. Stavebný stav je popísaný ako stabilný, pričom objekt má potvrdenú dokumentáciu o stavebných povoleniach a absencii urbanistických porušení. Nie je to novostavba, ale udržiavaná rezidencia s okamžitou možnosťou užívania.
Projekt nenabádza na priame pobrežné bývanie; pláž nie je v pešej vzdialenosti. Údržba pozemku a bazéna si vyžaduje časový alebo finančný záväzok majiteľa. V dome nie sú k dispozícii spoločné vybavenia, aké nájdete v rezortoch. Lokalita je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie pred pohodlím služieb na mieste. Neponúka výhľad na more.
Ref: VL484076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia vlastný dvor a bazén bez ruchu hotelových komplexov. Vyhovuje aj jednotlivcom alebo párom v dôchodkovom veku, ktorí majú radi záhradníčenie a starostlivosť o exteriér. Taktiež je relevantnou voľbou pre tých, ktorí preferujú stabilnú, celoročne živú komunitu oproti sezónne zameralým letoviskám. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú okamžitý prístup k pláži pešo alebo tí, ktorí nechcú riešiť údržbu väčšieho pozemku.
Vila je postavená v roku 1970, ale interiérové prvky boli aktualizované na súčasné štandardy. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Hlavná obývacia izba má klenbové stropy a je vyhrievaná krbom na pelety, čo je ekonomický spôsob kúrenia. V dome je nainštalovaná centrálna klimatizácia s reguláciou zón pre chladenie aj kúrenie. Vonkajšie plachty a stropné ventilátory prispievajú k tepelnej pohode. Bazén je vybavený automatickým čistiacim systémom a vonkajšou sprchou. Povrchy terás a okolia sú navrhnuté pre nížku údržbu. Elektroinštalácia a vodovod sú pripojené k verejným sieťam.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 390 000 eur. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu za samostatne stojacu vilu s pozemkom tejto veľkosti v danom regióne. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v Torrevieji, ktoré sa pohybujú okolo 160 000 až 170 000 eur, tento projekt reflektuje príplatok za rozlohu, súkromie a charakter rodinného domu. Ročné náklady na držbu, vrátane dane z nehnuteľnosti (IBI) vo výške 306 eur, sú považované za nízke. Dostupnosť je obmedzená na jeden konkrétny objekt, čo môže ovplyvniť rozhodovací proces v závislosti od aktuálnej ponuky na trhu.
Denný život v tejto vile je určený rytmom vnútrozemskej komunite. Ranné hodiny môžu začať kávou na slnečnej terase orientovanej na juh, nasledované krátkou prechádzkou do miestneho supermarketu vzdialeného len niekoľko desiatok metrov. Objekt je napojený na optický internet, čo umožňuje prácu na diaľku v tichom domácom prostredí. Obec Catral si zachováva miestny charakter, kde sa život nekoncentruje len okolo turistického ruchu. Popoludnia sú typicky venované relaxácii pri bazéne alebo údržbe záhrady, ktorá poskytuje dostatok súkromia pred okolitým svetom. Väčšie nákupy alebo návštevu reštaurácií v prímorských mestách si vyžaduje plánovanie cesty autom, avšak hustota osídlení v okolí zabezpečuje, že základné zariadenia sú stále po ruke. Večerné atmosfére dominuje ticho vidieckej lokality prerušované zvukmi miestnej fauny.
Životné prostredie v Catrali je definované vidieckym charakterom s mestskou infraštruktúrou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody, lekáreň a stravovacie zariadenia. Lokalita nie je turisticky exponovaná, čo znamená nižšiu hlučnosť a stabilnú komunitu. Okolie je prevažne rovinaté, obhospodarované poľnohospodársky, čo ponúka výhľady na otvorenú krajinu. Prístup k zdravotníckym zariadeniam je zabezpečený nemocnicou vzdialenou 9,2 km. Kultúrne a športové vyžitie je dostupné v susedných mestách, ale v Catrali samotnom prevládajú lokálne služby orientované na obyvateľov.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti v severnej časti Catralu. Vyznačená je trasa k najbližším plážiam východným smerom. Zelené plochy reprezentujú poľnohospodársku krajinu obklopujúcu mesto. Oranžové značky indikujú polohu miestnych obchodov a služieb v dochádzke od objektu. Diaľnica A-7 je viditeľná ako hlavná dopravná tepna južne od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená v severnej časti Vegy Baja del Segura, medzi prímorskými letoviskami Guardamar del Segura a Almoradí. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k moru a nižšími cenami nehnuteľností typickými pre vnútrozemie. Catral je dopravným uzom s prístupom k diaľnici A-7, čo umožňuje rýchle spojenie s Alicante a Elche. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti pobrežia, ale nevyžadujú priame pobrežné bývanie.
Supermarkety a denné potreby sú vzdialené len 123 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Lekáreň sa nachádza 62 metrov od domu. Nemocnica je vzdialená 9,2 km. Pláže na pobreží sú vzdialené 14 km, čo predstavuje približne 15 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ako Club de Golf La Finca, sú dostupné do 10 km. Dobíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7,2 km. Vzhľadom na polohu vnútrozemia je automobil nepostrádateľný pre cestovanie za zábavou a nákupmi mimo bezprostredného okolia.
Oblasť Catralu sa vyznačuje kontinentálnym podnebím s vplyvom Stredozemného mora. Ročne je tu vysoký počet slnečných dní, pričom letá sú horúce a suché. Zimy sú mierny, ale v noci môžu teploty klesnúť pod nulu, vďaka čomu je krb na pelety funkčným doplnkom. Rovinatý terén pozemku zabezpečuje maximálnu expozíciu k slnku počas celého dňa. Absencia prirodzeného vetru z mora môže v lete zvyšovať pocity húčavy, ale bazén a stromové porasty na pozemku poskytujú úkryt pred slnkom. Suché klima je výhodné pre tých, ktorí uprednostňujú nízku vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je vila vnútrozemská, pláže ako Platja de la Marina sa nachádzajú 14 km východne. Ide o piesočné pláže s modrou vlajkou. V bezprostiednom okolí Catralu sú hlavným rekreačným faktorom golfové ihriská, najmä Club de Golf La Finca (10 km). Oblast je vhodná aj pre cyklistiku a pešiu turistiku v rovinatom teréne Vegy Baja. Hlavným rekreačným centrom je však samotný pozemok s bazénom, ktorý slúži na súkromné relaxovanie bez nutnosti cestovať. K dispozícii sú tiež športové kluby v samotnej obci.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je umiestnená v severnej časti Vegy Baja del Segura, medzi prímorskými letoviskami Guardamar del Segura a Almoradí. Táto poloha ponúka kompromis medzi prístupom k moru a nižšími cenami nehnuteľností typickými pre vnútrozemie. Catral je dopravným uzom s prístupom k diaľnici A-7, čo umožňuje rýchle spojenie s Alicante a Elche. Je to strategické miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti pobrežia, ale nevyžadujú priame pobrežné bývanie.
V porovnaní s bytovými jednotkami v Torrevieji, kde ceny začínajú na úrovni 160 000 eur, táto vila predstavuje vyššiu investíciu, no s výrazne vyššou ponukanou plochou a súkromím. Oproti novostavbám v urbanizácii El Raso (ceny od 227 000 eur) je tento objekt starší, avšak disponuje oveľa väčším pozemkom, čo je na španielskom trhu vzácny komodit. Kým apartmány v blízkosti mora často trpia sezónnymi výkyvmi a hlukom, Catral ponúka stabilnejšie prostredie. Rozdiel v cene tiež odráža hodnotu uzavretého pozemku s bazénom, ktorý v novších projektoch často chýba alebo je výrazne menší. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú túto vilu s menšími rodinnými domami v prímorských zónach, kľúčovým rozdielom je pomer cena/meter štvorcový, ktorý je tu vzhľadom na 1734 m² pozemku výhodný.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID