यह 14,000 वर्ग मीटर का कृषि भूखंड सैन इसिद्रो, अलीकांते में स्थित है। यह वर्तमान में एक अनार के बाग के रूप में कार्य करता है और इसमें एक अधूरा आवासीय ढांचा है। स्थान शहरी सुविधाओं के करीब है, जिसमें सुपरमार्ट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। भूमि में पानी और बिजली की कनेक्शन सुविधा है और पूरी तरह से बाड़ से घिरी हुई है। यह अल्बातेरा और सैन इसिद्रो के बीच स्थित है, जो कृषि उपयोग और संभावित आवासीय विकास के लिए एक व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है।
क्षेत्रीय बाजार में इस भूखंड की तुलना तोरेवीजा जैसे तटीय क्षेत्रों के अपार्टमेंटों से की जा सकती है, जहां कीमतें 160,000 यूरो से शुरू होती हैं। जबकि समुद्र तट के करीब अपार्टमेंट तत्काल आवास और साझा सुविधाएं प्रदान करते हैं, यह सैन इसिद्रो की जमीन उस कीमत से लगभग आधे में बहुत अधिक स्थान (14,000 वर्ग मीटर) प्रदान करती है। ओएसिस लागुना या अर्बनिज़ेशन एल रासो जैसी परियोजनाओं के विपरीत, जो आवासीय समुदाय हैं, यह एक व्यक्तिगत कृषि संपदा है। तुलना का मुख्य अंतर आवास की प्रकृति में है: यहां निवेशक स्थान और कृषि क्षमता के लिए भुगतान करते हैं, तटीय विला या अपार्टमेंट के आराम के लिए नहीं। हालांकि, अलीकांते और मुर्सिया के निकटता का मतलब है कि शहरी सुविधाएं सुलभ हैं। स्पेनिश संस्कृति में, एक निजी बाग या 'हुएर्ता' रखना आत्मनिर्भरता का एक लंबा इतिहास रखता है, जो इस जमीन को तटीय अपार्टमेंटों से अलग कार्यात्मक मूल्य देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड अल्बातेरा और सैन इसिद्रो के बीच स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट के अंदरूनी हिस्से में है। यह मुख्य राजमार्ग से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जो तट, हवाई अड्डे और प्रमुख शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। परियोजना एक शांत कृषि क्षेत्र में है, जो एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है जबकि आवश्यक सेवाएं निकट हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कृषि गतिविधियों में रुचि रखते हैं या प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं। भूखंड पर एक शुरू किया गया घर का ढांचा है जिसे पूरा करने की आवश्यकता है, जिससे यह एक परियोजना आधारित संपत्ति बनती है। यह एक ऐसे व्यक्ति के लिए कार्यात्मक है जो अपने आवास का निर्माण और भूदृश्य डिजाइन खुद नियंत्रित करना चाहता है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि 1970 से एक स्थापित भूखंड है। भूमि पर एक अधूरा आवासीय ढांचा मौजूद है जिसे पूरा करने की आवश्यकता है। बुनियादी ढांचा, जिसमें पानी और बिजली शामिल है, पहले से ही स्थापित है। भवन कार्यों की समयसीमा पूरी तरह से खरीदार की प्राथमिकताओं और निर्माण योजनाओं पर निर्भर करती है।
यह परियोजना एक तैयार आवासीय घर प्रदान नहीं करती है; निवास के लिए आवश्यक निर्माण कार्य खरीदार द्वारा किए जाने चाहिए। स्थान तट से 18 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुंच के लिए यात्रा करनी होगी। साइट पर कोई साझा सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल या क्लबहाउस उपलब्ध नहीं हैं।
यह परियोजना उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां खरीदार एक स्थायी आवास के बजाय कृषि भूमि या दीर्घकालिक परियोजना की तलाश कर रहे हों। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो अपना खुद का घर बनाना चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया को पूरा नियंत्रित करना चाहते हैं। सेवानिवृत्त लोग जो बागवानी या खेती में रुचि रखते हैं, यहां पर्याप्त जगह और ढांचा पा सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो आवासीय विकास की क्षमता वाली भूमि देख रहे हैं, हालांकि उन्हें स्थानीय योजना नियमों को समझने की आवश्यकता होगी। जो लोग तत्काल समुद्र तट तक पहुंच या रिसॉर्ट सुविधाओं की मांग करते हैं, उन्हें यह स्थान कम आकर्षक लग सकता है। यह उनके लिए है जो गतिविधि और आत्मनिर्भरता को महत्व देते हैं।
भूखंड की वर्तमान स्थिति कृषि उपयोग के लिए कार्यात्मक है, जिसमें एक उत्पादक अनार का बाग है। भूमि पूरी तरह से बाड़ से घिरी हुई है, जो सुरक्षा और सीमांकन प्रदान करती है। महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे जैसे पानी और बिजली की कनेक्शन सुविधा पहले से स्थापित हैं, जो विकास के लिए एक मजबूत आधार देती हैं। साइट पर मौजूद आवासीय ढांचा 1970 के दशक से है और अपूर्ण है। निर्माण की गुणवत्ता और सामग्री उस समय के मानकों के अनुसार हैं और समकालीन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए नवीनीकरण या पूर्णता की आवश्यकता होगी। बगीचे का शेड मौजूदा भंडारण या कार्यक्षेत्र के रूप में कार्य करता है। समग्र गुणवत्ता एक कच्ची जमीन परियोजना है जहां अंतिम परिष्करण और आधुनिकीकरण पूरी तरह से खरीदार पर निर्भर है।
इस परियोजना की कीमत 79,900 यूरो से शुरू होती है, जो इस आकार की भूमि के लिए एक आधार मूल्य है। यह कीमत 14,000 वर्ग मीटर के पूरे भूखंड और उस पर मौजूद मौजूदा सुविधाओं को कवर करती है। योजना में केवल एक ही इकाई उपलब्ध है, जिससे यह एक अनूठी पेशकश बन जाती है। क्षेत्र में तुलनीय भूमि और निर्माण परियोजनाओं की कीमतें अक्सर अधिक होती हैं, विशेष रूप से तटीय क्षेत्रों में। यह मूल्य स्थान बनाम परिसर के आकार के आधार पर एक व्यावहारिक मूल्यांकन प्रदान करता है। अतिरिक्त निर्माण लागत अलग से आती है और पूर्ण आवास के लिए आवश्यक है।
इस स्थान पर दैनिक जीवन कृषि और प्रकृति के साथ गहराई से जुड़ा है। यह 14,000 वर्ग मीटर का भूखंड, जो अनार के पेड़ों से भरा है, दिन की शुरुआत बाग में काम करके या शांत वातावरण में सुबह की सैर करके करता है। सैन इसिद्रो का शहरी क्षेत्र बहुत दूर नहीं है, जिससे आवश्यक सामान जैसे किराने का सामान और दवाइयां आसानी से मिल जाती हैं। क्षेत्र में एक स्थानीय खेल केंद्र भी है जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। यह एक ऐसी जगह है जहां शारीरिक श्रम और बाहरी रहने का जीवन शैली का हिस्सा है। मौजूदा बगीचे का शेड और अधूरा घर का ढांचा विकास के लिए एक आधार प्रदान करता है, हालांकि यह निवास योग्य बनाने के लिए निवेश और समय की मांग करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो शहर की भीड़ से दूर रहकर जमीन के साथ काम करने का आनंद लेते हैं, फिर भी बुनियादी सुविधाओं से जुड़े रहना चाहते हैं।
सैन इसिद्रो का वातावरण एक छोटे, स्थानीय समुदाय की विशेषता रखता है जिसकी आबादी लगभग 2,337 है। यह क्षेत्र शांत है और एक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है। आस-पास के बड़े शहर, जैसे एल्चे (16 किमी) और अलीकांते (37 किमी), व्यापक खरीदारी, स्वास्थ्य सेवा और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन के विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें कई बस मार्ग और निकटतम रेलवे स्टेशन शामिल हैं, हालांकि स्थानीय स्तर पर एक निजी वाहन अधिक व्यावहारिक माना जाता है। स्थानीय बुनियादी ढांचे में एक खेल केंद्र और कई रेस्तरां शामिल हैं। भूमध्यसागरीय तट की यात्रा लगभग 18 किलोमीटर है, जो नियमित समुद्र तट के दौरों को एक दिन की यात्रा बनाती है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां दैनिक जीवन की गति धीमी है लेकिन आवश्यक सेवाएं आसानी से सुलभ हैं।
मानचित्र पर यह भूखंड अल्बातेरा और सैन इसिद्रो के बीच दिखाई देता है। यह आस-पास के स्थानीय सुविधाओं और मुख्य सड़क नेटवर्क के साथ अपने संबंध को दर्शाता है। निर्देशांक उस कृषि क्षेत्र को इंगित करते हैं जहां यह स्थित है, जो तट रेखा से अंदरूनी हिस्से में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन इसिद्रो कोस्टा ब्लांका के आंतरिक भाग में स्थित है, विशेष रूप से वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में। यह स्थान प्रमुख शहरी केंद्रों एल्चे (16 किमी) और मुर्सिया (32 किमी) के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह क्षेत्र अलीकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में है, जो कृषि भूमि और आवासीय विकास के मिश्रण के लिए जाना जाता है। तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर होने के कारण, यह अधिक स्थानीय और ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। भौगोलिक रूप से, यह दक्षिण-पूर्वी स्पेन के मैदानी क्षेत्रों के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है।
स्थानीय सुविधाएं परियोजना से काफी करीब हैं। निकटतम सुपरमार्ट केवल 164 मीटर और एक फार्मेसी 96 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाती है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 9.2 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ ला फिंका 12 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए यात्रा करनी पड़ती है, जिसमें निकटतम बीच 18 किलोमीटर दूर है। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन भी 4 किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.9 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसके साथ गर्मियों में तापमान 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक चला जाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,832 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों और कृषि के अनुकूल है। आसपास के तटीय क्षेत्रों में तापमान के कारण तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। भूमि चपटी है और वर्तमान में खेती के लिए उपयोग की जाती है, जो उपजाऊ मिट्टी का संकेत देती है। यह जलवायु उद्यान के लिए आदर्श है, जिससे साल भर अनार और अन्य फसलों को उगाने की अनुमति मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि परियोजना स्वयं भूमध्य सागर से दूर है, समुद्र तट 18 किलोमीटर की यात्रा पर सुलभ हैं। पास के समुद्र तटों में प्लाटजा डी लेस पेसक्वेरेस और प्लाटजा डी ला मरीना शामिल हैं। गोल्फ के विकल्पों में क्लब डी गोल्फ ला फिंका शामिल है, जो 12 किलोमीटर दूर है, और एस्कुएला डी गोल्फ एल्चे 14 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर, सैन इसिद्रो में एक नगरपालिका खेल केंद्र है जो व्यायाम की सुविधा प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में एक अल्ट्रालाइट एविएशन क्लब भी है, जो विशिष्ट मनोरंजन गतिविधियों की पेशकश करता है। मनोरंजन के लिए विशेष रूप से एक कार की आवश्यकता होती है, क्योंकि अधिकांश सुविधाएं साइट पर नहीं हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन इसिद्रो कोस्टा ब्लांका के आंतरिक भाग में स्थित है, विशेष रूप से वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में। यह स्थान प्रमुख शहरी केंद्रों एल्चे (16 किमी) और मुर्सिया (32 किमी) के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह क्षेत्र अलीकांते प्रांत के दक्षिणी भाग में है, जो कृषि भूमि और आवासीय विकास के मिश्रण के लिए जाना जाता है। तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर होने के कारण, यह अधिक स्थानीय और ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। भौगोलिक रूप से, यह दक्षिण-पूर्वी स्पेन के मैदानी क्षेत्रों के भीतर एक रणनीतिक स्थान पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL630667
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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