トレビエハのアパート（APARTMENTS PALANGRE BEACHなど、160,000ユーロから）と比較すると、このサン・イシドロの区画は、価格の半分以下で2倍以上の表面積を提供します。沿岸のアパートは即座の賃貸ポテンシャルとビーチへのアクセスを提供しますが、この土地は積極的な管理と建設を必要とします。これは、消費ベースの不動産から、ベガ・バハ地域の農業的な「ウエルタ」のライフスタイルに特有の、生産または趣味ベースの土地利用への価値提案の転換を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、サン・イシドロの町の近く、ベガ・バハ・デル・セグーラ地域の内陸部に位置しています。農村的な環境でありながら、都市化されたエリアに含まれており、生活必需品へのアクセスが可能です。
このロケーションは、完成した住宅を即座に求めるのではなく、土地活用や自ら建設を行うプロジェクトを希望する個人に適しています。既存のインフラが存在するため、長期的な開発計画をサポートします。
未完成の構造物がある区画であるため、新築工事ではなく、改修または完成プロジェクトとして扱われます。建築許可の法的状況については、別途確認が必要です。
この物件には完成した居住空間が含まれていないため、既存の構造物の完成作業が必要です。海岸線から18キロメートル離れており、ビーチへのアクセスには車での移動が必須です。
このシナリオは、果樹園の維持などの農業活動に関心がある場合や、大きな庭付きのカスタマイズ住宅を建てるための広大な敷地を探している購入者に適しています。また、ビーチへの即時の近接性よりも、スペースとプライバシーを優先するニーズにも合致します。DIYや建設プロジェクトに従事する意欲がある場合に検討に値します。
土地は完全にフェンスで囲まれており、明確な境界線が引かれています。現場には水道と電気のユーティリティ接続が報告されています。土壌は、確立されたザクロやマルメロの木を支持しており、良好な農業条件を示しています。未完成の家の構造物の構造的完全性については、専門家による評価が必要です。
14,000㎡の区画全体に対して、79,900ユーロの価格が設定されています。この価格は、農地としての分類や海岸からの距離を反映したものであり、都心部や海岸沿いの区画よりも平方メートル単価は低く設定されています。大規模な土地を比較的安価に取得する機会を提供します。
ここでの生活は、果樹園の農業的ポテンシャルと土地の管理を中心に回ります。サン・イシドロ（スーパーマーケットまで約164m）への近接性により、長距離の移動をせずに日々の買い物が可能です。完全にフェンスで囲まれた敷地は、屋外活動のためのプライバシーと安全性を提供します。未完成の家の構造物は、将来の拡張のための基盤として機能します。果樹の手入れや地域の自然環境を楽しむことが、日常のリズムの一部となります。
直近の周辺地域には、200メートル以内に薬局やスーパーマーケットなどの基本的なアメニティが含まれています。エルチェ（16km）やアリカンテ（37km）への高速道路による良好な接続性があります。地元のスポーツセンター（0.7km）が存在し、コミュニティインフラの一部を形成しています。
地図は、AP-7高速道路とアルバテラおよびサン・イシドロの周辺の町に対する区画の位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県の南部に位置し、エルチェとムルシアの都市圏の中間点として機能します。これにより、集約的な農業（ウエルタ）と住宅開発の移行帯に位置づけられています。
プラッハ・デ・レス・ペスケレスなどの最寄りのビーチへのアクセスには、約18キロメートルのドライブが必要です。アリカンテ・エルチェ空港は約28km離れており、国際移動を容易にしています。ゴルフコースであるクルブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカなどは12kmから14kmの圏内に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を享受し、年平均気温は18.9℃、年間日照時間は3,800時間を超えます。海抜11メートルの平坦な地形は農業に適しています。温暖な水温により、水泳シーズンは約6ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
区画は内陸にありますが、コスタ・ブランカのビーチには20分以内のドライブで到達できます。地域には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカやエルチェ・ゴルフスクールなど、いくつかのゴルフオプションがあり、レクリエーションスポーツをニーズに応えています。サン・イシドロの地元スポーツセンターは、一般的なフィットネスのための施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県の南部に位置し、エルチェとムルシアの都市圏の中間点として機能します。これにより、集約的な農業（ウエルタ）と住宅開発の移行帯に位置づけられています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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