Ovo zemljište od 14.000 m² smješteno je u San Isidru, pokrajina Alicante, u zoni trenutačne poljoprivredne proizvodnje. Pripada urbaniziranom okruženju gdje su ljekarna i supermarket na pješačkoj udaljenosti. Parcela je opremljena priključcima za vodu i struju te je u potpunosti ograđena. Na zemljištu se nalazi započeta građevinska struktura koja zahtijeva dovršetak. Lokacija omogućuje život u miru prirode uz brzu vezu s glavnim prometnicama prema obali i zračnoj luci.
U usporedbi s projektima u obalnim gradovima poput Torrevieje, gdje cijene apartmana (npr. APARTMENTS PALANGRE BEACH) započinju od 160.000 €, ovo zemljište u San Isidru predstavlja pristupačniju ulaznu točku s fokusom na prostor. Dok obalna urbanizacija El Raso nudi gotove kuće od 227.000 €, ovdje se kupac bavi izgradnjom, ali dobiva znatno veći površinski omogućen. Regija Alicante generalno nudi više cijene nego unutrašnjost, ali ova parcela cijenom odražava vrijednost poljoprivrednog zemljišta. Za razliku od luksuznih rezidencija uz golf terene poput Font del Llop, ova lokacija nudi autentičniji ruralni život. Kompromis je u udaljenosti od mora, ali prednost je u nižoj cijeni po kvadratnom metru i manjoj gustoći naseljenosti. Kupci dobijaju više zemlje za uloženi novac, uz uvjet da prihvate obaveze održavanja i nedostatak neposrednog pogleda na more.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se između Albatera i San Isidra, zemljište predstavlja spoj poljoprivrede i urbanog komfora. Udaljenost do osnovnih usluga je manja od 200 metara, dok su veći gradovi poput Elchea na 16 km. Ovo je unutrašnja lokacija, što znači manje buke i gužve u odnosu na obalu, ali uz zadržavanje pristupačnosti ključnim prometnicama regije.
Zemljište zadovoljava potrebe za prostranošću i mogućnošću poljoprivrede. Prikladno je za kupce koji traže samostalnost i vlastitu proizvodnju hrane, ili one koji žele izgraditi kuću po vlastitom nacrtu. Ograđenost i postojeći infrastrukturalni priključci olakšavaju useljenje i korištenje. Nije namijenjeno onima koji traže gotov stambeni prostor bez ulaganja.
Građevinski status zemljišta je završen u smislu infrastrukture, ali kuća nije dovršena. Predstavlja priliku za obnovu ili gradnju. Postojeći temelji i struktura zahtijevaju profesionalnu procjenu za nastavak radova. Voda i električna energija su dovedeni, što uklanja početne prepreke za gradnju. Ovo je projekt za one spremne na aktivno upravljanje izgradnjom.
Ovo zemljište nema završenu stambenu jedinicu; ne pruža trenutno mogućnost stanovanja bez značajnih radova. Nalazi se 18 km od mora, što znači da se plaža ne može posjetiti pješice. Veličina parcele od 14.000 m² zahtijeva redovito održavanje i upravljanje. Lokacija je poljoprivredna, a ne luksuzna rezidencijalna zona.
Ovo je prikladno za pojedince ili obitelji s vizijom vlastitog doma koji žele izbjeći standardizirane urbane stanove. Također odgovara poljoprivrednicima ili entuzijastima samoodrživog života. Scenario uključuje par koji želi pobjeći od gužve i koristiti zemlju za uzgoj hrane, ali ipak biti blizu bolnice u Elcheu. Nije za one koji traže neposredan 'odmor na moru' ili lokaciju s bogatim noćnim životom u neposrednoj blizini. To je odabir za dugoročno ulaganje i život u širem smislu.
Buduća kvaliteta života ovisi o uspješnosti dovršetka započete kuće. Trenutna kvaliteta zemljišta dokazuje plodnost tla i uspješno uzgojeno voće, što je važan pokazatelj za poljoprivredu. Priključci za vodu i struju su tehnički prisutni. Ograda je fizička barijera koja osigurava privatnost. Kupac ima kontrolu nad kvalitetom materijala za dovršetak kuće, za razliku od kupnje gotove nekretnine gdje se mora prihvatiti tuđa izvedba. Tehničko stanje postojeće strukture mora biti provjereno od strane stručnjaka.
Cijena zemljišta iznosi 79.900 €, što predstavlja vrijednost od približno 5,70 € po m². Ovo je znatno niža ulazna cijena u usporedbi s gotovim stanovima u regiji, gdje cijene počinju iznad 160.000 €. Kupac kupi zemljište i infrastrukturu, ali mora osigurati budžet za dovršetak kuće. Cijena je konkurentna za parcele ove veličine s priključcima u provinciji Alicante.
Život na ovoj lokaciji definiran je širokim prostorom i prisustvom prirode. Svako jutro može započeti inspekcijom nasada šipka ili radovalo u vlastitom vrtu, a potom kratkom šetnjom do trgovine. Dok je dan protekao na otvorenom, večer donosi tišinu daleku od gradske vike. Susjedstvo je mješavina lokalnih poljoprivrednika i stanovnika koji cijene veće parcele, što stvara realan, radni tempo svakodnevnice. Ovdje nema velikih turističkih gužvi; glavni zvukovi su ptice i ruralni alati. Pristup gradu Elcheu je brz, ali kuća ostaje utočište gdje dominira horizont. To je mjesto za one koji vole aktivno provoditi vrijeme na svom imanju.
Okolina San Isidra nudi praktičan balans. Osnovne potrepštine dostupne su na manje od 200 metara, dok sportski centar na 700 m nudi mogućnost rekreacije. Za šoping i zdravstvenu skrb, Elche je blizu. Život u okolini podrazumijeva interakciju s lokalnom zajednicom koja je manje turistički orijentirana nego u obližnjim priobalnim gradovima. Dnevne rutine uključuju vožnju do obale za more, ali povratak u tišinu unutrašnjosti za spavanje. Infrastruktura je dobro razvijena s blizinom autoceste AP-7 i zračne luke Alicante.
Prikazuje zemljište unutar naselja San Isidro, s jasnim odvajanjem od neobrađenih polja. Vidljiva je mreža lokalnih cesta i blizina glavne prometnice AP-7 koja vodi duž obale. Položaj označava ravno zemljište idealno za poljoprivredu, s dostupom do urbanih ivica.
Približno područje · točna adresa na upit
San Isidro je smješten u plodnoj nizini Vegi Baja del Segure. To je poveznička lokacija između turističke Costa Blance i industrijskih zona Murcie. Pozicija je logistički povoljna jer je blizu sredine između Alicantea i Murcie. To omogućuje bržu dostupnost do oba velika regionalna središta, ali s nižim troškovima života i manje gustoćom naseljenosti od same obale.
Automobil je preporučljiv za izlete na plažu (18 km) i prema zračnoj luci Alicante (28 km). Međutim, za svakodnevne potrebe poput odlaska u ljekarnu (96 m) ili supermarket (164 m) automobil nije nužan. Golf igrališta su dostupna unutar 15-25 minuta vožnje. Željeznička postaja Callosa de Segura na 5 km omogućuje vlakove prema većim gradovima. Ova konfiguracija pruža autonomiju u malom krugu i povezanost u velikom.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki uvjeti su povoljni s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 11 metara i blizina mora osiguravaju umjerene temperature. Zimske temperature rijetko padaju ispod 10°C, dok ljeta su topla ali podnošljiva zbog manje vlažnosti. Takvo podnevlje podržava rast šipka i drugih kultura cijele godine, s dužim sezonom rasta u usporedbi s sjevernom Europom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kopnena, pristup moru je realan. Plaže Santa Polje udaljene su 18 km i nude pješčane uvale. Golf klubovi poput Club de Golf La Finca (12 km) nude rekreaciju uz pogled na krajolik. Lokalni aeroklub i sportski centri u blizini nude aktivnosti izvan vodenih sportova. To je lokacija za one koji vole kombinirati rad na imanju s vikend izletima na more ili golf teren, bez stalnog boravka u turističkoj zoni.
Izvor: OpenStreetMap
San Isidro je smješten u plodnoj nizini Vegi Baja del Segure. To je poveznička lokacija između turističke Costa Blance i industrijskih zona Murcie. Pozicija je logistički povoljna jer je blizu sredine između Alicantea i Murcie. To omogućuje bržu dostupnost do oba velika regionalna središta, ali s nižim troškovima života i manje gustoćom naseljenosti od same obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID