Questo terreno di 14.000 m² situato a San Isidro, nella regione di Alicante, rappresenta una proprietà agricola con potenziale residenziale. Il terreno, attualmente coltivato e interamente recintato, si trova tra le località di Albatera e San Isidro. Dispone di connessioni per acqua ed elettricità e presenta una struttura abitativa incompiuta. La posizione offre accesso alle infrastrutture regionali, pur mantenendo un carattere rurale.
A differenza dei progetti residenziali 'chiavi in mano' lungo la costa, come gli appartamenti a Torrevieja elencati a partire da €160.000, questa proprietà a San Isidro offre un'esperienza diversa. Mentre Torrevieja si concentra su un turismo ad alta densità, San Isidro offre un'alternativa rurale con una densità abitativa inferiore. Il prezzo per metro quadro è significativamente inferiore rispetto alle zone costiere, riflettendo la natura del terreno rustico. Qui non esistono spazi comuni o servizi di gestione condominiale; l'acquirente deve gestire autonomamente la proprietà. Tuttavia, per quanto riguarda la connettività, San Isidro ben si adatta come base per chi deve viaggiare frequentemente verso Murcia o Elche, offrendo tempi di percorrenza simili a molte zone residenziali periferiche, ma a un costo d'ingresso inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nell'entroterra della provincia di Alicante, specificamente nell'area di San Isidro. La zona è caratterizzata da un mix di agricoltura e insediamenti urbani di piccole dimensioni. La proprietà confina con terreni coltivati ed è accessibile tramite strade secondarie che collegano alla rete autostradale principale verso la costa e le città vicine come Elche e Murcia.
Questa proprietà soddisfa esigenze legate all'autonomia spaziale e alle attività agricole. L'ampia metratura permette la coltivazione o lo sviluppo di un'abitazione privata. La presenza di allacciamenti e una recinzione esistente facilita l'avvio di progetti personali. È adatto per chi cerca una proprietà da sviluppare o utilizzare per scopi produttivi, richiedendo tuttavia lavori di completamento per l'abitabilità residenziale.
Lo stato del progetto è definito come terreno con una struttura edilizia avviata ma mai completata. I lavori di costruzione risalgono indicativamente al 1970 e richiedono interventi significativi per rendere l'edificio abitabile. Le infrastrutture principali sono presenti sul sito. L'eventuale prosecuzione dei lavori deve conformarsi alle normative urbanistiche vigenti nella zona di San Isidro.
Il terreno non offre un'abitazione pronta per l'uso immediato; la struttura esistente è incompleta e non abitabile allo stato attuale. Non si tratta di una proprietà fronte mare, situandosi a circa 18 km dalla costa. Non sono presenti servizi comunitari come piscine o aree verdi condominiali. L'accesso quotidiano a piedi a servizi complessi come centri commerciali o ospedali principali richiede l'uso di un veicolo.
Questa proprietà è adatta a professionisti del settore agricolo che cercano terreno coltivabile con infrastrutture già presenti. Si adatta anche a privati che desiderano un progetto di ristrutturazione personalizzato, avendo disponibilità di tempo e risorse per gestire i lavori. È una scelta logica per chi apprezza la privacy e la vita rurale rispetto alla residenza in complessi turistici densamente popolati. Potrebbe interessare investitori che cercano terreni con potenziale di valorizzazione a lungo termine. Non è adatto a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano'.
La qualità della proprietà si riscontra nelle infrastrutture di base: i collegamenti per l'acqua e l'elettricità sono già disponibili, un vantaggio tecnico che riduce i costi iniziali. Il terreno è completamente recintato, fornendo una delimitazione chiara. Le immagini mostrano un frutteto con alberi da frutto, indicando un suolo fertile e un sistema di irrigazione funzionante. La struttura edilizia incompleta richiede un'attenta valutazione strutturale per determinarne la fattibilità del completamento secondo gli standard moderni. Non si possono definire finiture interne di lusso, poiché l'edificio è in uno stato grezzo.
Il prezzo di partenza è fissato a €79.900 per un'estensione di 14.000 m². Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia di mercato accessibile rispetto al metro quadro, considerando la dimensione del lotto. Poiché si tratta di un terreno agricolo con una struttura da ultimare, non ci sono variazioni di prezzo legate al numero di camere o finiture interne. Il valore è principalmente legato alla superficie fondiaria e alla presenza delle utenze. È necessario considerare un budget aggiuntivo per il completamento dell'eventuale struttura.
Vivere in questa località implica un ritmo dettato dalle stagioni agricole e dalla tranquillità dell'entroterra. La quotidianità si svolge lontano dal traffico turistico costiero, con la possibilità di gestire il terreno per la coltivazione di alberi da frutto. Il centro abitato di San Isidro si trova a breve distanza, permettendo di acquistare beni di prima necessità come farmaceutici e alimenti in pochi minuti. Le serate sono caratterizzate da un silenzio notevole, tipico delle zone rurali, con un basso livello di inquinamento luminoso. La gestione della proprietà richiede una certa manutenzione, data la dimensione del terreno. È un luogo dove lo spazio esterno prevale su quello interno.
L'ambiente circostante è quello di un paesaggio rurale pianeggiante, tipico della zona di Vega Baja del Segura. L'altezza sul livello del mare è di soli 11 metri, conferendo al clima una temperatura mite. La vicinanza a San Isidro (2.337 abitanti) garantisce l'accesso a servizi essenziali come una farmacia, supermercati e ristoranti. L'infrastruttura stradale collega efficientemente il terreno alla rete autostradale, facilitando gli spostamenti verso Elche e Murcia. La presenza di un centro sportivo municipale nelle vicinanze offre opportunità per attività fisiche.
La mappa visualizza la posizione del terreno nell'area di San Isidro, evidenziando la vicinanza alla strada principale che collega Albatera e San Isidro. Si notano le aree verdi agricole circostanti e la distanza dai centri abitati. I marcatori indicano la posizione dei servizi essenziali come farmacia e supermercato entro un raggio di 200 metri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Isidro occupa una posizione strategica tra due importanti centri urbani: Elche, a 16 km, e Murcia, a 32 km. Questo permette ai residenti di accedere ai servizi metropolitani e agli aeroporti internazionali senza vivere nel caos urbano. Alicante si trova a 37 km. La regione è nota per il suo settore agricolo e per la crescente connessione residenziale con la costa. Il territorio funge da zona cuscinetto tra l'intenso sviluppo costiero e le aree rurali più profonde.
L'accesso alle strutture principali varia a seconda della tipologia di servizio. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 164 metri e una farmacia a 96 metri, rendendo queste necessità facilmente raggiungibili anche a piedi. Per l'assistenza sanitaria specialistica, l'ospedale più vicino dista 9,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 28 km in linea d'aria. I campi da golf, come il Club de Golf La Finca, distano circa 12 km. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura si trovano a circa 5-6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4,9 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica a 11 metri sul livello del mare e l'influenza del clima mediterraneo garantiscono una temperatura media annua di 18,9°C. La zona beneficia di circa 3.832 ore di sole all'anno. Lo schema termico prevede inverni miti con medie intorno ai 12°C ed estati calde con medie di 26°C. La stagione balneabile si estende per circa sei mesi, permettendo attività dal mare da maggio a ottobre. La topografia pianeggiante facilita la ventilazione e la gestione del terreno agricolo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le località balneari sono raggiungibili a circa 18 km di distanza. Le spiagge come Platja de les Pesqueres offrono arenili sabbiosi e servizi. Per quanto riguarda lo sport, l'area è ricca di opzioni: il Club de Golf La Finca è accessibile in breve tempo. Nelle immediate vicinanze (0,7 km) si trova il Polideportivo Municipal de San Isidro, che offre strutture per sport indoor e outdoor. La presenza dell'Aeroclub UML a 4 km indica una vocazione per le attività ludiche all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
San Isidro occupa una posizione strategica tra due importanti centri urbani: Elche, a 16 km, e Murcia, a 32 km. Questo permette ai residenti di accedere ai servizi metropolitani e agli aeroporti internazionali senza vivere nel caos urbano. Alicante si trova a 37 km. La regione è nota per il suo settore agricolo e per la crescente connessione residenziale con la costa. Il territorio funge da zona cuscinetto tra l'intenso sviluppo costiero e le aree rurali più profonde.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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