Този парцел земя с площ от 14 000 квадратни метра се намира в Сан Исидро, провинция Аликанте. Имуществото е класифицирано като обработваема земя, разположено между градовете Албатера и Сан Исидро. Парцелът е напълно ограден и разполага с връзки за електричество и вода. На терена присъства започната, но незавършена жилищна структура от по-рано. Локацията предлага селска обстановка с достъп до градски удобства в непосредствена близост.
В сравнение с проектите в крайбрежните градове като Торевиеха (APARTMENTS PALANGRE BEACH от €160,000), този парцел предлага значително по-голяма площ и autonomia за по-ниска начална цена. Докато крайбрежните апартаменти осигуряват директен достъп до плажа, този проект в Сан Исидро предлага пространство и земеделски потенциал, който е рядкост по брега. Цената от €79,900 е конкурентна за този вид имоти във вътрешността, като основното предимство са наличните комуникации. Този район е известен с производството на гранати, което придава икономическа стойност на земята, отличавайки го от чисто резиденциалните зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в аграрен район между Албатера и Сан Исидро. Теренът граничи с пътна настилка и се намира в зона със смесен профил, където земеделието съжителства с жилищни постройки. Близостта до населено място осигурява функционална връзка с ежедневните услуги, като същевременно се запазва усещането за отдалеченост.
Този имот отговаря на нуждите за проектиране на самостоятелен дом в комбинация със земеделска дейност. Съществуващите технически връзки (вода и електричество) и оградата създават основа за незабавно усвояване на терена. Наличието на плодоносни дървета предлага възможност за селскостопанска продукция или лична употреба.
Статусът на парцела е като готов (gereed) за ползване като земя, със съществуваща сградна структура, чиято конструкция е започнала през 1970 г. Структурата е незавършена и изисква оценка за довграждане или възстановяване съгласно настоящите строителни норми. Не става въпрос за нова сграда от нулата, а за терен с исторически елемент на застрояване.
Проектът не предлага готово жилищно пространство за обитаване. Разположението е във вътрешността на страната без пряка видимост към морето. Състоянието на съществуващата сграда не е подробно специфицирано и вероятно изисква значителни инвестиции за завършване. Парцелът изисква поддръжка поради големия си размер и земеделския си характер.
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят обширен парцел за развитие на земеделска дейност, коневъдство или селски туризъм. Също така пасва на купувачи с опит в строителството, които желаят да завършат съществуваща сграда по свой проект. Проектът не е подходящ за лица, търсщи вила "под ключ" близо до плажа или инвестиция с минимални усилия за поддръжка.
Качеството на земята се демонстрира от съществуващата растителност, включваща редове от гранатови и дюлеви дървета. Парцелът е напълно ограден, което е функционално качество за сигурност и управление на имота. Инсталациите за вода и електричество са налични на място. Сградната структура е от по-ранен период (около 1970 г.) и нейното конструктивно състояние изисква техническа проверка преди планиране на ремонтите.
Пазарната стойност е фиксирана на €79,900, което представлява цена от приблизително €5,71 на квадратен метър. Цената е достъпна за парцел с такива размери и наличие на комуникации в сравнение с крайбрежните зони. Разходите за евентуално завършване на къщата, градинарски услуги или местни данъци не са включени в тази базова цена.
Животът тук е определен от ритъма на земеделието и обширното пространство. С площ от 14 000 m², управлението на имота изисква ангажимент към поддръжка на насажденията от гранат и дуля. В непосредствена близост, само на 164 метра, се намира супермаркет, което прави ежедневните покупки практични и бързи. Вечерите са тихи, характерни за испанските села, с минимален градски шум. Това е място за хора, които ценят пространството и възможността за работа на открито, далеч от натоварените туристически зони.
Околността на Сан Исидро предлага баланс между утилитарни услуги и аграрен пейзаж. Населението е малко (около 2 337 жители), което създава тесна общност. В радиус от 2 километра има ресторанти, банки и аптеки. Спортният център "Polideportivo Municipal de San Isidro" е на 700 метра, което допринася за възможностите за локална рекреация. Въздухът е чист, отдалечен от индустриални зони.
Картата илюстрира позицията на парцела между урбанизираната зона на Сан Исидро и откритите полета към Албатера. Виждат се основните пътни връзки към A-7, както и разстоянието до летище Аликанте-Елче.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Исидро заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста Бланка, действащ като връзка между плодородната равнина Вега Баха и крайбрежието. Разположен е на равнището на пътните артерии, свързващи Мурсия (32 км) на юг и Аликанте (37 км) на североизток. Това позволява лесен достъп до две различни провинции и техните летища.
Основните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет (164 m), аптека (96 m) и местни барове. Град Елче се намира на 16 километра, а големият регионален център Аликанте на 37 километра. Близките плажове, като Platja de les Pesqueres, са на 18 километра изискват автомобил. Гленф клубовете в района (Club de Golf La Finca) са на около 12 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с континентален климат, модериран от близостта до морето, с над 3800 слънчеви часа годишно. Височината от 11 метра над морското равнище осигурява добра дренаж на земята. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, което позволява дълъг земеделски сезон. Зимите са меки, а летата са горещи, което е идеално за средиземноморските култури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени в района на Санта Пола, на около 18 километра по права линия. Това са естествени плажове, носители на distinctions за качество, като Platja de les Pesqueres. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е на 12 километра. В района има и възможности за активен отдих, включително местен полиспортивен комплекс и ултралек авиоклуб на 4 километра.
Източник: OpenStreetMap
Сан Исидро заема стратегическа позиция във вътрешността на Коста Бланка, действащ като връзка между плодородната равнина Вега Баха и крайбрежието. Разположен е на равнището на пътните артерии, свързващи Мурсия (32 км) на юг и Аликанте (37 км) на североизток. Това позволява лесен достъп до две различни провинции и техните летища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID