Questo Bed & Breakfast in vendita ad Alhaurín de la Torre offre una notevole opportunità immobiliare nella provincia di Málaga. Con una superficie costruita di 442 m² su un terreno di 1250 m², la proprietà dispone di 7 camere da letto e 6 bagni, rendendola adatta per un'attività ricettiva o una residenza familiare estesa. La sua posizione strategica, a breve distanza dall'aeroporto e dalle principali città, unita alla tranquillità della zona, la rende un'opzione interessante per chi cerca una combinazione di vita residenziale e potenziale commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano ad Alhaurín de la Torre, questa proprietà si trova a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a centri sportivi e aree naturali offre un equilibrio tra comodità e svago. La posizione, pur essendo urbana, beneficia della vicinanza alle pendici delle montagne della Sierra de Mijas, offrendo un ambiente piacevole e accessibile.
La villa è configurata con molteplici spazi abitativi, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni, oltre a cucine multiple e aree comuni. Questa distribuzione la rende versatile per soddisfare esigenze abitative diversificate, come la gestione di un Bed & Breakfast con aree private separate o l'accoglienza di famiglie numerose. La presenza di terrazze e zone esterne amplia le possibilità di utilizzo.
La proprietà è stata completata nel 1987, ma è stata mantenuta in buone condizioni e dotata di recenti miglioramenti, come un nuovo sistema di pannelli solari. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua solida base e gli aggiornamenti tecnologici offrono un buon punto di partenza per futuri adattamenti o per un'attività ricettiva.
La proprietà, essendo stata costruita nel 1987, non rientra negli standard di efficienza energetica o nelle ultime normative edilizie delle nuove costruzioni. La sua configurazione, pensata per un uso misto residenziale e commerciale, potrebbe richiedere ulteriori adattamenti per conformarsi a specifiche normative di settore o per ottimizzare l'efficienza operativa di un Bed & Breakfast.
Ref: VL634243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa con la possibilità di generare reddito, come la gestione di un Bed & Breakfast o affitti turistici. È ideale per imprenditori che desiderano combinare la propria vita con un'attività commerciale in una località attraente della Costa del Sol. La configurazione con diverse suite e aree comuni la rende adatta anche a famiglie allargate o a chi necessita di ampi spazi per hobby o lavoro da casa, con la flessibilità di affittare parti dell'immobile. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende anche un'opzione per chi viaggia frequentemente o desidera accogliere visitatori da lontano. La presenza di un sistema solare completo aggiunge un valore pratico ed economico per i futuri proprietari.
La villa, costruita nel 1987, presenta caratteristiche costruttive solide, come evidenziato dalla sua estensione di 442 m² e dalla suddivisione su tre piani. Gli interni, sebbene datati, mostrano elementi di stile andaluso, come le piastrelle decorative. La proprietà è dotata di un sistema di climatizzazione (aria condizionata) e un camino funzionante nell'area living. Le camere da letto, in particolare la master suite, offrono comfort con ampi armadi a muro, bagni en-suite e terrazze private. L'area esterna comprende una pergola in legno, una cucina esterna e una zona intrattenimento, oltre a una piscina privata. Un seminterrato indipendente con accesso separato aggiunge ulteriore flessibilità, potendo essere adibito a spazio multifunzionale. Un recente investimento in un sistema solare di oltre 30.000 euro garantisce autonomia energetica.
La proprietà è offerta sul mercato al prezzo di €850.000. Questo prezzo, sebbene significativo, riflette la metratura generosa (442 m² costruiti su 1250 m² di terreno) e il potenziale di sviluppo commerciale come Bed & Breakfast, grazie alle sue 7 camere da letto e 6 bagni. La valutazione recente indica un valore superiore, suggerendo che il prezzo attuale tiene conto di una potenziale urgenza di vendita. La disponibilità della proprietà è immediata, essendo già completata e pronta per essere utilizzata o personalizzata.
Alhaurín de la Torre, immersa nella Valle del Guadalhorce e alle pendici della Sierra de Mijas, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un paese con la vicinanza alla vivace città di Málaga. La proprietà si inserisce in un contesto urbano dove servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo comodità quotidiana. La presenza di numerosi centri sportivi, piscine e punti panoramici nelle vicinanze suggerisce un ambiente attivo e orientato al benessere. La vita qui si articola tra la gestione di potenziali attività ricettive e la fruizione delle risorse locali, beneficiando di un clima mite e di un'ampia disponibilità di ore di sole durante l'anno. La vicinanza al mare e all'aeroporto la rende altresì un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol o per accogliere ospiti internazionali.
Vivere ad Alhaurín de la Torre significa godere di un ambiente che bilancia la tranquillità di una cittadina con l'accesso a servizi urbani e naturali. La proprietà si trova in una zona residenziale con supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità a centri sportivi e aree ricreative, come il Complejo Deportivo Carranque e varie piscine, incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione a 116 metri sul livello del mare, alle pendici della Sierra de Mijas, offre un clima gradevole e viste panoramiche. La presenza di 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie indica un contesto adatto anche a famiglie. La regione è ben servita da trasporti pubblici, con 7 linee e 41 fermate nell'area, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso località più distanti.
La posizione di Alhaurín de la Torre, situata nell'entroterra ma vicina alla costa e all'aeroporto di Málaga, offre un equilibrio unico. La mappa evidenzia la sua integrazione nell'area metropolitana di Málaga e la sua prossimità alle vie di comunicazione principali, facilitando l'accesso a servizi, spiagge e campi da golf, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere più affollate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata all'interno dell'area metropolitana di Málaga, a circa 17 km dalla capitale provinciale. Questa vicinanza garantisce l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una grande città, inclusa la sua vivace vita culturale e commerciale. La città è parte della comarca di Valle del Guadalhorce e si trova sulle pendici della Sierra de Mijas, offrendo un ambiente paesaggistico distintivo. Rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre offre un'atmosfera più autentica e meno turistica, pur rimanendo a breve distanza da località come Marbella (33 km) e dalla costa stessa.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 5.6 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). La vicinanza immediata a un supermercato (60 m) e una farmacia (62 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. Altri servizi essenziali come ospedali (6.5 km) e punti di ricarica per veicoli elettrici (5.1 km) sono anch'essi nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre si trova a un'altitudine di 116 metri sul livello del mare, beneficiando di un microclima mediterraneo temperato. La regione vanta una media annua di 18.2°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, con un periodo ideale per attività all'aperto che si estende per gran parte dell'anno. Il 'nuotare' è possibile per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra de Mijas offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni, mentre la prossimità alla costa garantisce l'influenza marina. Le numerose aree verdi e alberi da frutto nella proprietà stessa contribuiscono a un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova a circa 7 km dalle spiagge della Costa del Sol, offrendo facile accesso a zone balneari come Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con diversi campi a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) e Lauro Golf (6.3 km). La zona circostante è ricca di strutture sportive, con centri come il Complejo Deportivo Carranque (0.4 km) e numerose piscine pubbliche nelle vicinanze. Anche punti panoramici come Pico Palomas (3.2 km) offrono opportunità per attività all'aperto e godimento del paesaggio.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente posizionata all'interno dell'area metropolitana di Málaga, a circa 17 km dalla capitale provinciale. Questa vicinanza garantisce l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una grande città, inclusa la sua vivace vita culturale e commerciale. La città è parte della comarca di Valle del Guadalhorce e si trova sulle pendici della Sierra de Mijas, offrendo un ambiente paesaggistico distintivo. Rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol, Alhaurín de la Torre offre un'atmosfera più autentica e meno turistica, pur rimanendo a breve distanza da località come Marbella (33 km) e dalla costa stessa.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si presentano come nuove costruzioni con prezzi a partire da circa €200.000-€270.000 e spesso focalizzati su appartamenti o ville più piccole, questa proprietà ad Alhaurín de la Torre si distingue per la sua natura di villa esistente con un elevato numero di camere da letto (7) e bagni (6). Il prezzo di €850.000 riflette la metratura considerevole (442 m² costruiti su 1250 m² di terreno) e il potenziale commerciale intrinseco, come attività ricettiva, che le nuove costruzioni più piccole solitamente non offrono in questa forma. Mentre i progetti citati sono orientati al mercato residenziale moderno con focus su servizi comuni o vista mare, questa villa punta su spazio, versatilità e una posizione urbana consolidata, con la comodità della vicinanza all'aeroporto e una comunità locale affermata. L'età della costruzione (1987) contrasta con la modernità delle nuove proposte, ma l'aggiornamento con un sistema solare avanzato ne aumenta l'attrattiva e l'efficienza. La zona di Alhaurín de la Torre, pur essendo nella provincia di Málaga, offre un contesto leggermente più tranquillo e residenziale rispetto alle prime linee di costa di Torre del Mar o Estepona, ma con un accesso rapido alle infrastrutture principali.
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