Această proprietate constă într-un teren agricol de 14.000 mp situat între localitățile Albatera și San Isidro, în provincia Alicante. Terenul este momentan sub culturi, dispune de infrastructură completă de irigații și este împrejmuit pe tot perimetrul. Există o structură de beton pentru o casă începută, dar nefinalizată. Poziția strategică permite acces rapid la principalele axe rutiere către coastă, aeroportul Alicante-Elche și orașele învecinate precum Elche și Murcia.
Comparativ cu apartamentele în zonele de coastă precum Torrevieja, unde prețurile pornesc de la 160.000 euro pentru suprafețe mult mai mici, acest teren oferă un spațiu considerabil mai mare la un preț inferior. Totuși, schimbul constă în distanța față de mare și necesitatea investiției în finalizarea construcției. Spre deosebire de proiectele 'gata de locuit' (Key Ready) din orașe, care oferă confort imediat, această proprietate necesită o perioadă de dezvoltare. În comparație cu alte terenuri agricole din regiune, prezența utilităților deja conectate și a unei structuri de clădire adaugă valoare imediată, reducând costurile inițiale de infrastructură. Zona San Isidro este mai accesibilă decât localitățile exclusive de la malul mării, menținând totuși o conectivitate excelentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rurală fertilă, în imediata apropiere a localității San Isidro. Aceasta beneficiază de conexiuni directe la rețeaua de autostrăzi care leagă interiorul de coasta mediteraneană. Deși oferă intimitate rurală, nu este izolată, aflându-se la scurtă distanță de conducere de centrele urbane majore ale regiunii.
Acest teren răspunde necesității de spațiu extins și autonomie. Suprafața generoasă permite cultivarea pomilor fructiferi existenti sau dezvoltarea unui proiect rezidențial personalizat. Prezența unei structuri de clădire existente oferă o bază solidă pentru cei care doresc să își construiască o locuință într-un mediu liniștit, departe de agitația urbană, adecvat pentru stiluri de viață orientate spre exterior și agricultură.
Proiectul este clasificat ca teren agricol cu drept de construcție, având o structură existentă ridicată în anii '70. Stadiul actual permite continuarea lucrărilor la clădire, necesitând însă obținerea permiselor locale necesare pentru finalizare. Infrastructura de utilități (apă și electricitate) este deja funcțională și conectată la parcelă, eliminând una dintre principalele dificultăți în dezvoltarea rurală.
Proprietatea nu oferă o locuință gata de locuit; finalizarea clădirii necesită timp și un buget suplimentar semnificativ. Fiind situată în interiorul țării, accesul la plaje nu este pedestru. Mentenanța unui teren de 14.000 mp implică efort continuu pentru îngrijirea culturilor și a împrejmuirii. Nu există facilități comunitare precum piscine sau zone de recreere administrate.
Acest proiect este potrivit pentru cumpărătorii care caută autonomie și au experiență sau interes în construcții și agricultură. Se potrivește celor care doresc să dezvolte o proprietate personalizată într-o zonă rurală accesibilă. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să valorifice potențialul agricol sau să speculeze asupra terenului pe termen lung. Nu este indicat celor care caută o locuință finisată imediat sau cei care preferă facilitățile urbane la ușă.
Calitatea terenului este evidențiată de sistemele de irigații funcționale și de împrejmuirea completă, esențiale pentru securitate și cultură. Solul fertil susține plantațiile de pomi fructiferi. Structura clădirii existente este din beton armat, o bază solidă tehnic pentru continuare, deși poate necesita actualizări conform standardelor moderne. Finisajele interioare și exterioare lipsesc, oferind libertate de proiectare totală. Rețelele de apă și electricitate sunt conectate, un avantaj tehnic semnificativ.
Prețul de pornire de 79.900 euro se aplică pentru achiziția integralei a parcelei de 14.000 mp, incluzând infrastructura de utilități și structura existentă. Raportul preț-metru pătrat este favorabil comparativ cu proprietățile rezidențiale de coastă, reflectând destinația agricolă și poziția inland. Nu există opțiuni de subdiviziune; achiziția se face unitar. Această valoare reprezintă un cost de bază pentru capital imobiliar, excluzând cheltuielile de finalizare a construcției.
Viața în acest loc este definită de ritmul agricol și liniștea câmpiei. Diminețile pot începe cu îngrijirea livezii de rodii sau gutui, profitând de clima blândă. Deși este o zonă rurală, farmacia (96 m) și supermarketul (164 m) sunt la distanță de mers pe jos, asigurând independență pentru cumpărăturile zilnice. Traficul este redus, iar atmosfera este una de comunitate locală stabilă. Sezoanele sunt marcate de ciclurile de recoltare, iar interacțiunea cu natura este o componentă zilnică. Este un loc unde munca în aer liber este facilitată de configurația plată a terenului și de clima însorită.
Mediul este rural, cu acces facil la orașe mai mari. Elche, la 16 km, oferă servicii medicale, educaționale și comerciale complete. Murcia și Alicante sunt accesibile pe șosea. Infrastructura locală include un polisportiv la 700 de metri. Deplasarea zilnică spre locurile de muncă în orașele vecine este fezabilă cu mașina. Peisajul este dominat de livezi și câmpii cultivate, oferind o atmosferă de liniște și stabilitate, lipsită de agitația turistică sezonieră.
Harta indică poziția parcelei de 14.000 mp în contextul rural al localității San Isidro. Se observă distanța mică față de centrul local (164 m la supermarket) și vecinătatea directă cu drumurile principale de acces. Zona verde înconjurătoare reprezintă terenurile agricole cultivate, evidențiind izolarea față de zonele dens urbanizate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în partea de nord-vest a Vega Baja del Segura, la granița dintre Albatera și San Isidro. Această zonă acționează ca un coridor între câmpia agricolă intensivă și zonele rezidențial-turistice de coastă. Poziționarea la 16 km de Elche plasează terenul în zona de influență a celui de-al doilea oraș ca mărime din provincie, beneficiind de dinamica economică a acestuia.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 28 km (distanta liniară), accesibil în 25-30 minute cu mașina. Plajele din Santa Pola (Platja de les Pesqueres) sunt la 18 km. Pentru nevoi curente, există un supermarket la 164 m și o farmacie la 96 m. Spitalul cel mai apropiat este la 9,2 km. Terenuri de golf, precum Club de Golf La Finca, sunt la 12 km distanță, oferind opțiuni de agrement în apropiere.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 11 metri deasupra nivelului mării, proprietatea se bucură de un climat mediteranean cu o medie anuală de 18,9°C. Cele 3.832 de ore de soare anual favorizează culturile și viața în aer liber. Sezonul de înot la coastă durează aproximativ șase luni. Altitudinea scăzută și protecția oferită de relieful zonei contribuie la un microclimat stabil, ideal pentru agricultură, fără extremes termice severe iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, zona costală este accesibilă rapid prin autostrada A-7. Plajele din Santa Pola și La Marina se află la aproximativ 18 km. Recrearea locală se concentrează în jurul Polideportivo Municipal din San Isidro (0,7 km) și al facilităților de golf din vecinătate (La Finca la 12 km). Aeroclubul UML Los Caballeros del Aire (4 km) oferă activități de zbor sportiv, completând oferta de leisure a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în partea de nord-vest a Vega Baja del Segura, la granița dintre Albatera și San Isidro. Această zonă acționează ca un coridor între câmpia agricolă intensivă și zonele rezidențial-turistice de coastă. Poziționarea la 16 km de Elche plasează terenul în zona de influență a celui de-al doilea oraș ca mărime din provincie, beneficiind de dinamica economică a acestuia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID