Predmetný objekt v Alhaurín de la Torre, v provincii Málaga, je konvertovaný na penzión typu „Bed and Breakfast“. S celkovou obytnou plochou 442 m² a pozemkom s rozlohou 1250 m², nehnuteľnosť ponúka 7 spální a 6 kúpeľní. Objekt bol skolaudovaný v roku 1987 a je pripravený na okamžité užívanie. Jeho poloha poskytuje kombináciu mestskej dostupnosti a blízkosti prírodných prvkov údolia Guadalhorce.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Alhaurín de la Torre, s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Blízkosť letiska Málaga (5.6 km) a hlavných cestných ťahov zvyšuje jeho strategickú polohu v rámci metropolitnej oblasti Málaga. Napriek mestskej lokalite poskytuje pozemok s rozlohou 1250 m² dostatočný priestor a súkromie.
S konštrukciou s 7 spálňami a 6 kúpeľňami je objekt navrhnutý pre flexibilné využitie, či už ako rodinné bývanie s hosťovskými izbami, alebo ako plnohodnotné ubytovacie zariadenie typu „Bed and Breakfast“. Nezávislý suterén ponúka možnosť ďalšieho využitia pre súkromné bývanie alebo podnikanie.
Objekt bol postavený v roku 1987 a je v súčasnosti vo finalizovanom stave. Aj keď sa nejedná o novostavbu, pravidelná údržba a potenciál pre modernizáciu umožňujú prispôsobenie aktuálnym štandardom. Predajná cena odráža túto skutočnosť a možnosť investície do úprav podľa individuálnych potrieb.
Tento objekt nie je určený pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s najmodernejšími technológiami priamo z developerovej dielne. Vek stavby (1987) znamená, že nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy bez dodatočných investícií. Poloha v mestskej zástavbe obmedzuje možnosti ďalšieho rozširovania pozemku.
Ref: VL634243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú zavedené podnikanie v cestovnom ruchu s možnosťou vlastného bývania na rovnakom mieste. Vďaka nezávislému suterénu je možné oddeliť súkromnú zónu od hosťovskej časti. Je to riešenie pre investorov, ktorí chcú prevádzkovať penzión typu „Bed and Breakfast“ s minimálnymi počiatočnými úpravami. Tiež sa hodí pre rodiny, ktoré by chceli využiť rozsiahly priestor na bývanie a zároveň prenajímať časť nehnuteľnosti. Blízkosť letiska Málaga a pláží Costa del Sol sú atraktívne pre turistov, čo podporuje potenciál na prenájom. Osoby s podnikateľským duchom ocenia možnosť rozvoja podnikania priamo z domu.
Objekt z roku 1987 disponuje kvalitnou konštrukciou s obytnou plochou 442 m². Interiér ponúka flexibilitu s viacerými kuchyňami a kúpeľňami, pričom niektoré prvky, ako andalúzske dlaždice a starožitné dvere, dodávajú nehnuteľnosti charakter. V obývacej časti je funkčný krb. Hlavná spálňa na poschodí má vlastnú terasu a veľkú kúpeľňu s vírivkou. Suterén je nezávislý a obsahuje obytnú miestnosť, kuchyňu, 2 spálne a kúpeľňu. Objekt je súkromne ohradený a záhrada je udržiavaná s ovocnými stromami. Bola inštalovaná nová solárna panelová sústava v hodnote viac ako 30 000 €, čo znižuje prevádzkové náklady na energiu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 850 000 €. Táto cena je výrazne pod nedávnym ocenením 954 000 €, čo naznačuje predajnú motiváciu súčasného majiteľa. Objekt je okamžite k dispozícii. Vzhľadom na jeho veľkosť (442 m² obytnej plochy na 1250 m² pozemku) a počet izieb (7 spální, 6 kúpeľní), cena na meter štvorcový zodpovedá ponuke v danej lokalite, najmä s ohľadom na jeho potenciál ako penziónu. Lokalita Alhaurín de la Torre má stabilný trh s nehnuteľnosťami, pričom v poslednom období zaznamenal 489 realitných transakcií.
Alhaurín de la Torre, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je dynamické mesto v metropolitnej oblasti Málaga. Poloha v blízkosti letiska a zároveň na úpätí pohoria Sierra de Mijas vytvára prostredie s dobrou dostupnosťou služieb a prírodných krás. Občianska vybavenosť ako obchody, lekárne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenný život. Pre aktívnejších obyvateľov sú v okolí dostupné športové centrá a golfové ihriská. Priemerná ročná teplota 18.2°C a takmer 3900 slnečných hodín ročne podporujú celoročné využitie exteriérov. Mesto je súčasťou údolia Guadalhorce, regiónu známeho svojou poľnohospodárskou produkciou a malebnou krajinou.
Alhaurín de la Torre ponúka životné prostredie, kde sa mestská vybavenosť snúbi s blízkosťou prírody. S obyvateľstvom presahujúcim 45 000 obyvateľov disponuje mestom kompletnou infraštruktúrou vrátane 15 základných a 5 stredných škôl, ako aj zdravotných stredísk. Obchodná sieť je dobre rozvinutá, s počtom 18 reštaurácií a viacerými lekárňami a bankami v okruhu 2 km od objektu. Poloha na svahoch pohoria Sierra de Mijas poskytuje možnosti na turistiku a rekreačné aktivity. Blízkosť metropoly Málaga (17 km) zabezpečuje prístup k širšej škále kultúrnych a spoločenských podujatí a služieb.
Tento objekt sa nachádza v Alhaurín de la Torre, meste v provincii Málaga, na juhu Španielska. Je situovaný v rámci metropolitnej oblasti Málaga, v blízkosti údolia Guadalhorce a pohoria Sierra de Mijas. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň v relatívnej blízkosti letiska a pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín de la Torre je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, strategicky umiestnený v provincii Málaga v Andalúzii. Leží približne 17 km od provinčného hlavného mesta Málaga (obyvateľstvo 579 076), ktoré slúži ako hlavné kultúrne a ekonomické centrum regiónu. Ďalšie významné mestá ako Marbella (33 km) a Algeciras (99 km) sú tiež v dosahu pre jednodňové výlety. Poloha v údolí Guadalhorce, na svahoch pohoria Sierra de Mijas, poskytuje charakteristickú krajinu a zároveň dobrú dostupnosť k pobrežiu aj vnútrozemiu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou. Supermarket je vzdialený len 60 metrov a lekáreň 62 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 5.6 km v priamom lete, čo je ideálne pre častých cestujúcich. Najbližšie pláže, ako Playa del Lido a Playa del Bajondillo, sú vzdialené okolo 7 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská v okruhu 5-7 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce. Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami s 41 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od automobilu pre niektoré cesty.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre sa nachádza v nadmorskej výške 116 metrov nad morom, na úpätí pohoria Sierra de Mijas. Toto umiestnenie ovplyvňuje lokálne podnebie, ktoré je typicky stredomorské s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 18.2°C. S historickým priemerom 3888 slnečných hodín ročne patrí región medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Blízkosť pohoria poskytuje možnosti pre turistiku a únik do prírody, zatiaľ čo rovinatejšie časti údolia Guadalhorce sú vhodné pre poľnohospodárstvo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Objekt je vzdialený približne 7 km od pobrežia Costa del Sol, kde sa nachádzajú pláže ako Playa del Lido a Playa del Bajondillo. Tieto pláže sú ľahko dostupné autom a poskytujú typické stredomorské prostredie. V okolí do 10 km sú tiež viaceré športové a rekreačné zariadenia. Nachádza sa tu 43 športových zariadení celkovo. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 7 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce. Viaceré kúpaliská a športové centrá, ako Complejo Deportivo Carranque, sú v pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti, čo podporuje aktívny životný štýl.
43 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, strategicky umiestnený v provincii Málaga v Andalúzii. Leží približne 17 km od provinčného hlavného mesta Málaga (obyvateľstvo 579 076), ktoré slúži ako hlavné kultúrne a ekonomické centrum regiónu. Ďalšie významné mestá ako Marbella (33 km) a Algeciras (99 km) sú tiež v dosahu pre jednodňové výlety. Poloha v údolí Guadalhorce, na svahoch pohoria Sierra de Mijas, poskytuje charakteristickú krajinu a zároveň dobrú dostupnosť k pobrežiu aj vnútrozemiu.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento objekt predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typickými novostavbami apartmánov alebo víl zameraných na primárne bývanie alebo dovolenkové využitie, tento objekt je existujúcou nehnuteľnosťou s už zavedeným potenciálom pre komerčné využitie ako penzión. Jeho cena 850 000 € je vyššia, čo odráža jeho veľkosť, počet izieb a možnosť okamžitého podnikania. Poloha v Alhaurín de la Torre, hoci nie priamo na pobreží, ponúka výhody v podobe nižších cien v porovnaní s najexkluzívnejšími lokalitami ako Marbella, zároveň si však zachováva vynikajúcu dostupnosť k letisku a plážam. Investícia do tohto typu nehnuteľnosti je viac zameraná na generovanie príjmov z prenájmu a podnikania, než na špekulatívny rast hodnoty typický pre novostavby v prvotriednych lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
