פרויקט זה, הממוקם באלחוארין דה לה טורה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לשילוב מגורים ופעילות עסקית. עם 7 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 442 מ"ר בנויים על מגרש של 1250 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1987, הושלם וכעת מוצע למכירה במחיר של 850,000 אירו, מה שמשקף ירידה משמעותית מהערכת שווי קודמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלחוארין דה לה טורה, אזור אל לגאר, באזור עירוני עם גישה נוחה למרכזי קניות ובתי ספר. מיקומו היבשתי, בסמוך להרי סיירה דה מיחאס, מספק סביבה שקטה אך נגישה, במרחק של כ-5.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה.
עם 7 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה, 2 מטבחים ומרחבי מגורים מרובים, הנכס מתאים באופן אידיאלי למשפחות גדולות או ליזמים המעוניינים להפעיל עסק כמו בית הארחה (B&B). הגמישות של החללים מאפשרת הפרדה בין מגורים פרטיים לאזורי אירוח.
הבניין נבנה בשנת 1987 והושלם, כלומר מדובר בנכס קיים שעבר תחזוקה והתאמות. הפרויקט אינו מוגדר כחדש, אך מצבו הנוכחי כנכס בנוי המציע את כל התשתיות הנדרשות מגדיר אותו כזמין ומיידי.
הנכס אינו מציע תכונות של בנייה חדשה או מודרנית לחלוטין, מכיוון שנבנה בשנת 1987. הוא אינו ממוקם ישירות על החוף, וגישה ישירה לים אינה זמינה. כמו כן, למרות שהאזור מתפתח, הוא אינו נחשב למרכז תיירותי ראשי של הקוסטה דל סול.
Ref: VL634243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית בתחום האירוח, כגון הפעלת בית הארחה (B&B), תוך שמירה על אזור מגורים פרטי. הוא מתאים גם למשפחות גדולות הזקוקות למרחב רב, או למי שמחפש בית עם פוטנציאל להכנסה נוספת באמצעות השכרת חלקים ממנו. קרבתו לשדה התעופה ולמרכזי העיר מלאגה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשי עסקים או אנשים הזקוקים לנגישות תדירה. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים סביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים, וליהנות מקרבה יחסית לחוף הים (כ-7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף.
הווילה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה מאפיינים אדריכליים אנדלוסיים מסורתיים, כפי שניתן לראות באריחי הקרמיקה הייחודיים ובדלתות העתיקות. הנכס כולל 7 חדרי שינה, 6 חדרי רחצה, 2 מטבחים, ומספר מרפסות. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר ובקמין בסלון, התורמים לנוחות. לאחרונה הותקנה מערכת פאנלים סולאריים בשווי של למעלה מ-30,000 אירו, המספקת אנרגיה עצמאית. החלק המרכזי של הבית כולל סלון מרווח, משרד, וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. הקומה העליונה מציעה חדר שינה ראשי גדול עם חדר ארונות וחדר רחצה מפואר הכולל ג'קוזי ומקלחת נפרדת. בנוסף, קיימת יחידת מרתף עצמאית עם כניסה נפרדת, הכוללת חדר רב-תכליתי, מטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה, המתאימה ליצירת אזור מגורים נוסף או משרד.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 850,000 אירו. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מהערכת השווי האחרונה של 954,000 אירו, מה שמעיד על נכונות המוכר למכור במהירות. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. לא קיימות מגבלות זמינות מעבר למחיר המבוקש, והמגרש בגודל 1250 מ"ר מציע מרחב חיצוני נאה, הכולל בריכה.
אלחוארין דה לה טורה מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה ברגל לחנויות, בנקים ובתי קפה, במרחק של כ-60 מטרים בלבד. הגישה לכבישים ראשיים קלה, אך רכב אישי מומלץ להתניידות יעילה באזור ובסביבתו. קרבתו להרים מעניקה נוף פנורמי וסביבה ירוקה, בעוד שהמרחק הקצר משדה התעופה של מלאגה (כ-5.6 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית. חיי היום-יום באזור מאופיינים בשילוב של תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית, עם מגוון שירותים ציבוריים כגון בתי ספר ומרכזי בריאות.
המיקום באלחוארין דה לה טורה, בפרברי מלאגה, מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר (כ-60 מטרים) ניתן למצוא סופרמרקט, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. מרכז העיר מציע גם 18 מסעדות. קרבת הנכס למרכזים ספורטיביים, בריכות שחייה ונקודות תצפית גבוהות (כמו פיקו פאלומאס) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. הגישה למוסדות חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. זמינות של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות אוטובוס תורמת לניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להשלמת הנגישות.
המיקום באלחוארין דה לה טורה, בתוך האזור המטרופוליני של מלאגה, מבטיח שילוב של נגישות עירונית ושלווה יחסית. קרבת הנכס לשדה התעופה, לכבישים ראשיים ולעיר מלאגה, הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלחוארין דה לה טורה ממוקמת במחוז מלאגה, באזור עמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), כ-17 ק"מ ממלאגה עצמה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-14 ק"מ), מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. מרבייה, עיר נופש מוכרת, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקומה היבשתי, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מציע נוף הררי ייחודי בניגוד למיקום הישיר על קו החוף של עיירות אחרות.
אלחוארין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-5.6 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות כוללות את Campanillas (5.2 ק"מ) ו-La Colina (6.3 ק"מ). חופי הים, כגון פלאיה דל באחונדיו, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים בקרבת מקום (כ-5.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-5.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחוארין דה לה טורה שוכנת על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, בגובה של כ-116 מטרים מעל פני הים. מיקום זה תורם לאקלים נוח, עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. נוכחותם של הרים בקרבת מקום מספקת נופים פנורמיים ואוויר צח, ומעודדת פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, כאשר חופים פופולריים כמו פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדילו נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. אזור זה מציע חופים עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 ק"מ), ו-Lauro Golf (6.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל מרכזים ספורטיביים, בריכות שחייה מקורות ופתוחות, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחוארין דה לה טורה ממוקמת במחוז מלאגה, באזור עמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), כ-17 ק"מ ממלאגה עצמה. היא חלק מהאזור המטרופוליני של מלאגה. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-14 ק"מ), מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. מרבייה, עיר נופש מוכרת, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקומה היבשתי, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מציע נוף הררי ייחודי בניגוד למיקום הישיר על קו החוף של עיירות אחרות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
אלחוארין דה לה טורה ממוקמת בעמק גוודלורסה, אזור המציע סביבה ירוקה יותר ונופים הרריים, בניגוד ישיר לערי החוף התיירותיות כמו טורמולינוס או בנירמנה. הפרויקטים המוצגים, Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2, כולם ממוקמים קרוב יותר לקו החוף (טורה דל מאר, מיחאס, אסטפונה) ומציעים בעיקר דירות ובניינים חדשים בסגנון מודרני, עם טווחי מחירים נמוכים יותר (205,000-269,950 אירו). הנכס הנוכחי, בהיותו וילה גדולה ומבוססת עם פוטנציאל עסקי, מציע מבנה שונה לחלוטין ורמת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את גודלו, גמישותו הרב-תכליתית והמיקום הייחודי שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים פונים בעיקר לקונים המחפשים דירות נופש מודרניות על החוף, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות, פוטנציאל הכנסה, וקרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על סביבה הררית ושקטה יותר. השוק באלחוארין דה לה טורה, בהיותה עיר עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר (45,066 תושבים) ופחות ממוקדת תיירות, מציע דינמיקה שונה של עסקאות נדל"ן (489 עסקאות) בהשוואה לאזורי חוף תיירותיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
