立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ県のベガ・バハ地域にあるカトラルに位置しています。海岸線（ラ・マリーナ）から約14km内陸に入った場所にあり、農地と住宅地が調和したエリアです。カトラルの中心部までは約3kmで、日常の買い物などの基本的なサービスが近くに配置されています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えるこの物件は、プライバシーと広さを重視する住居ニーズに対応します。1734㎡の敷地は庭の維持管理を必要としますが、その分、屋外での活動やガーデニングを楽しむための十分な空間を提供します。
1970年に建設された既存住宅であり、現状は完成済みとして利用可能です。新築開発プロジェクトとは異なりますが、近代的な設備（ペレットストーブ、誘導加熱コンロなど）が導入され、所有権移転後すぐに入居可能な状態に整えられています。
海岸線から約14km離れているため、海へのアクセスには車が必須です。また、1970年代の建築であるため、最新の省エネ基準に基づいた新築住宅に見られるような断熱性能や、コンドミニアムのような共有リゾート施設はありません。
Ref: VL484076
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海沿いのリゾートよりも、静かでプライベートな空間を確保することを優先する場合に適しています。特に、スペインの不動産における違法建築のリスクを懸念し、法的に透明性の高い物件を探している層や、ガーデニングやDIYを楽しめる広い土地を求める層に向いています。
内装はヴォールト天井を採用し、ペレットストーブや冷暖房完備のエアコンによって快適性が確保されています。キッチンには誘導加熱コンロ、電気オーブン、食洗機が装備されています。外観には自動掃除機能付きプール、3台分のカーポート、複数の収納スペースがあり、実用性が高いです。重要な点として、すべての建物が登記され、都市計画適合証明書を取得済みであるため、法的な品質が保証されています。
価格は390,000ユーロからです。184㎡の建物と1700㎡以上の土地を考慮すると、価格は面積に基づいて設定されています。沿岸部の狭いアパートと比較して高価格設定ですが、土地と建物の専有権という資産価値が反映されています。既存住宅のため、1単位のみの在庫となります。
この場所での生活は、車を中心とした移動と敷地内での時間のバランスによって成り立ちます。123m先にスーパーマーケット、62m先に薬局があるため、日常の買い物は徒歩で完結します。夏場は10x5mのプールや屋外のパーゴラで過ごし、冬場はペレットストーブのあるリビングで暖を取るのが一般的な日課となります。カトラルは生活必需品が揃う町で、騒がしい観光地とは異なる落ち着いた雰囲気を持っています。
カトラルは農業が盛んな地域であり、地元の市場や商店で新鮮な食料を入手できます。海岸へは車で約20分、アリカンテの空港へは高速道路を利用して移動します。近隣にはゴルフ場（ラ・フィンカ、エルチェ・ゴルフスクール）があり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。
カトラルの住宅エリアに位置するこの物件は、市街地の利便性と田園風景の静けさを兼ね備えています。地図上では、プライベートな立地と主要道路へのアクセスルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの南西部、ベガ・バハ・デル・セグーラの中心部に位置しています。トレビエジャやオリウエラのような沿岸都市の近くにありながら、観光地の喧騒を避けられる戦略的な場所です。
最寄りの海岸（Platja de la Marina）は14km、車で約15〜20分です。カトラル中心部までは3km、病院は9.2km、ゴルフ場は10km以内の距離にあります。公共交通機関は限定的ですが、光ファイバーが導入されており、インターネット環境は整っています。
地中海性気候に属し、年間を通して日照時間が長いです。内陸部に位置するため、海風の影響が少なく、夏場は高温になりますが、夜間は涼しくなることがあります。広い敷地にはオリーブや柑橘類などの植物の栽培が可能な気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸はグアルダマル・デル・セグーラ付近で、約14kmの距離にあります。これらの海岸は環境が整っており、水泳や日光浴に適しています。また、10km圏内にゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ）があり、アクティブな余暇活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカの南西部、ベガ・バハ・デル・セグーラの中心部に位置しています。トレビエジャやオリウエラのような沿岸都市の近くにありながら、観光地の喧騒を避けられる戦略的な場所です。
トレビエハの沿岸部にある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」と比較すると、本物件は価格が高いものの、共有地に依存しない独立した土地と建物を提供します。沿岸のアパートは海へのアクセスに優れていますが、隣接する住民との距離が近く、プライバシーが制限されます。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA」のような新築プロジェクトと比較すると、本物件は築年数が経過していますが、土地面積がはるかに広く、即時の入居が可能であるという利点があります。この地域では、庭を持つ一軒家が家族の交流の場として重視される傾向があり、スペインらしい居住スタイルを求める場合に適しています。
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