Este terreno de 14.000 m² está situado entre Albatera e San Isidro, na província de Alicante. O terreno é agrícola e encontra-se atualmente em cultivo, dispondo de ligações de água e eletricidade e estando totalmente vedado. Existe uma estrutura inacabada de uma habitação no local. A localização oferece um ambiente rural com serviços urbanos próximos, facilitando o acesso a cidades importantes como Elche e Alicante através da rede de estradas próxima.
Comparado com projetos residenciais na costa como Torrevieja, onde apartamentos começam em 160.000 €, este terreno oferece muito mais espaço físico por um valor inicial significativamente menor. No entanto, não inclui uma habitação acabada pronta a usar e está localizado no interior, o que implica sacrificar a vista mar e a vida praiana imediata em troca de tranquilidade e potencial agrícola. Em contraste com áreas exclusivas da Costa Blanca Norte, a Vega Baja mantém preços de terreno mais acessíveis. Ao contrário de urbanizações fechadas que oferecem serviços partilhados, aqui a autonomia é total, exigindo que o proprietário gerencie a manutenção e a construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O local está inserido numa zona urbanizada de San Isidro, a curta distância de Albatera. Apresenta uma natureza agrícola ativa, com cultivos de romãs, mantendo uma ligação direta à rede viária principal que liga o interior à costa e ao aeroporto, garantindo conectividade funcional.
Adequado para quem procura autonomia e espaço significativo para agricultura ou recreio privado. A presença de ligações básicas de infraestrutura e a estrutura existente permite considerar o desenvolvimento de uma residência permanente ou de férias, integrada num ambiente tranquilo mas com acesso a conveniências diárias.
O terreno encontra-se disponível de imediato. Existe uma estrutura parcial de uma habitação, cuja construção foi iniciada em 1970, mas que se encontra inacabada. Para se tornar habitável, requer obras de conclusão, renovação e atualização das instalações de acordo com os padrões atuais.
Não se trata de uma habitação acabada pronta a habitar. A localização é interior, não oferecendo vistas marítimas diretas. O terreno não está inserido numa urbanização fechada com serviços comunitários partilhados, sendo uma propriedade independente que requer manutenção própria.
Esta propriedade é adequada para indivíduos com interesse em agricultura, autossustentabilidade ou projetos de construção personalizada. Atrai quem procura um espaço amplo para cultivar ou criar animais, valorizando a tranquilidade do interior em detrimento da vida na praia. Também pode ser considerado por investidores que visam desenvolver uma propriedade de arrendamento numa localização com fácil acesso a cidades maiores e ao aeroporto.
A estrutura existente data de aproximadamente 1970, o que implica técnicas de construção antigas que podem não cumprir as atuais normas de eficiência energética e isolamento térmico. Será necessária uma revisão estrutural completa, instalação de novos sistemas elétricos e hidráulicos, e acabamentos interiores. O terreno é fértil, dispõe de sistema de rega e suporta cultivos ativos, o que atesta a qualidade do solo.
O preço de partida para este terreno é de 79.900 €. Este valor reflete o tamanho substancial da parcela de terreno (14.000 m²) e a existência de infraestruturas básicas e uma estrutura base. O custo final de aquisição deve ser ponderado tendo em conta o investimento adicional necessário para finalizar a construção da habitação existente.
A vida neste local é marcada pelo ritmo agrícola e pelo silêncio do campo, com a conveniência de ter uma farmácia e um supermercado a escassos metros a pé. Os dias podem ser dedicados à manutenção das árvores de fruto, como romãzeiras e marmeleiros, ou ao planeamento e execução das obras na estrutura existente. A proximidade do polidesportivo municipal oferece opções para exercício físico. À noite, a zona é calma, estando distante do tráfego intenso e do ruído das zonas costeiras.
San Isidro oferece o essencial para o dia a dia a pé, incluindo farmácia e supermercado. Para deslocações de lazer ou compras maiores, a cidade de Elche fica a cerca de 16 km e Murcia a 32 km. O acesso à estrada principal facilita estas viagens. Existem centros desportivos e clubes de desporto a curta distância, promovendo um estilo de vida ativo sem necessidade de deslocações longas para a prática de exercício.
O mapa mostra a localização central do terreno em relação a San Isidro e Albatera. Destaca-se a proximidade da autoestrada principal para norte e sul, facilitando o acesso rápido ao aeroporto e à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no interior da Vega Baja del Segura, San Isidro funciona como um satélite tranquilo entre os centros urbanos de Elche e Orihuela. Oferece uma alternativa residencial com custo de terreno inferior ao da primeira linha de costa, mantendo conectividade com as infraestruturas principais da província de Alicante e da Região de Murcia.
As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres, situam-se a cerca de 18 km, o que requer um trajeto de carro de cerca de 20 minutos. O campo de golf Club de Golf La Finca está a 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 28 km em linha reta, sendo facilmente acessível pela autoestrada próxima. Uma estação de comboio está disponível em Callosa de Segura, a cerca de 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.832 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,9°C, variando entre os 12°C e 26°C, permitindo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar influencia uma vegetação agrícola robusta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso à costa requer uma viagem organizada até às praias de Santa Pola. Localmente, a recreação foca-se no Polideportivo Municipal e em atividades rurais. Para os praticantes de golfe, existem várias opções dentro de um raio de 15 a 20 km, incluindo La Finca e Font del Llop Golf Resort. A presença de aeroclubes na vizinhança sugere uma zona propícia para atividades aéreas de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no interior da Vega Baja del Segura, San Isidro funciona como um satélite tranquilo entre os centros urbanos de Elche e Orihuela. Oferece uma alternativa residencial com custo de terreno inferior ao da primeira linha de costa, mantendo conectividade com as infraestruturas principais da província de Alicante e da Região de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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