14 000 kvadratinių metrų žemės sklypas San Isidro, Albateros savivaldybėje. Sklypas šiuo metu naudojamas žemdirbystei (sodai), turi vandens ir elektros tiekimą bei yra pilnai aptvertas. Teritorijoje yra pradėta, bet nebaigta namo statybos konstrukcija. Objektas strategiškai išsidėstęs tarp Albateros ir San Isidro, užtikrindamas gerą susisiekimą su pagrindiniais keliais, vedančiais link pakrantės bei didmiesčių, išlaikant ramų žemyninį charakterį.
Salyginant su kitais regiono pasiūlymais, pvz., butais Torreviejoje, kurie kainuoja dvigubai daugiau, šis sklypas siūlo didžiulę ploto vertę. Sklypas pasižymi didesne privatumo ir žemės naudojimo laisve, priešingai nei uždaros bendrijos apartamentai. Tačiau skiriasi reikalingas įsitraukimas: čia nėra „raktų rankose“ sprendimo, o reikia skirti laiko statyboms ar ūkiui. Palyginti su kitais žemės sklypais regione, šis išsiskiria esamais ryšiais ir artumu prie miesto infrastruktūros, kas nėra būdinga atokiems ūkiniams sklypams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
San Isidro yra įsikūręs žemyninėje dalyje, apylinkėse dominuoja žemės ūkio plotai. Vietovė pasižymi ramybe, tačiau yra netoli urbanizuotos zonos su būtinais kasdieniniais paslaugomis. Sklypas įsikūręs toliau nuo jūros kranto, tačiau geografiškai patogiai tarp Elčės ir Alykantės regionų, kas leidžia lengvai pasiekti abi aglomeracijas.
Šis sklypas tenkina poreikį po didelės privačios erdvės ir ūkinės veiklos galimybių. Tinka tiems, kurie ieško vietos savarankiškam gyvenimui arba sodo priežiūrai, norint išvengti artimų kaimynų. Svarbu, kad sklypas jau turi inžinerinius ryšius, kas palengvina gyvenimo ar statybos pradžią be pradinės infrastruktūros diegimo problemų.
Objektas klasifikuojamas kaip žemės sklypas su esama konstrukcija. Pagrindinis statybos etapas buvo pradėtas (1970 m. duomenys), tačiau nebaigtas. Dabar reikalingi papildomi darbai norint užbaigti statybą, atsižvelgiant į dabartinius techninius reikalavimus ir galbūt atnaujinant projektinę dokumentaciją.
Projektas nesiūlo paruošto gyvenamojo būsto, reikalaujama papildoma investicija į statybą. Atstumas iki jūros sudaro apie 18 km, kas nėra poilsis prie jūros tipo vieta. Vietovė nėra turistinis centras, todėl nėra daugiafunkcės pramoginės infrastruktūtos prie pat akių, o gyvenimas čia labiau orientuotas į vietinius ūkiškus reikalus.
Šis sklypas tinka tiems, kurie planuoja statyti namą pagal individualų projektą arba ieško investicijos į žemės ūkio veiklą. Taip pat tai gali būti tinkama vieta žmonėms, kurie nori išsivaduoti iš miesto kambarių ir turi laiko bei resursų statybai užbaigti. Geografinė padėtis tinkama tiems, kurie dažnai važiuoja į Elčę ar Murciją, bet nenori gyventi tankiai apgyvendintuose miestuose.
Žemės paviršius lygus, naudojamas auginimui, kas rodo dirvožemio kokybę. Sklypas yra pilnai aptvertas, kas užtikrina saugumą ir aiškias sienas. Vandens ir elektros tiekimas jau įvesti, kas reiškia mažesnę infrastruktūros sąnaudų dalį. Egzistuojanti namo konstrukcija reikalauja techninės apžiūros, kad būtų įvertintas jos tinkamumas tolesnei statybai ir galimi būtinieji remonto darbai.
Kaina prasideda nuo 79 900 eurų už visą 14 000 m² sklypą. Palyginti su regiono būstais, kaina už kvadratinį metrą yra žema, atsižvelgiant į dydį, esamą aptvėrimą ir inžinerinius ryšius. Pirkėjui svarbu suprasti, kad ši kaina apima tik žemę ir nebaigtą konstrukciją, o ne galutinį paruoštą būstą, todėl biudžete reikia numatyti statybų kaštus.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į natūralią aplinką ir ramų ritmą. Didelis 14 000 m² plotas leidžia užsiimti sodininkyste, matyti duomenyse nurodytus sodus (granatai, kvoiniai). Dienos pradžia gali prasidėti darbe sode, o dienos pabaiga, užmiestyje, toliau nuo miesto triukšmo. Nors tai kaimiška vieta, vaistinė ir prekybos centrai yra labai arti, todėl kasdieninės rūpybos išsprendžiami greitai. Aplinka tinka tiems, kurie vertina erdvę vietoje buto miesto centre.
San Isidro yra maža gyvenvietė su maždaug 2337 gyventojais. Kasdieninis gyvenimas vyksta taikiu tempu, su pagrindinėmis paslaugomis arti. Didieji miestai, tokie kaip Elčė (16 km) ir Murcija (32 km), pasiekiami automobiliu per maždaug 20, 30 minučių, kas atidaro prieigą prie platesnių paslaugų, darbo vietų ir prekybos centrų. Vietovėje vyrauja vietinių gyventojų bendruomenė.
Žemėlapis parodo sklypo padėtį šiauriau Albateros, su lengvu susisiekimu su vietiniais keliais, vedančiais link AP-7 automagistralės. Objektas pažymėtas kaip žaliasis plotas tarp urbanizuotų San Isidro zonų, aiškiai atskirtas nuo kaimyninių sklypų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Isidro užima tarpinę padėtį tarp žemės ūkio lygumų (Vega Baja del Segura) ir pakrantės turizmo zonų. Jis yra arčiau vidinių miestų (Murcija, Elčė) nei pakrantės kurortų, todėl čia jaučiamas skirtingas, daugiau vietinis ir kasdienis gyvenimo būdas. Ši padėtis leidžia mėgauti ramybe, būnant gana arti didžiųjų regiono centrų.
Artimiausias paplūdimys (Platja de les Pesqueres) yra 18 km atstumu, o tarptautinis Alicantės-Elčės oro uostas, apie 28 km. Golfas mėgėjams turi keletą aikštynų 12, 21 km spinduliu. Gyventojams rekomenduojamas automobilis, nors pagrindinės paslaugos (vaistinė, parduotuvė) yra pėsčiosiomis nuotolio. Artimiausia traukinių stotis yra Callosa de Segura-Cox, esanti apie 5 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi (3832 per metus) ir vidutine metine temperatūra 18,9 °C. Klimatas tinkamas sodininkystei, ilgas vegetacijos periodas leidžia auginti įvairius vaismedžius. Šilti vasaros mėnesiai ir švelnios žiemos sudaro palankias sąlygas lauke praleidžiamam laikui. Kadangi sklypas yra žemumoje (11 m virš jūros lygio), jis yra apsaugotas nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyje, pakrantė pasiekiama maždaug per 20 minučių važiavimo. Artimiausi paplūdimiai yra prie Santa Polos, o netoliese yra ir golfo aikštynų, tokių kaip „Club de Golf La Finca“, kuris siūlo sporto ir socialinę veiklą. Vietovėje taip pat yra sporto centras Polideportivo Municipal de San Isidro, esantis mažiau nei 1 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Isidro užima tarpinę padėtį tarp žemės ūkio lygumų (Vega Baja del Segura) ir pakrantės turizmo zonų. Jis yra arčiau vidinių miestų (Murcija, Elčė) nei pakrantės kurortų, todėl čia jaučiamas skirtingas, daugiau vietinis ir kasdienis gyvenimo būdas. Ši padėtis leidžia mėgauti ramybe, būnant gana arti didžiųjų regiono centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID