Das Projekt umfasst ein 14.000 m² großes landwirtschaftliches Grundstück in San Isidro, Alicante. Das Gelände ist derzeit kultiviert, vollständig eingezäunt und mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es befindet sich eine begonnene Struktur für ein Wohnhaus auf dem Grundstück. Die Lage zwischen Albatera und San Isidro ermöglicht eine direkte Anbindung an das Fernstraßennetz Richtung Küste, Flughafen sowie zu den Städten Elche, Alicante und Murcia. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Infrastruktur bietet das Objekt Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung oder zur Realisierung eines privaten Wohnhauses im ländlichen Raum.
Im Vergleich zu den angeführten Projekten in Torrevieja (z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 €) oder der Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 ab 227.000 €) bietet das Grundstück in San Isidro einen deutlich günstigeren Einstiegspreis. Während es sich bei den Vergleichsprojekten um fertige Wohnungen in urbanisierten Wohnanlagen mit Gemeinschaftspools handelt, ist hier das Land der Gegenstand der Investition. Der Unterschied liegt in der Art der Nutzung: Torrevieja und El Raso sind typische Ferienwohnsitze mit hoher Dichte. San Isidro hingegen bietet ein dauerhaftes Wohnen im ländlichen Kontext. Der Käufer erhält hier für den gleichen oder geringeren Preis wesentlich mehr Fläche (14.000 m² vs. ca. 80-100 m² Wohnfläche), muss jedoch die Kosten für den Bau oder die Fertigstellung des Hauses einkalkulieren. Auch die Lage differiert: San Isidro ist landeinwärts und erfordert eine Fahrt zum Strand, wohingegen die Vergleichsobjekte direkte Strandnähe bieten. Dafür bietet San Isidro eine höhere Privatsphäre und Potenzial für landwirtschaftliche Selbstversorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts zwischen den Ortschaften Albatera und San Isidro. Die Position ist städtisch geprägt mit Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Gehweite. Trotz der ländlichen Nutzung ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, was die Erreichbarkeit der Mittelmeerküste und der internationalen Flughäfen begünstigt. Die direkte Umgebung wird durch landwirtschaftliche Flächen und Wohnbebauung geprägt.
Dieses Grundstück adressiert den Bedarf an großflächigem, privatem Freiraum und potentieller landwirtschaftlicher Nutzung. Es eignet sich für Personen, die eine selbstbestimmte Lebensführung im Grünen anstreben. Das Vorhandensein einer begonnenen Baustruktur bietet die Möglichkeit, eine Wohnsituation nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, setzt jedoch entsprechende Planungs- und Baukapazitäten voraus. Die wesentlichen Versorgungsinfrastrukturen sind bereits vorhanden.
Es handelt sich nicht um ein klassisches Neubauprojekt, sondern um ein Grundstück mit Bestandsbauwerken. Das Gelände ist als vollständiges Parzelle verfügbar. Auf dem Areal befindet sich eine begonnene Struktur für ein Wohnhaus, deren Fertigstellung noch aussteht. Die baulichen Voraussetzungen wie Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Eine weitere Bebauung oder Fertigstellung erfordert die Prüfung des aktuellen Genehmigungsstatuses und der lokalen Bauvorschriften.
Das Projekt bietet keinen sofort bezugsfertigen Wohnraum, da das Haus unvollendet ist. Es liegen keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Sicherheitsdienste oder gepflegte Gärten vor. Die Entfernung zur Küste und zum Meer beträgt etwa 18 Kilometer, was für tägliche Strandbesuche eine Anfahrt erfordert. Der Charakter ist rein ländlich und nicht urban-residentiell. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar vorhanden, aber auf das Niveau einer kleinen Ortschaft beschränkt.
Dieses Projekt passt für Personen, die eine langfristige Bindung zur Region suchen und bereit sind, in die Entwicklung eines eigenen Grundstücks zu investieren. Es ist relevant für Käufer, die Interesse an Landwirtschaft oder Selbstversorgung haben und über die entsprechenden handwerklichen Fähigkeiten oder Ressourcen verfügen, um eine Bausubstanz zu vollenden. Auch für Investoren, die langfristig Wert in Bodenlage sehen, ist dies eine Option. Die Situation eignet sich weniger für Personen, die einen sofortigen Bezugstermin für eine ferienmäßige Nutzung wünschen oder eine schlüsselfertige Immobilie suchen. Die räumliche Größe erfordert eine gewisse Bereitschaft zur Pflege und Instandhaltung. Es ist eine Wahl für ein Leben in der 'Huerta', dem traditionellen Anbaugebiet der Vega Baja.
Das Grundstück zeichnet sich durch eine vollständige Umzäunung aus, was eine klare Abgrenzung und Sicherheit bietet. Die Bewässerungsanlage ist funktionsfähig und für die aktuelle landwirtschaftliche Nutzung eingerichtet. Der Boden ist kultiviert und trägt Granatapfelbäume und andere Obstsorten, was auf eine regelmäßige Pflege schließen lässt. Die bauliche Substanz konzentriert sich auf eine begonnene Struktur. Hier ist zu beachten, dass diese je nach aktuellem Zustand möglicherweise saniert oder fertiggestellt werden muss, um den geltenden Bauvorschriften zu entsprechen. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden, was einen erheblichen Vorteil gegenüber Rohland ohne Infrastruktur darstellt. Für eine hohe Wohnqualität ist die individuelle Auswahl der Baumaterialien bei der Fertigstellung des Hauses entscheidend.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 79.900 Euro. Dies entspricht einem Richtwert von ca. 5,70 Euro pro Quadratmeter, basierend auf der Gesamtfläche von 14.000 m². Zusätzliche Kosten für die Fertigstellung der Hausstruktur sind nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu kalkulieren. Die Preisstellung bezieht sich auf den aktuellen Zustand als bebaubares bzw. landwirtschaftlich nutzbares Land. Zu berücksichtigen sind die laufenden Kosten für die Wasser- und Stromanschlüsse sowie die Grundsteuer (IBI). Im Vergleich zu bebauten Immobilien in der Region repräsentiert dies den Einstiegspreis für Rohland mit Entwicklungspotenzial.
Der Alltag auf diesem 14.000 m² großen Grundstück in San Isidro ist von landwirtschaftlicher Tätigkeit und Ruhe geprägt. Aufgrund der Größe und der vorhandenen Bewässerungssysteme eignet sich das Gelände für den Anbau von Obstbäumen, insbesondere Granatäpfeln. Die unmittelbare Nähe zur Ortschaft (Supermarkt in 164 m Entfernung) ermöglicht eine eigenständige Versorgung ohne lange Fahrtstrecken. Der Lebensrhythmus richtet sich nach den Jahreszeiten und den Anforderungen der Pflege der Plantage. Die begonnene Hausstruktur bietet einen Ausgangspunkt für die Gestaltung eines Wohnhauses, das jedoch erst nach Abschluss der Bauarbeiten bewohnbar ist. Die Umgebung ist flach und liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was die landwirtschaftliche Nutzung begünstigt. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus lokaler Landbevölkerung und Eigentümern von ähnlichen Grundstücken. Die Atmosphäre ist ländlich-autark und weniger touristisch ausgerichtet als die Küstenorte.
Die Umgebung in San Isidro ist von einer dörflichen Struktur geprägt, was sich in einer überschaubaren Einwohnerzahl von 2.337 (Stand 2025) niederschlägt. Dies führt zu einer ruhigen, lokalen Atmosphäre ohne den Massentourismus der Küste. Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf ab: Es gibt einen Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und Banken in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Städte Elche (16 km) und Murcia (32 km) sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten ein umfassendes kulturelles und kommerzielles Angebot. Die Verkehrsverbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gut, sodass auch Alicante (37 km) in erreichbarer Distanz liegt. Für den ÖPNV stehen Buslinien zur Verfügung, wobei eine eigenständige Mobilität durch ein Fahrzeug in dieser Region jedoch als praktischer anzusehen ist.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks an der Grenze zwischen San Isidro und Albatera. Deutlich erkennbar ist die Erschließung durch die umliegenden Straßen und die direkte Nähe zur Autobahn A-7/E-15. Die grünen Flächen in der Umgebung symbolisieren die landwirtschaftliche Nutzung des Gebietes, während die infrastrukturellen Anbindungen in die Städte Elche und Alicante gut sichtbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Isidro befindet sich in einer strategischen Position südlich von Elche und nördlich der Region Murcia. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Großstädte. Die Lage ist Teil der 'Vega Baja', einer fruchtbaren Ebene, die landwirtschaftlich intensiv genutzt wird. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet San Isidro eine authentischere spanische Lebensweise. Es ist ein Knotenpunkt zwischen der touristischen Küste und dem industriellen sowie agrarischen Hinterland.
Die Anbindung an wichtige Versorgungspunkte ist für ein ländliches Projekt gut. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer Luftlinie von etwa 28 km. Die Küste mit den Stränden Platja de les Pesqueres und Platja de la Marina ist etwa 18 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf La Finca in etwa 12 km. Für den Alltag ist die kurze Distanz von 164 m zum nächsten Supermarkt und 96 m zur Apotheke hervorzuheben. Größere Einkaufszentren finden sich in den Nachbarstädten Elche und Crevillente. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ist direkt gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Isidro ist typisch mediterran mit einer hohen Sonnenscheindauer von 3.832 Stunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9 °C. Winter sind mild, Sommer warm und trocken, was durch die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt wird. Die Nähe zum Meer wirkt temperaturausgleichend. Die Vegetationsperiode ist lang, was die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks ganzjährig ermöglicht. Der Regen fällt hauptsächlich in den Übergangszeiten. Mit einem Schwimmseasoon von 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten, ist die Region für Aktivitäten im Freien geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, ist der Zugang zu Erholungsgebieten organisiert. Die nächsten Strände an der Costa Blanca, wie Platja de les Pesqueres, sind rund 18 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten. Die Region bietet zudem diverse Möglichkeiten für Wassersport. Für Sportbegeisterte gibt es das Polideportivo Municipal de San Isidro in nur 0,7 km Entfernung. Golfer finden innerhalb von 15 bis 20 Minuten Fahrtzeit mehrere Anlagen, darunter die Escuela de Golf Elche und den Font del Llop Golf Resort. Auch Reitmöglichkeiten und Wanderwege sind in der flachen Umgebung gut zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
San Isidro befindet sich in einer strategischen Position südlich von Elche und nördlich der Region Murcia. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit beider Großstädte. Die Lage ist Teil der 'Vega Baja', einer fruchtbaren Ebene, die landwirtschaftlich intensiv genutzt wird. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet San Isidro eine authentischere spanische Lebensweise. Es ist ein Knotenpunkt zwischen der touristischen Küste und dem industriellen sowie agrarischen Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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