تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدة كاترال بمقاطعة أليكانتي، وتتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 184 متراً مربعاً وقطعة أرض كبيرة مساحتها 1734 متراً مربعاً. يوفر الموقع الداخلي للعقار خصوصية عالية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في بلدة كاترال. يبعد العقار مسافة قصيرة بالسيارة عن الشواطئ والمناطق الساحلية، مما يجمع بين الطابع الهادئ للمنطقة الريفية وقربها من البحر. العقار جاهز للسكن الفوري ويعود تاريخ بنائه إلى عام 1970 تقريباً مع تحديثات حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد 3 كم من وسط كاترال في بيئة حضرية قريبة من الخدمات. يتميز الموقع بأنه داخلي، مما يوفر هدوءاً بعيداً عن ازدحام الساحل، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال 15 دقيقة بالسيارة. المنطقة محاطة بالأراضي الزراعية والمساحات المفتوحة، مما يخلق بيئة معيشية ريفية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحات واسعة وخصوصية. توفر الغرف الثلاث والحمامين مساحة معيشة كافية، بينما تسمح المساحات الخارجية الكبيرة والتراسات المغطاة وأنظمة التكييف بالعيش المريح طوال العام. الملكية الكاملة للمسبح والحدائق تلبي الرغبة في الاستقلالية التامة عن المرافق المشتركة.
العقار مكتمل البناء وجاهز للانتقال الفوري، حيث تم الانتهاء من تشييده في سبعينيات القرن الماضي. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير، مما يضمن استقراراً فورياً للمشتري. الحالة الحالية للعقار تعكس تطوراً وتحديثات عبر السنوات ليتماشى مع معايير الراحة الحديثة.
يقع العقار على بعد 14 كم من أقرب شاطئ، مما يعني أن المشي إلى البحر غير متاح. التصميم المكون من طابق واحد قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون المنازل متعددة الطوابق. الموقع الداخلي يعني غياب الإطلالات البحرية المباشرة، والاعتماد الضروري على السيارة لمعظم التنقلات الخارجية والترفيهية.
Ref: VL484076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشترين الذين يفضلون المساحة والخصوصية على الموقع المباشر على الشاطئ. هو خيار جيد للمتقاعدين أو العائلات الذين يرغبون في منزل دائم مع مساحات خارجية واسعة للترفيه. الاستثمار في هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز فوراً دون تعقيدات مشاريع البناء الجديدة. الوضع القانوني الواضح يجعله جذاباً للمشترين الذين يولون أهمية للأمان وإجراءات الشراء الشفافة.
تتميز الفيلا بأسقف مقوسة تقليدية تضيف إحساساً بالاتساع. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، ونظام التكييف المركزي يضمن الراحة الحرارية. تشمل التشطيفات الخارجية إضاءة محيطية، ومظلات، ومظلات لحماية من الشمس. المواد المستخدمة في الهياكل الخارجية متينة، ومتصلة بشبكات المياه والكهرباء العامة، مما يعكس معايير بناء صلبة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 390,000 يورو. بالنظر إلى حجم القطعة الأرضية (1734 م²) ومساحة البناء (184 م²)، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالشقق أو المنازل الصغيرة في المناطق الساحلية. يتضمن السعر الأثاث، مما يقلل التكاليف الأولية. الضرائب العقارية السنوية منخفضة نسبياً، مما يجعل تكلفة الاستمرار معقولة.
الحياة اليومية في كاترال تتميز بالهدوء والروتين المحلي. بفضل قرب سوبرماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار، يمكن تأمين الاحتياجات الأساسية بسهولة. يوفر المسبح الخاص والتراسات الواسعة مساحة رئيسية لقضاء الوقت في الصيف، مما يحول الفناء الخلفي إلى مركز للأنشطة المنزلية. في فصل الشتاء، توفر المدفأة الحبيبية والأسقف المقوسة في غرفة المعيشة بيئة دافئة ومريحة. المسافة إلى المدينة الساحلية تجعل زيارة الشاطئ نشاطاً أسبوعياً أو في عطلات نهاية الأسبوع، بدلاً من روتين يومي. المجتمع المحلي مستقر ومزيج من السكان الإسبان والمقيمين الدوليين، مما يخلق جواً من الاندماج المحلي بدلاً من بيئة سياحية مؤقتة.
تتيح بيئة كاترال الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المستشفيات (9 كم) والمحلات التجارية القريبة. تعتمد الحياة اليومية على السيارة، خاصة للوصول إلى المطارات والمدن الكبرى. المنطقة توفر مزيجاً من الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية، مما يقلل الشعور بالعزلة التامة مقارنة بالقرى الجبلية النائية.
توضح الخريطة موقع العقار الداخلي في كاترال، وتوضح المسافة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية. يظهر حجم القطعة الأرضية الكبير مقارنة بالعقارات المحيطة، والطابع الزراعي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاترال في قلب Vega Baja del Segura، بين Elche و Torrevieja. يوفر الموقع توازناً بين الأسعار الأقل من المدن الساحلية والوصول الجيد للمدن الكبرى والخدمات. إنه مركز محيطي يخدم السكان المحليين والمقيمين الدوليين الباحثين عن قيمة مقابل المال.
تقع الشواطئ على بعد 14 كم، وملاعب الغولف مثل La Finca على بعد 10 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 123 متراً، وصيدلية على بعد 62 متراً. تتطلب الرحلات إلى المطار القيادة لمسافة معقولة. يعتمد النقل بشكل أساسي على المركبات الخاصة.
يتمتع الموقع بمناخ دافئ وجاف مع شمس وفيرة، ودرجات حرارة صيفية أعلى قليلاً من الساحل ولكن برطوبة أقل. المنطقة مسطحة ومحاطة بالحقول الزراعية، مما يوفر إطلالات خضراء. السولاريوم يسمح بالاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ الرملية في لا مارينا تبعد 14 كم وتوفر أنشطة بحرية ومطاعم. المسبح الخاص والتراسات توفر بدائل ترفيهية يومية في المنزل. ملاعب الغولف القريبة توفر خيارات رياضية منتظمة. المنطقة مناسبة للمشي في الطبيعة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كاترال في قلب Vega Baja del Segura، بين Elche و Torrevieja. يوفر الموقع توازناً بين الأسعار الأقل من المدن الساحلية والوصول الجيد للمدن الكبرى والخدمات. إنه مركز محيطي يخدم السكان المحليين والمقيمين الدوليين الباحثين عن قيمة مقابل المال.
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في Torrevieja، تقدم فيلا كاترال مساحة معيشة أوسع بكثير وساحات خارجية خاصة مقابل نقص في الوصول المباشر للشاطئ. بينما تركز شقق Torrevieja على الحياة الساحلية المزدحمة، يوفر كاترال الخصوصية والهدوء بسعر لكل متر مربع أقل. مقارنة بـ OASIS LAGUNA 2، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر واستقلالية تامة عن المجتمعات السكنية المشتركة. الفرق الرئيسي يكمن في نمط الحياة: كاترال هو عيش في بلدة إسبانية تقليدية مع هوامش زراعية، بينما المناطق الأخرى قد تكون أكثر تركيزاً على السياحة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون المساحة والخصوصية أكثر من القرب المباشر من الحياة الليلية، فإن كاترال يقدم قيمة أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID