Ова вила, тренутно позиционирана као кућа за госте (Bed and Breakfast), налази се у Алхаурин де ла Торе, унутар провинције Малага. Са ценом од 850.000 €, ова некретнина нуди значајан животни простор од 442 м² на парцели од 1250 м². Изграђена 1987. године, ова грађевина је недавно процењена на вишу вредност, али је тренутно доступна са попустом од 100.000 € у односу на ту процењену вредност, што указује на интересовање власника за брзу продају. Налази се у урбаном окружењу са лако доступним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Позиционирана у Алхаурин де ла Торе, ова вила се налази у урбаном подручју са обезбеђеним садржајима на пешачкој удаљености. Њена близина аеродрому Малага (5.6 км) и главним путевима омогућава добру повезаност са околним подручјима, док сам положај на обронцима планина Сијера де Мијас пружа специфичну локацију унутар долине Гвадалхорсе.
Са 7 спаваћих соба и 6 купатила, ова некретнина је погодна за вишенаменско коришћење, укључујући и рад од куће или покретање бизниса попут куће за госте. Независни подрумски стан пружа додатну флексибилност за приватни боравак или комерцијалне активности. Велики дневни боравак са камином и вишеструке терасе су предвиђени за удобан живот.
Иако је грађевина из 1987. године, ова вила је у завршеној фази изградње и одржавана је у добром стању. Најновије надоградње укључују нови соларни панелни систем, што сугерише да се улаже у одржавање и модернизацију имовине. Нема информација о даљим фазама изградње или планираним проширењима.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море, иако су плаже на разумној удаљености. Такође, није смештена у првом реду до плаже нити је део новог стамбеног комплекса са ексклузивним садржајима. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је ово постојећа грађевина са специфичним датумом изградње, што може утицати на тренутне стандарде енергетске ефикасности у поређењу са потпуно новим објектима, осим инсталираног соларног система.
Ref: VL634243
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже пространу резиденцију са могућношћу покретања или управљања кућом за госте (Bed and Breakfast). За предузетнике, постојећи распоред са више соба и посебним апартманом у подруму нуди одвојене просторе за госте и власника. За породице које желе да се преселе у Шпанију и потенцијално генеришу додатни приход, ова вила комбинује стамбени комфор са комерцијалним потенцијалом. Близина аеродрома Малага (5.6 км) чини је лако доступном за међународне госте или за путнике. Урбана локација у Алхаурин де ла Торе, са лако доступним продавницама и ресторанима, чини је практичном за свакодневни живот, док су плаже и рекреативни садржаји на само неколико минута вожње.
Изграђена 1987. године, ова вила показује знаке одржавања и одређених надоградњи. Карактеристике попут оригиналних украсних плочица са андалузијским стилом и камина у дневној соби указују на традиционални шарм. Постојеће купатила су функционална, са једним недавно реновираним. Мајсторска спаваћа соба садржи велику терасу, гардеробер и купатило са ђакузијем. Независни подрумски простор је вишенаменски, са клима-уређајем, што сугерише модерне инсталације у том делу. Власници су такође инвестирали у нови соларни панелни систем од преко 30.000 €, обезбеђујући енергетску ефикасност и независност од мреже. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, постојећи опис сугерише добру функционалност и одржавање.
Тренутна продајна цена ове виле у Алхаурин де ла Торе износи 850.000 €. Ова цена је значајно нижа од недавне процене имовине од 954.000 €, што представља директан попуст од 104.000 €. Овај ценовни приступ указује на мотивацију продавца да постигне брзу трансакцију. Са 7 спаваћих соба и 6 купатила, распоређених на 442 м² стамбеног простора на парцели од 1250 м², цена по квадратном метру стамбеног простора је око 1.923 €. На располагању је и додатни, независни подрумски простор, који додатно повећава употребну вредност некретнине.
Алхаурин де ла Торе нуди живописну урбану средину са предностима близине локалним садржајима. Ова кућа за госте (Bed and Breakfast), са својих 7 спаваћих соба и 6 купатила, позиционирана је за различите начине живота. Смештена на само 60 метара од супермаркета и 62 метра од апотеке, свакодневни живот је практичан. Постојеће спортске и рекреативне објекте, попут спортских центара и базена, чине околину динамичном. Близина планина Сијера де Мијас пружа могућности за активности у природи, док је удаљеност од 7.1 км до плажа на обали Коста дел Сол довољно близу за приступ мору. Интегрисани соларни систем покрива потребе за енергијом, смањујући оперативне трошкове.
Живот у Алхаурин де ла Торе нуди комбинацију урбане погодности и приступа природи. Иако је ово подручје део метрополитанске области Малаге, задржава локални карактер. Постојање 18 ресторана, 9 апотека и 7 банака на само 2 км удаљености обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Град има 15 основних и 5 средњих школа, што га чини погодним за породице. Здравствена заштита је такође доступна кроз центар за здравље. Са 45.066 становника (прогноза за 2025.), Алхаурин де ла Торе нуди живописну заједницу. Близина планина Сијера де Мијас пружа могућности за планинарење и активности на отвореном, док је центар Малаге удаљен 14 км, а Марбеља 33 км, обезбеђујући приступ већим градским центрима.
Ова карта приказује локацију Алхаурин де ла Торе у провинцији Малага, на југу Шпаније. Истиче његову близину главним градовима попут Малаге и Марбеље, као и међународном аеродрому. Такође приказује релативни положај према обали и планинским подручјима Сијера де Мијас, дајући визуелни оквир за разумевање доступности и околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин де ла Торе је стратешки лоциран унутар провинције Малага, као део метрополитанске области Малаге. Налази се на око 17 км од главног града Малаге (14 км ваздушном линијом), што омогућава лак приступ урбаним садржајима, култури и трговачким центрима. Други значајни градови попут Марбеље удаљени су 33 км, нудећи приступ луксузнијем одмаралишту и познатим плажама. Положај унутар долине Гвадалхорсе, на обронцима планина Сијера де Мијас, даје му специфичну локацију која комбинује близину обале са приступом природним пејзажима.
Локација у Алхаурин де ла Торе пружа добру доступност кључним локацијама. Најближи супермаркет је удаљен свега 60 метара, а апотека 62 метра, што олакшава свакодневне активности. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на само 5.6 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км). Најближе плаже, попут Playa del Lido, удаљене су око 7.1 км. Град је добро опслужен са 7 линија јавног превоза и 41 станицом, иако је аутомобил и даље користан за истраживање ширег подручја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин де ла Торе се налази на надморској висини од 116 метара, пружајући пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно купалиште које обично траје око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Положај на обронцима планине Сијера де Мијас нуди поглед на планине и потенцијално штити од екстремних временских услова. Постојање зеленило и дрвећа попут лимуна, поморанџе и банане на парцели додатно доприноси пријатној околини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази унутар копна, ова локација нуди приступ приморским активностима. Најближе плаже, као што су Playa del Lido и Playa del Bajondillo, удаљене су око 7.1 - 7.2 км. Ове плаже често имају сертификат П плаве заставе, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе три значајна терена: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 км) и Lauro Golf (6.3 км). Поред тога, град Алхаурин де ла Торе нуди 43 спортске објекте, укључујући спортске центре као што су Complejo Deportivo Carranque (0.4 км) и више базена, пружајући широк спектар рекреативних могућности.
43 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 47 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 35 mm |
| Март | 13.7°C | 99 mm |
| Април | 16.0°C | 46 mm |
| Мај | 19.7°C | 23 mm |
| Јун | 24.1°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.3°C | 24 mm |
| Октобар | 19.4°C | 63 mm |
| Новембар | 14.6°C | 62 mm |
| Децембар | 11.9°C | 46 mm |
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Aquamar у Торе дел Мар (почетак од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (почетак од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (почетак од 239.000 €), ова вила у Алхаурин де ла Торе има знатно вишу улазну цену од 850.000 €. Међутим, она нуди неупоредиво већи животни простор са 7 спаваћих соба и 6 купатила, као и већу парцелу (1250 м²). Док су поменути пројекти вероватно новоградње са модерним садржајима, ова вила представља постојећу грађевину са значајним потенцијалом као кућа за госте или вишегенерацијска кућа. Њена локација, иако није директно на обали, нуди блискост аеродрому и урбаним садржајима, што је другачији приступ од приморских локација. Ценовна разлика се може објаснити величином, бројем соба и потенцијалом за комерцијалну употребу. Посебно, попуст од 100.000 € од процењене вредности чини је привлачнијом у тренутном тржишту, иако су улазне цене других пројеката знатно ниже, али нуде другачији тип имовине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
