Ta parcela v San Isidru, Alicante, obsega 14.000 m² in je trenutno v kmetijski rabi z nasadi granatnih jabolk in dunj. Zemljišče je popolnoma ograjeno in ima priključke na vodo in elektriko. Na terenu se nahaja delna stavbna struktura, ki jo je treba dokončati. Lokacija omogoča mešanico podeželskega bivala in kmetijstva, pri čemer so osnovne storitve na dosegu roke, kar olajša vsakodnevno logistiko.
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Sun & Center, ki imajo cene od €160.000 naprej, to zemljišče ponuja bistveno večjo površino za manjši vložek. Vendar zahteva to parcela aktivno sodelovanje pri gradnji ali vzdrževanju, medtem ko projektov v Torrevieji omogočajo takojšnje bivanje. Lokacija v notranjosti (San Isidro) je cenejša in mirnejša kot obalna območja, vendar zahteva avtomobil za dostop do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja med Albatero in San Isidrom v provinci Alicante. Lokacija je povezana z regionalno infrastrukturo, kar omogoča dostop do avtoceste v smeri obale in večjih mest. Nenehna urbanizacija območja zagotavlja dostop do lokalnih storitev, vendar ohranja značilnosti podeželja Vega Baja del Segura, kar ponudi ravnotežje med naravo in dostopnostjo.
Ta objekt ustreza potrebam posameznikov, ki iščejo prostor za kmetijske dejavnosti, samozadostno življenje ali projekt gradnje po meri. Velika površina omogoča različne načine rabe, od pridelave hrane do vzreje živali. Ni primerno za tiste, ki iščejo takoj bivalno rešitev brez dodatnega investiranja v gradnjo in prenovo obstoječe strukture.
Status nepremičnine označuje zemljišče kot 'gotovo', vendar glede na stanje vključuje nedokončano hišno strukturo, ki zahteva nadaljnje gradbeno dela. To pomeni, da lahko obstoječa osnova skrajša čas gradnje v primerjavi s začetkom iz nič, vendar je za habitalnost potrebna dodatna dela, ki ustrezajo sodobnim standardom.
Projekt ne ponuja končane bivalne enote in zahteva naložbe v dokončanje. Oddaljenost do obale je 18 km, kar pomeni, da ni mogoče peš dostopiti do plaže. Zemljišče nima skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, ki jih vzdržuje skupnost. Vsa vzdrževalna dela, tudi čiščenja in urejanja nasadov, potekajo na odgovornost lastnika.
Ta parcela je primerna za kupce, ki iščejo projekt za obnovo ali gradnjo po meri in imajo čas ali vire za vodenje kmetijskega posestva. Ustreza tudi tistim, ki želijo živeti bolj odmaknjeno od hrupa turističnih središč, vendar želijo ohraniti dostop do urbanih središč. Podobna situacija je za tiste, ki iščejo dolgoročno naložbo v zemljišča v razvijajočem se podeželskem območju.
Zemljišče je kakovostno pripravljeno za kmetijsko rabo z razvijeno namakalno strukturo, dokazano s prisotnostjo sadnih dreves (granatna jabolka, dunje). Ograja je materialno utrjena in obsega celoten perimetr. Stavbna struktura je v fazi temeljev ali sten, vendar potrebuje sodobno nadgradnjo in izboljšave za ustrešanje standardov bivanja v 21. stoletju.
Cena se začne pri €79.900 za 14.000 m² zemljišča, kar ustreza približno €5,71 na m². Ta vključuje vrednost zemljišča in obstoječe priključke na infrastrukturo. Vrednost odraža potencial za razvoj ali kmetijsko rabo, ne pa končano nepremičnino. Investicija zahteva dodatno proračun za dokončanje stavbe in morebitno prenovo nasadov.
Življenje na tej lokaciji je vodeno z ritmom podeželja in vzdrževanja sadovnjaka. Zaradi bližine San Isidra so potrebe po vsakodnevnih potrebščinah hitro rešene, saj je lekarna in supermarket v neposredni bližini. Območje je mirnejše od obalnih letovišč in nudi več zasebnosti. Osnovna infrastruktura je prisotna, vendar je za širše ponudbe treba oditi do Elcheja ali Alicanteja.
Vsakodnevno življenje je praktično organizirano zaradi oddaljenosti manj kot 200 metrov od lekarme in trgovine. Športni center Polideportivo Municipal de San Isidro je oddaljen le 700 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacije. Šolska osnovna šola je prisotna v vasi, kar olajša družinsko življenje. Za specializirano zdravstveno oskrbo je treba odpotovati do bolnišnice 9,2 km stran.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v relaciji do lokalne ceste in bližini naselij San Isidro in Albatera. Označene so tudi oddaljenosti do glavnih prometnih poti in razpoložljive storitve v krogu enega kilometra, kar ponudi pregled nad dostopnostjo območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Isidro je strateško pozicioniran v notranjosti province Alicante, med urbanim središčem Elche in manjšimi podeželskimi mesti. To lokacija nudi nižje cene nepremičnin v primerjavi s neposredno obalno pasov, obenem pa zagotavlja relativno kratke časovne razdalje do glavnih gospodarskih središč regije kot sta Alicante in Murcia.
Oddaljenost do najbližje plaže (Platja de les Pesqueres) je 18 km v zračni črti, kar zahteva uporabo vozila. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 28 km, kar zagotavlja mednarodno povezljivost. Dostop do golfa je možen na Club de Golf La Finca (12 km). Mesto Elche s svojo ponudbo je 16 km stran, Alicante pa 37 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C. Območje je nizko (11 m nad morjem), kar prispeva k milejšim zimam. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in šestmesečnim obdobjem, ko je temperatura vode nad 20 °C, so razmere za bivanje na prostem ugodne skozi večji del leta, razen v poletnih vročinah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreativne možnosti v neposredni bližini vključujejo lokalen športni center in aeroklub (4,1 km). Morske dejavnosti so dostopne na obalah Santa Pola ali Guardamar del Segura, oddaljenih približno 18 km. Na območju je več golfskih igerišč, od katerih je najbližje Club de Golf La Finca na 12 km razdalje, kar ponudi možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
San Isidro je strateško pozicioniran v notranjosti province Alicante, med urbanim središčem Elche in manjšimi podeželskimi mesti. To lokacija nudi nižje cene nepremičnin v primerjavi s neposredno obalno pasov, obenem pa zagotavlja relativno kratke časovne razdalje do glavnih gospodarskih središč regije kot sta Alicante in Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID