קרקע חקלאית בשטח של 14,000 מ"ר הממוקמת בסן איסידרו, אליקנטה. השטח כולל מטעים פעילים של עצי רימון וחדת, והוא מגודר לכל אורכו. קיימים חיבורים למים וחשמל, כמו גם שלד מבנה שנועד להפוך לבית מגורים. המיקום מציע רגיעה באזור כפרי, תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות ולערים הגדולות בסביבה כמו אלצ'ה ואליקנטה.
בהשוואה לדירות באזורי החוף המבוקשים כמו טורבייחה, שמחיריהן מתחילים ב-160,000 יורו, קרקע זו מציעה שטח פיזי גדול בהרבה במחצית מהמחיר. בעוד שדירות בחוף מספקות נוחות וקירבה מידית לים, הקרקע בסן איסידרו מציעה פרטיות, אפשרויות חקלאיות ועצמאות בנייה, אך דורשת השקעה עתידית בבנייה ונסיעה לחוף. זוהי אלטרנטיבה משמעותית עבור קונים שמעדיפים שטח וטבע על פני דירה בבניין רב-קומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע שוכנת בין העיירות אלבטרה וסן איסידרו, באזור המשלב חקלאות עם מגורים. הגישה לכביש הראשי מאפשרת תנועה נוחה לכיוון החוף ונמל התעופה. המרחק לחופי הים הוא כ-18 קילומטר, מה שמציב את הנכס באזור פנימי יבשתי עם אופי כפרי מובהק.
הנכס מתאים לאנשים המעוניינים בעצמאות מרבית ובשטח אדמה גדול לניצול חקלאי או פרטי. המבנה הקיים מציע הזדמנות להקים בית פרטי לפי צרכים אישיים. זוהי אפשרות מתאימה למי שמחפש חיי כפר, עבודת כפיים בגינה, או שקט ופרטיות הרחק מהרעש העירוני.
מעמד הקרקע הוא גמור ומוכן לשימוש מיידי, אך המבנה שבתוכו נמצא בשלבי הקמה ודורש השלמה בנייתית. מדובר בפרויקט שאינו חדש, עם שלד שהוקם בעבר (באופן אינדיקטיבי בשנות ה-70), והפיכתו לבית ראוי למגורים תלויה בהשקעת עבודה ותקציב נוספים ובקבלת היתרים רלוונטיים.
הנכס אינו כולל יחידת מגורים מוכנה למגורים, והמבנה הקיים אינו ראוי למגורים ללא שיפוץ יסודי. המיקום הוא לא על קו החוף, ולכן אין נוף לים ויש צורך בשימוש ברכב להגעה לחוף. אין במקום מתקני פנאי משותפים כגון בריכה או מועדון לקוחות.
רכישה זו מתאימה לזוגות או משפחות ששואפים לשנות את אורח חייהם לכזה הכולל עבודת אדמה וחקלאות, או למי שמחפש פרויקט התחדשות ארוך טווח. היא רלוונטית גם עבור אנשים שכבר יש להם בית באזור אחר ומחפשים נכס נוסף לגידול פירות או לבילויי סופי שבוע. הנכס פחות מתאים למי שמחפש בית חופשות מוכן למגורים מיידיים במרחק הליכה מהים.
הקרקע מצוידת בתשתית בסיסית של גדר היקפית, מים וחשמל, התומכת בשימוש החקלאי השוטף. עצי הרימון והחדת נמצאים במצב של חקלאות פעילה. המבנה הקיים הוא שלד בטון שדורש בדיקה הנדסית ועבודת בנייה משמעותית כדי להתאים לתקני מגורים מודרניים. האיכות הכוללת של הנכס נשענת על הפוטנציאל הטמון בו ולא על סיום מפואר קיים.
המחיר המבוקש מתחיל ב-79,900 יורו עבור קרקע בגודל 14,000 מ"ר. מחיר זה משקף ערך למטר רבוע נמוך יחסית, בהתחשב בגודל השטח הרחב ובפוטנציאל החקלאי שלו. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל עלויות השלמת הבית. עבור קונים המחפשים שטח אדמה גדול בספרד, הנכס מציע נפח רב תמורת השקעה כספית מוגבלת יחסית.
חיי היומיום במקום זה מתנהלים בקצב איטי יותר, כאשר הזמן מוקדש במידה רבה לתחזוקת הקרקע והעצים. הבעלים יכולים להתחיל את היום בבדיקת השקיית המטעים ולסיים אותו במרפסת בשקיעה שקטה. על אף האופי הכפרי, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר רכישת מצרכים ללא תלות מוחלטת ברכב. זוהי סביבה שמתאימה לאלו שאוהבים את הטבע ומחפשים מרחב פתוח.
סן איסידרו הוא יישוב קטן עם קהילה דיורים, המציע שירותים יומיומיים כגון מכולת, בנק ובתי קפה במרחק הליכה. הערים הגדולות אלצ'ה ומורסיה נגישות בנסיעה קצרה, ומספקות מגוון רחב של שירותים רפואיים, חינוכיים ומסחריים. התנועה באזור היא מעורבת של כלי רכב חקלאיים ופרטיים, והכבישים המקומיים מחברים את האזור היטב למרכזים האזוריים.
המפה ממחישה את מיקומה של הקרקע בין שדות חקלאיים מעובדים לבין אזור המגורים של סן איסידרו. ניתן להבחין בקרבה לכבישים הראשיים המובילים לחוף הים ולערים הסמוכות, כמו גם במרחק היחסי מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור המכונה וגה בחה דל סגורה. הוא משמש כנקודת אמצע בין המטרופולינים הגדולים של אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מספק גישה מרכזית לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי השקט והחקלאי של הסביבה הקרובה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-18 קילומטר, דבר המצריך שימוש ברכב להגעה לים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-28 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 12 עד 21 קילומטר מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים-תיכוני חמים עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות בממוצע, והגובה הנמוך של הקרקע (11 מטר מעל פני הים) תורם לגידול אופטימלי של עצי פרי. החורפים מתונים ומאפשרים עבודה בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים של הים התיכון נגישים בקלות ברכב. בסביבה הקרובה ישנם מספר מועדוני גולף מובילים, כמו גם מתקני ספורט מוניציפליים בסן איסידרו עצמה. השטח עצמו מציע הזדמנויות נופש פרטיות בחיק הטבע, כגון הליכות שטח ופיקניקים תחת עצי הפרי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, באזור המכונה וגה בחה דל סגורה. הוא משמש כנקודת אמצע בין המטרופולינים הגדולים של אליקנטה ומורסיה. מיקום זה מספק גישה מרכזית לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על האופי השקט והחקלאי של הסביבה הקרובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID