Ez a 14 000 négyzetméteres földterület San Isidróban, Alicantéban található, mintegy 18 kilométerre a tengerparttól. A telket jelenleg megművelés alatt tartják, gránátalma- és birsalmafák termesztésével. A területen villany- és vízcsatlakozás található, valamint egy részben elkészült házszerkezet is helyet kapott. A fekvés vidéki jellegű, ám a település alapvető szolgáltatásai gyalogosan is elérhetőek. Az ingatlan alkalmas mezőgazdasági tevékenység folytatására vagy egy különálló lakóépület befejezésére ebben az Alicante-i régióban.
Ezzel az ingatlannal szemben a közvetlen összehasonlítás inkább az árazásban és a típusban nyilvánul meg a tengerparti projektekkel, mint például az Apartamentos Palangre Beach vagy az Oasis Laguna 2 Torrevieja és El Raso környékén. Míg a torreviejai apartmanok ára 160 000 eurótól kezdődik, és magasabb közös költségekkel járnak a közösségi medencék és a karbantartás miatt, addig ez a san isidrói telek alacsonyabb belépési küszöböt (79 900 €) kínál a teljes területért. A különbség a kulcsfontosságú: a tengerparti projektek készen kapható lakásokat kínálnak turnkey állapotban közvetlenül a tengerparton, ez a projekt pedig építési telket és egy megkezdett házat vidéki környezetben, a tengerparttól 18 kilométerre. A művelés alatt álló gyümölcsös olyan életstílust kínál, amely eltér a medencés apartmanéletmódtól, önellátásra és csendre helyezve a hangsúlyt. Azok számára, akiknek a tengerparti közelség nem abszolút prioritás, de a tér és a magánság igen, ez a vidéki opció jelentős előnyt jelenthet a sűrűn beépített tengerparti városokkal szemben. Emellett Alicante városa és Elche közelsége lehetővé teszi a városi lét elérését az otthon vidéki jellegének megtartása mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek belföldön helyezkedik el Albatera és San Isidro között, mezőgazdasági területekkel körülvéve, de közvetlen közelében a san isidrói városrész infrastruktúrája. A fekvése alacsony, tengerszint feletti magassága 11 méter. A közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik Elche és Alicante gyors megközelítését a közeli autópályák révén.
Az ingatlan azoknak megfelelő, akik nagy területre és önellátási lehetőségekre vágynak. A meglévő építészeti váz lehetőséget ad egy privát lakóház befejezésére. A helyi boltok és egészségügyi szolgáltatások közelsége támogatja a mindennapi életvitelt, így minden tevékenységhez nem feltétlenül szükséges az autóhasználat.
A telek teljesen bekerített, és rendelkezésre áll a víz- és villamosenergia-csatlakozás. A területen megkezdődött egy lakóház építése, amelynek szerkezeti váza továbbfejleszthető. A mezőgazdasági művelés kiépített, de a telekadottság lehetővé teszi a megkezdett lakóépület befejezését és használatbavételét.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, a strand látogatása utazással jár. Nem kész lakóházról van szó, a befejezés építési munkálatokat igényel. Hiányoznak a közös létesítmények, mint például a medence vagy a biztonsági szolgálat, amelyek az apartmanházakra jellemzőek. Nem alkalmas azok számára, akik alacsony fenntartási igényű lakást keresnek.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik projektet keresnek, nem pedig kész lakást. Olyan vevők számára alkalmas, akik érdeklődnek a mezőgazdaság vagy a kertészkedés iránt, és rendelkeznek a szükséges idővel vagy erőforrásokkal a terület kezeléséhez. Családok, akik szeretnének, hogy gyermekeik vagy háziállataik nagyobb térben mozogjanak, élvezhetik a terület nagyságát. A projekt vonzó lehet azok számára is, akik saját maguk szeretnék kialakítani otthonukat az elérhető alaprajz és szerkezet alapján. Fontos megjegyezni, hogy ez a lehetőség nem azonnali beköltözést kínál, hanem építési folyamatot igényel. Azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti életmódtól távolabb, csendesebb környezetben keresnek ingatlant, de nem akarnak teljesen elszigeteltnél élni, ez a san isidrói fekvés kompromisszummentes megoldást jelenthet a vidéki nyugalom és a városi kényelem között.
A telek műszaki felszereltsége magában foglalja a víz- és villamosenergia-csatlakozásokat, amelyek a létfontosságú előfeltételek az építkezéshez és a mindennapi élethez. A teljes kerítés jelzi a határok biztonságát és a terület elkerítettségét. A meglévő házszerkezet betonalapokon és falakon nyugszik, amelyek az 1970-es évek építési módszereit tükrözik. Ez a váz lehetőséget ad a továbbépítésre, bár a modern szabványoknak való megfelelés érdekében felülvizsgálatra lehet szükség. A mezőgazdasági minőséget a jól ápolt gyümölcsösök, a gránátalma- és birsalmafák jelenléte bizonyítja, amelyek öntözési rendszert igényelnek. A talajminőség támogatja a kultúrnövények termesztését. A terület infrastruktúrája stabil, a közelben lévő autópálya és a települési utcák jó megközelíthetőséget biztosítanak. Az építési anyagok és a meglévő alapok állapota alapos műszaki vizsgálatot igényel a folytatás előtt.
A bejelentett ár 79 900 eurótól indul a teljes telekért. Ez az ár a négyzetméterre vetítve lényegesen alacsonyabb, mint a partmenti, beépíthető telkeké. A vásárlási ár tartalmazza a földterületet és a meglévő házszerkezetet, de a lakhatáshoz szükséges befejező munkálatok költségét nem. A további kiadások a ház befejezéséből, az engedélyekből és a belsőépítészetből fakadnak majd. Az árazás a belföldi fekvést és a szükséges beruházási igényt tükrözi.
Itt az élet a természet és a szezonok ritmusához igazodik. A 14 000 négyzetméteres terület lehetőséget ad a kertészkedésre és a mezőgazdasági tevékenységek folytatására, például a gránátalmák gondozására. A mindennapi beszerzések könnyen elvégezhetők, mivel a szupermarket mindössze 164 méterre található. A közelben lévő sportcsarnok és az egészségügyi központok jelenléte azt jelzi, hogy a településen élő közösség és alapvető infrastruktúra van. A környezet vidéki jellegű, csendesebb, mint a partmenti sávok, de nem elszigetelt. A közeli nagyvárosok, mint Elche és Alicante, elérhetőek a munkaerőpiac vagy a szélesebb körű szolgáltatások igénybevételéhez. A helyi buszjáratok és a vasútállomások közelsége biztosítja a mobilitást azok számára is, akik nem szeretnének mindenhol autóval közlekedni. Ez a hely elsősorban a szabadságot és a terekben gazdag életet kedvelőknek szól.
San Isidro környéke alapvető ellátottsággal rendelkezik. A helyi szupermarket mindössze 164 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlások gyors elvégzését. Az egészségügyi ellátás, köztük a kórházak 9,2 kilométerre, Elche irányában érhetők el. A tengerpart és a strandok, mint például a Platja de les Pesqueres, 18 kilométerre találhatók, így a tparti látogatások inkább alkalmi jellegűek, mint napi ritmusúak. A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca 12 kilométerre, míg a Font del Llop Golf Resort 21 kilométerre helyezkedik el. A repülőtér, Alicante-Elche (ALC) egyenes vonalban 28 kilométerre található, ami előnyös a nemzetközi utazásokhoz. A közlekedési hálózat jól kiépített a térségben, az autópályák gyors összeköttetést biztosítanak a régió nagyvárosaival.
A térkép a telek fekvését mutatja Albatera és San Isidro között, a művelt mezőgazdasági területek, a hagyományos „huerta” övezetében. Kelet felé az autópálya és a tengerpart irányába vezető úthálózat látható. A helyi infrastruktúra, beleértve a közeli sportcsarnokot és az óvodát, jól beazonosítható a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Isidro pozíciója a Vega Baja del Segura régióban Elche és Catral között található, mintegy 16 kilométerre Elche városközpontjától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók a nagyváros előnyeit, mint a munkalehetőségek és a kórházi ellátás, élvezzék, miközben egy kisebb, 2337 fős lakosú település nyugalmában élhetnek. Murcia tartomány határa közelében helyezkedik el, így a regionális határok mentén fekszik.
A helyszín stratégiai pozícióban helyezkedik Elche és Alicante között, ami kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. Az autópálya-hálózat közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a tengerpartra, amely mintegy 18 kilométerre, vagy húsz percnyi autózásra található. Az Alicante-Elche repülőtér közelsége (kb. 28 km) jelentős előnyt jelent a gyakran utazóknak. A golfpályák, mint a Club de Golf La Finca, 12 kilométerre találhatók, így a sportolási lehetőségek rövid autóúttal elérhetők. A regionális közlekedés jó, az N-340-es autópálya és az A-7-es autópálya könnyű hozzáférést biztosít Murcia és Valencia irányába is.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok. A tengerszint feletti alacsony magasság (11 méter) és a kontinentális hatás miatt a nyarak kissé melegebbek lehetnek, mint közvetlenül a tengerparton, míg a telek enyhébbek. A történelmi napsütötte órák száma magas, évi 3832 óra, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdaságnak. A tengerparti vizek hőmérséklete miatt az úszási szezon körülbelül hat hónapon át, májustól októberig tart. A telek sík területen fekszik, ami megkönnyíti a használatot és az építkezést. A csapadékmennyiség mérsékelt, jellemzően az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik, ami támogatja a növényzet növekedését öntözés mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a rekreációs lehetőségek inkább a természethez és a sporthoz kötődnek. A tengerparti strandok, mint a Platja de la Marina, 18 kilométerre találhatók Santa Pola irányában. A térség strandjai többségénél, közelükben, találhatók Kék Zászlós minősítéssel rendelkező szakaszok a tengerparton. A golfélet központja a közeli Club de Golf La Finca (12 km), amely 18 lyukú pályával rendelkezik. A helyi közösségi élet része a Polideportivo Municipal de San Isidro sportcsarnok, amely mindössze 700 méterre van, és számos beltéri sportolási lehetőséget kínál. A térség népszerű a kerékpározás és a gyalogtúrák kedvelői között is a sík vidék és az aszfaltozott ösvények miatt. Az ULM repülőtér közelsége (4 km) a légisport kedvelőinek nyújt alternatívát.
Forrás: OpenStreetMap
San Isidro pozíciója a Vega Baja del Segura régióban Elche és Catral között található, mintegy 16 kilométerre Elche városközpontjától. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók a nagyváros előnyeit, mint a munkalehetőségek és a kórházi ellátás, élvezzék, miközben egy kisebb, 2337 fős lakosú település nyugalmában élhetnek. Murcia tartomány határa közelében helyezkedik el, így a regionális határok mentén fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID