Dieses Objekt in Alhaurín de la Torre, Málaga, repräsentiert eine vielseitige Immobilie mit Potenzial für gewerbliche Nutzung, wie ein Bed & Breakfast, neben Wohnzwecken. Mit einer bebauten Fläche von 442 m² auf einem 1250 m² großen Grundstück, bietet es ausreichend Platz für Gäste und private Rückzugsbereiche. Die Immobilie wurde 1987 erbaut und ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Übernahme und Inbetriebnahme ermöglicht. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Alhaurín de la Torre, einem Ort im Hinterland der Costa del Sol, der eine gute Anbindung an städtische Zentren und die Küste bietet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zur Natur der Sierra de Mijas und die relativ geringe Distanz zum Flughafen Málaga sind wesentliche Standortfaktoren.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine flexible Raumnutzung anstreben, sei es für ein privates Wohnen mit Gästebereich oder eine gewerbliche Nutzung als Bed & Breakfast. Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder sowie separate Wohnbereiche im Haupthaus und im Untergeschoss bieten hierfür vielfältige Optionen. Der Wunsch nach einem etablierten Wohnort mit guter Infrastruktur wird hier erfüllt.
Das Objekt wurde 1987 fertiggestellt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung sind bei älteren Objekten üblich, um den aktuellen Standards zu entsprechen und den Wert zu erhalten oder zu steigern. Die Solaranlage ist eine neuere Ergänzung.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987 handelt. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, neu erbaute Anlage ohne jeglichen Renovierungsbedarf suchen. Die Ausrichtung und die Aufteilung sind spezifisch und möglicherweise nicht auf jeden Geschmack zugeschnitten.
Ref: VL634243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Personen oder Paaren, die eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe suchen und gleichzeitig einen privaten Wohnsitz wünschen. Die Aufteilung mit einem separaten Bereich im Untergeschoss und mehreren Schlafzimmern mit eigenem Bad im Haupthaus eignet sich ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfasts. Es ist auch eine Option für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt und Wert auf Privatsphäre legt, wobei jeder seinen eigenen Rückzugsbereich hat. Investoren, die eine bestehende Struktur erwerben und diese nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten, finden hier ebenfalls eine Grundlage. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 5,6 km Luftlinie) macht es für internationale Gäste attraktiv. Wer eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur bevorzugt und Wert auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit legt, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, bietet das separate Untergeschoss Potenzial für ein Büro oder eine separate Geschäftseinheit.
Die Immobilie aus dem Jahr 1987 zeigt Merkmale, die auf eine solide Bauweise und eine individuelle Gestaltung hindeuten. Die Beschreibung erwähnt spezifische andalusische Fliesen, was auf traditionelle Handwerkskunst schließen lässt. Ein funktionierender Kamin im Wohnbereich trägt zum Ambiente bei. Die Bäder sind unterschiedlich ausgestattet, eines davon wurde renoviert. Die Master-Suite im Obergeschoss verspricht hohen Komfort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Die großzügige Holzpergola mit Außenküche und Essbereich im Außenbereich erweitert den Wohnraum und die Unterhaltungsmöglichkeiten. Das separate Untergeschoss mit Klimaanlage und eigener Küche bietet zusätzliche Flexibilität. Die neue Solaranlage (Wert > 30.000 €) stellt eine moderne und werthaltige Ergänzung dar, die auf eine verbesserte Energieeffizienz abzielt. Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen angelegt und von einer Mauer umgeben, was Privatsphäre gewährleistet.
Das Objekt wird zu einem Verkaufspreis von 850.000 € angeboten. Dies liegt deutlich unter der kürzlich erfolgten Bewertung von 954.000 €, was auf eine Verkaufsbereitschaft des Eigentümers hindeutet. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Objekts (442 m² Wohnfläche auf 1250 m² Grundstück) und die Ausstattung, einschließlich der 7 Schlafzimmer und 6 Bäder. Die Installation einer neuen Solaranlage im Wert von über 30.000 € stellt eine zusätzliche Wertsteigerung dar und reduziert potenziell die laufenden Energiekosten. Es sind keine weiteren Bauarbeiten oder eine lange Wartezeit bis zur Fertigstellung zu erwarten.
Alhaurín de la Torre bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe bei einem Supermarkt nur 60 Meter entfernt oder der Gang zur Apotheke (62 Meter) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagsfreundlichkeit. Gleichzeitig ermöglicht die Lage am Hang der Sierra de Mijas den Zugang zu Natur und Wandermöglichkeiten, wie dem Pico Palomas (3,2 km). Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit zur Ausübung eines Bed & Breakfasts geprägt sein, wobei die Gästezimmer separat vom privaten Wohnbereich genutzt werden können. Die gut ausgestatteten Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Alhaurín de la Torre ist Teil des Ballungsraums Málaga und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Lage des Objekts in einer urbanen Zone bedeutet, dass Supermärkte (60m), Apotheken (62m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (18 Restaurants, 9 Apotheken im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gesichert. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Carranque (0,4 km) und Schwimmbädern unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet die Lage am Fuße der Sierra de Mijas den Zugang zu Natur und Wandermöglichkeiten, wie den Aussichtspunkten Pico Palomas (3,2 km). Die 7 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 41 Haltestellen im Umkreis bieten eine Grundmobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen und Ausflüge von Vorteil sein mag.
Die Karte zeigt die Position von Alhaurín de la Torre im Hinterland der Costa del Sol, südlich von Spanien. Die Markierung hebt die Nähe zur Küste, zum Flughafen Málaga und zu wichtigen städtischen Zentren wie Málaga hervor. Die topografische Darstellung deutet auf die Lage am Fuße der Sierra de Mijas hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Als Teil des Ballungsraums Málaga profitiert die Stadt von der Nähe zu einer Metropole mit internationalem Flughafen und einem breiten kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebot. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella (33 km) ist Alhaurín de la Torre etwas landeinwärts gelegen, was oft ruhigere Wohnlagen und potenziell günstigere Preise ermöglicht. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil des Valle del Guadalhorce und verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 6 km Luftlinie entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Gäste oder Pendler bedeutet. Mehrere Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind rund 7 km entfernt. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt 5,1 km entfernt, gefolgt vom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Die nächste EV-Ladestation befindet sich 5,1 km entfernt. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Mehrere Bahnhöfe sind im Umkreis von etwa 5-6 km erreichbar, was die Anbindung an das regionale Schienennetz ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf einer Höhe von 116 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem auf 4 Monate ausgedehnten Schwimmsaison (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C. Die Lage am Hang der Sierra de Mijas bietet Berg- und Naturlandschaften, die zu Wanderungen und Erholung einladen, mit Aussichtspunkten wie dem Pico Palomas in relativer Nähe. Die Vegetation im eigenen Garten mit Zitrus- und Bananenbäumen spiegelt das milde Klima wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Objekt aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo nur etwa 7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind typisch für die Costa del Sol und bieten gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze. Der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) sind alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Darüber hinaus bietet die lokale Umgebung von Alhaurín de la Torre eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Mit 43 Sportanlagen im Umkreis, darunter Sportzentren und Schwimmbäder, ist für ein breites Spektrum an Aktivitäten gesorgt.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Als Teil des Ballungsraums Málaga profitiert die Stadt von der Nähe zu einer Metropole mit internationalem Flughafen und einem breiten kulturellen sowie wirtschaftlichen Angebot. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella (33 km) ist Alhaurín de la Torre etwas landeinwärts gelegen, was oft ruhigere Wohnlagen und potenziell günstigere Preise ermöglicht. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil des Valle del Guadalhorce und verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten.
Alhaurín de la Torre ist eine Stadt mit 45.066 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Alhaurín de la Torre deutlich anders. Diese Vergleichsprojekte sind typische Neubauwohnanlagen, die sich primär an Käufer richten, die moderne Apartments oder Reihenhäuser mit Gemeinschaftseinrichtungen und Pool suchen. Der Fokus liegt hier auf dem Erwerb einer neuen Wohneinheit in Küstennähe oder beliebten Ferienregionen. Das Objekt in Alhaurín de la Torre hingegen ist eine etablierte, größere Immobilie mit einem Verkaufspreis von 850.000 €. Sein Potenzial liegt weniger im Neubaucharakter, sondern in der Flexibilität für gewerbliche Nutzung (Bed & Breakfast), der Größe und der etablierten, urbanen Lage, die zwar nicht direkt am Strand, aber nahe dem Flughafen und dem Hinterland der Sierra de Mijas liegt. Die Neubauprojekte bieten oft kleinere Wohnflächen, sind aber schlüsselfertig und energieeffizient nach neuesten Standards. Dieses Objekt bietet mehr individuellen Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, ein bestehendes Geschäft zu übernehmen oder aufzubauen, was eine andere Käuferzielgruppe anspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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