マラガ県アルアウリン・デ・ラ・トーレに位置するこの一戸建ての別荘は、広大な敷地に建ち、多目的な利用が可能です。現在、ベッド＆ブレックファストとしての運営を想定した設計がなされており、プライベートな居住空間とゲスト用のスペースが分かれています。総建築面積442平方メートルには、7つの寝室と6つの浴室が含まれ、3つのフロアにわたって配置されています。1987年に完成したこの物件は、2025年時点の人口45,066人を数える活気ある地域に位置し、都市機能へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルアウリン・デ・トーレのエル・ラガー地区に位置し、周辺は市街地でありながらも、スーパーマーケットや薬局まで徒歩圏内という利便性を有しています。標高116メートルの高台にあり、周囲の山々や庭園の景観を楽しめます。内陸部でありながら、空港へは約5.6kmと近接しています。
この物件は、商業利用と居住用スペースの分離を求めるオーナーに適しています。ゲスト用の客室と、プライベートな生活空間を確保したい場合に理想的です。また、広範な収納スペースや、独立した地下部分があるため、在宅勤務や趣味のスペースとしても活用できます。
本物件は1987年に完成しており、新築ではありません。しかし、オーナーは近年の評価額（954,000ユーロ）よりも100,000ユーロ低い価格設定で早期売却を希望しています。最新の断熱材や省エネ設備に関する情報はありませんが、30,000ユーロ以上をかけたソーラーパネルシステムが設置されており、エネルギー契約が不要になる可能性があります。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー認証ラベルを備えていません。また、提供されている情報からは、将来的な大規模改修の履歴や、特定の最新設備（スマートホーム機能など）の有無は不明です。建物の維持管理状況によっては、追加の投資が必要になる可能性があります。
Ref: VL634243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の目的で不動産を活用したい個人や投資家にとって適しています。例えば、7つの寝室と6つの浴室、独立した地下スペースを活用し、ベッド＆ブレックファストやゲストハウスとしての事業運営を検討している場合に最適です。また、大家族での居住や、複数の世代が同居するライフスタイルにも対応可能です。オーナー自身がプライベートなエリアを確保しつつ、一部のスペースを賃貸や事業に活用することもできます。年間3,888時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間（水温20℃以上）は屋外プールを楽しめる気候も、リゾート型ビジネスの運営に適しています。
物件は1987年に完成しましたが、現代的な生活様式に対応するための改装が施されている可能性があります。リビングエリアには機能的な暖炉があり、複数のシーティングエリアを設けることが可能です。主寝室は広々としており、ウォークインクローゼット、テラス、ジャグジーバスと独立したシャワーを備えた広大なバスルームが付いています。地下には独立したアクセスを持つ広大な多目的ルームがあり、リビング、収納、キッチン、バー、2つの寝室、1つの浴室が含まれています。これにより、オフィスやアパートメントとしての利用が可能です。庭園には様々な果樹が植えられています。ソーラーパネルシステム（30,000ユーロ以上相当）が設置されており、エネルギーコストの削減に貢献します。
提示価格は850,000ユーロです。これは、最近の評価額954,000ユーロを約100,000ユーロ下回っており、オーナーの早期売却意欲が反映されています。物件は7つの寝室と6つの浴室を備え、442平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1250平方メートルの敷地には、プライベートプールと、エンターテイメントエリア、屋外キッチン、屋外トイレを備えた広大なパーゴラがあります。敷地全体が壁で囲まれ、高いプライバシーが確保されています。
アルアウリン・デ・トーレのエル・ラガー地区は、都市の利便性と自然の近さが融合した地域です。物件はスーパーマーケットまで60m、薬局まで62mという、日常生活に必要な施設への優れたアクセスを提供します。近隣には18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行があり、賑やかながらも落ち着いた生活環境が期待できます。また、0.4km先にはスポーツ複合施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺の環境は、レモン、オレンジ、バナナなどの果樹が植えられた手入れの行き届いた庭園に囲まれ、プライベートな空間を提供します。
アルアウリン・デ・トーレは、マラガ都市圏の一部であり、グアダレセ渓谷の入り口に位置しています。ミハス山脈の斜面に広がるこの町は、プロバインシア・デ・マラガに属し、アンダルシア州にあります。標高116mに位置し、近隣にはスポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設が充実しています。町には15の小学校と5つの中学校があり、教育環境も整っています。また、34日間の地方祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図は、アルアウリン・デ・トーレの戦略的な立地を示しています。マラガ空港、主要なビーチ、ゴルフコース、そして町自体の中心部への近さが視覚的に確認できます。都市部へのアクセスと、周辺の自然環境の両方への近さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・デ・トーレは、マラガ県に属し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部へは約17km、車で短時間でアクセス可能です。リゾート地として有名なマルベーリャへは約33km、アルヘシラスへは約99kmの距離にあります。この立地は、主要都市へのアクセスの良さと、グアダレセ渓谷の入り口という自然豊かな環境を両立させています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約6kmという、非常に良好なアクセスを誇ります。これにより、国際的な移動が容易になります。公共交通機関も充実しており、7つの路線と41のバス停が利用可能です。最寄りのスーパーマーケットまで60m、薬局まで62mと、日常の買い物に不便はありません。さらに、5.1km圏内には複数のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、ラウロ・ゴルフ）があり、ゴルフ愛好家にも恵まれた立地です。最寄りの鉄道駅はカンパニージャス駅（5.2km）です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・デ・トーレは、年間平均気温18.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽光発電システムの効果も高まります。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間続きます。標高116mに位置するため、海岸沿いの地域と比較して、夏は若干涼しく、冬は霜が降りる可能性も考えられますが、全体として快適な地中海性気候を楽しめます。周囲にはミハス山脈が広がり、ハイキングや自然散策に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から7.1kmの距離には、プラヤ・デル・リドやプラヤ・デル・バジョニージョといったブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。これらのビーチは、整備された施設と良好な水質で知られ、リラックスやマリンスポーツを楽しむのに最適です。また、5.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、年間を通じてプレーが可能です。近隣には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。ピコ・パロマ（3.2km）などの展望台からは、地域の美しい景観を望むことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・デ・トーレは、マラガ県に属し、マラガ都市圏の一部を形成しています。マラガ市中心部へは約17km、車で短時間でアクセス可能です。リゾート地として有名なマルベーリャへは約33km、アルヘシラスへは約99kmの距離にあります。この立地は、主要都市へのアクセスの良さと、グアダレセ渓谷の入り口という自然豊かな環境を両立させています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部の高級リゾートから内陸部の静かな町まで、多様な不動産があります。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロ〜）は、ビーチに近いアパートメント、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）は、手頃な価格帯の住宅を提供しています。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（239,000ユーロ〜）は、モダンなアパートメントです。これらの物件と比較して、今回紹介するアルアウリン・デ・トーレの物件は、広大な敷地、多数の寝室、そしてベッド＆ブレックファストとしての事業展開の可能性という点で、ユニークな位置づけにあります。価格帯（850,000ユーロ）は、沿岸部の新築高級物件に匹敵しますが、その用途の多様性と、生活インフラへの近さ、そして空港へのアクセスという利点は、特に事業目的での購入を検討する層にとって魅力的です。内陸部に位置するため、沿岸部の物件に見られるような直接的な海の眺望はありませんが、その代わりに山岳景観と、より地域に根差した生活環境を提供します。また、近隣の町と比較しても、その規模と設備は、独立した事業運営を可能にするポテンシャルを示唆しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
