Представяме ви имот в Алхаурин де ла Торе, провинция Малага, предлагащ уникална възможност за преустройство в оживено място за настаняване. Със своите 7 спални и 6 бани, имотът предлага значително пространство, разпределено на три етажа, с обща жилищна площ от 442 кв.м. Разположен в близост до всички градски удобства, той съчетава спокойствието на жилищния квартал с лесен достъп до ключови транспортни връзки, включително летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Алхаурин де ла Торе, в градска среда, която осигурява удобен достъп до местни магазини и услуги. Въпреки че е в близост до градски център, той предлага усещане за уединение, подсилено от голямата парцелна площ и добре поддържаната градина. Близостта до летището и основните пътища е значително предимство.
Този имот е гъвкав и може да бъде адаптиран към различни нужди. Разделението на нивата и наличието на отделен сутерен предлагат възможности за създаване на жилищна зона за собствениците и отделни помещения за гости или за бизнес дейности като Bed & Breakfast. Функционалността се допълва от наличието на две кухни и множество тераси.
Строителството на този имот е завършено през 1987 г., като оттогава е поддържан и обновяван. Той представлява съществуваща сграда, която предлага стабилна основа за бъдещи модификации и подобрения. Въпреки че не е ново строителство, той предлага готова структура, която може да бъде персонализирана според нуждите на собственика.
Имотът е построен през 1987 г. и не разполага с най-съвременните енергийни характеристики, присъщи на новото строителство, въпреки наличието на нова соларна система. Той не предлага директен изглед към морето, тъй като се намира по-навътре в сушата. Като градски имот, той също така не предлага абсолютната уединеност на селски имот.
Ref: VL634243
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят бизнеса си в сферата на туризма, като преустроят вилата в Bed & Breakfast. Голямото пространство, разделено на няколко нива, позволява отделянето на жилищна зона за собствениците, докато останалите стаи могат да бъдат обособени за гости. Той също така може да бъде привлекателен за големи семейства, които търсят просторен дом с възможност за настаняване на роднини или приятели, или за инвеститори, които виждат потенциал в развитието на имота като място за събития. Близостта до летище Малага и до плажовете на Коста дел Сол го прави удобен и за чести пътувания или ваканции.
Имотът е построен през 1987 г. и оттогава е поддържан. В оригиналното описание се споменават елементи като „красива стара врата“, „андалуски стил плочки“ и „камина“, които предполагат наличието на традиционни елементи. Баните са описани като „напълно обновена“ и „голяма баня с джакузи“. Кухните са две, като едната е описана като „хубава по размер кухня с перално помещение/килер“. Подовете и стените вероятно отразяват стила на строителство от 80-те години, с възможности за модернизация. Наличието на нова соларна система, инсталирана на стойност над €30,000, показва инвестиция в енергийна ефективност.
Цената на този имот е €850,000, като продажната цена е намалена с €100,000 спрямо последната оценка от €954,000, което отразява желанието на собственика за бърза продажба. Имотът е готов за обитаване и предлага значителен потенциал за развитие, особено ако се използва като място за настаняване тип Bed & Breakfast. Наличието на 7 спални и 6 бани, разположени на три етажа, осигурява гъвкавост при планирането на пространството, както за частно ползване, така и за настаняване на гости. Цената отразява размера, местоположението и потенциала за генериране на приходи.
Алхаурин де ла Торе е град, разположен на склоновете на планините Сиера де Мийас, което придава на района характерна средиземноморска атмосфера. Градът е част от метрополния район на Малага и предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Животът тук може да бъде спокоен, с възможности за разходки из местните улички, наслаждавайки се на местните традиции и близостта до природата. Наличието на множество магазини, ресторанти и спортни центрове в близост подсилва усещането за градски комфорт. Това място е подходящо за хора, които търсят комбинация от удобства, култура и достъп до природни красоти, като същевременно желаят да са близо до оживени градски центрове като Малага.
Алхаурин де ла Торе предлага добре развита градска среда с всичко необходимо за ежедневието. Само на 60 метра от имота има супермаркет, а на 62 метра, аптека. В радиус от 2 км са разположени 18 ресторанта, 9 аптеки и 7 банки. Градът разполага с 15 основни и 5 средни училища, както и здравен център, което го прави подходящ за семейства. Близостта до спортни центрове като Complejo Deportivo Carranque (0.4 км) и Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 км) осигурява възможности за спорт и отдих. Градът е част от метрополния район на Малага, което осигурява лесен достъп до всички услуги и културни събития на по-големия град.
Имотът се намира в Алхаурин де ла Торе, град в провинция Малага, разположен в близост до метрополния район на Малага и долината Гуадалорсе. Разположението му осигурява удобен достъп до летището, плажовете на Коста дел Сол и основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин де ла Торе е стратегически разположен в непосредствена близост до провинциалната столица Малага (14 км), предлагайки лесен достъп до нейните културни, търговски и транспортни възможности. На юг се намира оживеният курорт Марбея (33 км), известен със своя лукс и плажове. Градът е част от долината Гуадалорсе (Valle del Guadalhorce), което означава, че е заобиколен от зелени пейзажи и селскостопански райони, но същевременно е добре свързан с крайбрежието. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на вътрешността и динамиката на Коста дел Сол.
Местоположението на имота предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 5.6 км по въздух, което улеснява пътуванията. Плажовете като Playa del Lido и Playa del Bajondillo са на около 7.1-7.2 км. За голф ентусиастите, Club de Golf de Guadalhorce е на 5.1 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Lauro Golf са на малко по-голямо разстояние. Градският транспорт е добре развит, със 7 автобусни линии и 41 спирки в района, което прави придвижването възможно и без личен автомобил, въпреки че такъв е препоръчителен за пълноценно ползване на района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торе се намира на надморска височина от 116 метра, което осигурява приятен климат през цялата година. Районът се радва на средна годишна температура от 18.2°C и исторически над 3,888 слънчеви часа годишно. Това създава благоприятни условия за активен начин на живот и ползване на външни пространства. Въпреки че е по-навътре в сушата, регионът е достатъчно близо до Средиземно море, за да се възползва от неговото влияние, като плувният сезон обикновено продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Близостта до планините Сиера де Мийас предлага и възможности за туризъм и наслаждаване на природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се намира на около 7.1 км от най-близките плажове, като Playa del Lido и Playa del Bajondillo, които са лесно достъпни с автомобил. Тези плажове често получават отличието „Син флаг“, което гарантира високо качество на водата и услугите. В района на Алхаурин де ла Торе и околността са налични множество спортни съоръжения, включително няколко спортни центъра и открити и закрити басейни. За любителите на голфа, има няколко игрища в радиус от 5-6 км, включително Club de Golf de Guadalhorce. Високата надморска височина и близостта до планините предлагат и възможности за пешеходен туризъм и наслаждаване на панорамни гледки.
43 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин де ла Торе е стратегически разположен в непосредствена близост до провинциалната столица Малага (14 км), предлагайки лесен достъп до нейните културни, търговски и транспортни възможности. На юг се намира оживеният курорт Марбея (33 км), известен със своя лукс и плажове. Градът е част от долината Гуадалорсе (Valle del Guadalhorce), което означава, че е заобиколен от зелени пейзажи и селскостопански райони, но същевременно е добре свързан с крайбрежието. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на вътрешността и динамиката на Коста дел Сол.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с предлаганите имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), настоящият имот в Алхаурин де ла Торе се отличава с размера си и потенциала си за преустройство в бизнес. Тези сравнителни проекти са предимно ново строителство, фокусирани върху апартаменти или къщи за семейства, с цени, които варират значително в зависимост от локацията и характеристиките. Вилата в Алхаурин де ла Торе, макар и по-стара, предлага значително по-голяма жилищна площ и възможност за генериране на приходи чрез Bed & Breakfast дейност, което я прави различен тип инвестиция. Цената от €850,000, въпреки че е по-висока, е намалена спрямо оценка и отразява големия парцел, множеството стаи и стратегическото местоположение близо до Малага и летището. Докато споменатите проекти предлагат нови имоти в крайбрежни зони, този имот предлага уникална комбинация от градски удобства, простор и бизнес потенциал във вътрешността на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
