Este imóvel, situado em Alhaurín de la Torre, Málaga, é apresentado como uma oportunidade para investimento ou residência com potencial para alojamento local. Com 7 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 442 m² de área construída num lote de 1250 m², a propriedade foi construída em 1987 e encontra-se em bom estado de conservação. A sua localização, próxima a serviços e a uma curta distância do aeroporto, confere-lhe uma acessibilidade relevante na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa zona urbana de Alhaurín de la Torre, com acesso a diversas comodidades a pé. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a 60-62 metros, facilita o dia a dia. A distância de 5.6 km do aeroporto de Málaga e a proximidade a vias de comunicação importantes destacam a sua localização estratégica.
Este imóvel, com 7 quartos e 6 casas de banho, oferece flexibilidade para acomodar um grande número de pessoas ou para a criação de divisões multifuncionais. A sua configuração em três pisos e a existência de uma área independente no subsolo permitem a separação entre áreas privadas e de hóspedes, adequando-se a quem procura uma solução de alojamento local ou uma casa com espaço para família alargada e trabalho remoto.
A construção original desta propriedade data de 1987. Embora não se trate de uma nova construção, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, indicando manutenções regulares. A infraestrutura existente, incluindo um sistema de painéis solares instalado recentemente, sugere que os proprietários têm investido na modernização e otimização da propriedade.
Esta propriedade não é uma nova construção e foi edificada em 1987. A sua localização é urbana, com acesso a pé a comodidades, mas não se encontra diretamente na primeira linha de praia ou numa zona rural isolada. As vistas são primariamente para o jardim, piscina e pátio, com algumas vistas de montanha, mas não oferece vistas panorâmicas extensas sobre o mar.
Ref: VL634243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para investidores que procuram um imóvel com potencial de rentabilização através de alojamento local, dada a sua configuração com múltiplos quartos, casas de banho e uma área independente no subsolo. É também uma opção para famílias extensas ou para quem deseja manter uma separação entre a área de habitação principal e um espaço de trabalho ou estúdio. A proximidade ao aeroporto e a serviços urbanos torna-a atrativa para expatriados ou reformados que valorizam a conveniência e a acessibilidade. Para entusiastas de golfe, a presença de vários campos nas proximidades (a partir de 5.1 km) constitui um fator de atração. O sistema de painéis solares instalado pode ser um ponto de interesse para compradores com foco em sustentabilidade e redução de custos energéticos.
A propriedade, construída em 1987, exibe características de acabamento que refletem a época da sua construção, como azulejos com padrões específicos de estilo andaluz e pisos de terracota. A descrição menciona uma cozinha renovada e casas de banho atualizadas, indicando que houve intervenções para modernizar certas áreas. A presença de uma lareira na sala de estar, roupeiros embutidos e portas antigas acrescenta carácter ao imóvel. A área independente no subsolo dispõe de ar condicionado, sugerindo que esta zona foi adaptada para conforto. A instalação recente de um sistema de painéis solares com um investimento superior a €30.000 indica uma modernização focada na eficiência energética.
O preço de venda anunciado para esta propriedade é de €850.000. Este valor posiciona o imóvel num segmento de mercado consideravelmente mais elevado em comparação com outros projetos residenciais na região, como Aquamar (a partir de €269.950), Lantana Residencial (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 (a partir de €239.000). A avaliação recente mencionada, de €954.000, sugere que o preço atual pode representar uma oportunidade de negociação. A propriedade está disponível para venda imediata, dado o seu estado de conclusão.
Alhaurín de la Torre oferece um ambiente urbano com a vantagem de acesso rápido a infraestruturas. A propriedade, especificamente, está situada numa área onde as comodidades essenciais como supermercados e farmácias se encontram a poucos passos, promovendo um estilo de vida prático para os residentes. O acesso a 43 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos e piscinas municipais, sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo. A proximidade a escolas e centros de saúde também a torna uma opção viável para famílias. A natureza semi-urbana permite conciliar a conveniência da cidade com a proximidade a áreas naturais, como as encostas da Sierra de Mijas.
Situada em Alhaurín de la Torre, a propriedade beneficia de um contexto urbano que proporciona acesso a uma gama diversificada de serviços. A proximidade a 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos (dentro de um raio de 2km) aponta para uma área com vida comercial ativa. A presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias sugere um ambiente familiar. A infraestrutura de transportes públicos, com 7 linhas e 41 paragens, oferece alternativas à dependência de um veículo particular, embora este seja recomendado para maior flexibilidade na exploração da região. O acesso a complexos desportivos e piscinas municipais reforça o potencial para um estilo de vida ativo e de lazer.
A localização de Alhaurín de la Torre, a oeste de Málaga, posiciona-a numa área de fácil acesso a partir do aeroporto e da capital. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas, a norte, e ao litoral, a sul, oferece um cenário natural diversificado, combinado com um ambiente urbano desenvolvido com infraestruturas e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín de la Torre insere-se na província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga, beneficiando da sua inclusão na Área Metropolitana. Esta posição geográfica coloca-a estrategicamente entre a costa e o interior, próxima ao Vale do Guadalhorce e às montanhas da Sierra de Mijas. A sua proximidade à capital provincial (14 km) permite acesso a uma metrópole com mais de meio milhão de habitantes e um aeroporto internacional. A distância para outras cidades importantes como Marbella (33 km) situa-a numa localização central na Costa del Sol ocidental, facilitando o acesso a diferentes áreas turísticas e económicas da região.
A localização em Alhaurín de la Torre oferece uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 5.6 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, encontram-se a cerca de 7.1 km, acessíveis em cerca de 15-20 minutos de carro. Para os amantes de golfe, diversos campos estão situados nas proximidades, com o Club de Golf de Guadalhorce a 5.1 km e outros como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf a cerca de 6.2-6.3 km. A disponibilidade de 41 paragens de transporte público e 7 linhas na área circundante, juntamente com a proximidade a supermercados e farmácias (a 60-62m), indicam uma boa integração com a rede de serviços.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade situa-se a uma altitude de 116 metros acima do nível do mar, em Alhaurín de la Torre. Esta elevação moderada, nas encostas da Sierra de Mijas, influencia o microclima, oferecendo potencialmente vistas desafogadas. A região goza de um clima mediterrânico, com uma média anual de 18.2°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período considerado ideal para nadar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 4 meses. A paisagem circundante combina o ambiente urbano com a proximidade a áreas naturais, proporcionando um equilíbrio entre comodidade e contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, a aproximadamente 7.1 km, proporciona acesso a zonas balneares. A região de Alhaurín de la Torre oferece uma vasta gama de atividades de lazer e desporto. Existem 43 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos e piscinas. Para os golfistas, os campos de Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km) estão a uma distância acessível. Pontos de interesse como miradouros (Pico Palomas a 3.2 km) e parques naturais nas proximidades enriquecem as opções de recreação ao ar livre.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre insere-se na província de Málaga, a cerca de 17 km da cidade de Málaga, beneficiando da sua inclusão na Área Metropolitana. Esta posição geográfica coloca-a estrategicamente entre a costa e o interior, próxima ao Vale do Guadalhorce e às montanhas da Sierra de Mijas. A sua proximidade à capital provincial (14 km) permite acesso a uma metrópole com mais de meio milhão de habitantes e um aeroporto internacional. A distância para outras cidades importantes como Marbella (33 km) situa-a numa localização central na Costa del Sol ocidental, facilitando o acesso a diferentes áreas turísticas e económicas da região.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Alhaurín de la Torre situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, combinando a tranquilidade de uma cidade de médio porte com a proximidade a grandes centros urbanos e a costa. Ao contrário de projectos mais focados em resorts de praia como Aquamar em Torre del Mar, ou desenvolvimentos residenciais compactos como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, esta propriedade em Alhaurín de la Torre oferece uma escala consideravelmente maior, com 7 quartos e um lote de terreno generoso. O preço de €850.000 difere significativamente dos preços iniciais dos projectos mencionados (€205.000 - €269.950), reflectindo a dimensão, a configuração e o potencial de uso para alojamento local ou exploração comercial. A sua localização 'landinwaarts', mas a curta distância do aeroporto e da cidade de Málaga, diferencia-a de propriedades costeiras que podem ter preços mais elevados devido à proximidade imediata ao mar, mas que por vezes sofrem com maior densidade turística. Alhaurín de la Torre, inserido no Vale do Guadalhorce e perto da Sierra de Mijas, oferece um acesso equilibrado entre a vida urbana, a natureza e as infraestruturas de transporte.
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