Cette villa, située à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, offre un potentiel remarquable en tant que Bed & Breakfast ou résidence principale avec espace professionnel. Avec 7 chambres et 6 salles de bains réparties sur 442 m² habitables, le bien propose une configuration polyvalente sur un terrain de 1250 m². La propriété, achevée en 1987, a été mise sur le marché avec une intention de vente rapide, se positionnant ainsi comme une opportunité d'acquisition dans un secteur urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain à Alhaurín de la Torre, une ville intégrée à l'aire métropolitaine de Málaga. Cette localisation assure un accès aisé aux commodités locales, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec les infrastructures régionales et la nature environnante des contreforts de la Sierra de Mijas.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et adaptable, potentiellement pour une activité professionnelle à domicile ou un projet d'hébergement. La configuration avec plusieurs chambres, salles de bains et zones de vie distinctes, y compris un sous-sol aménageable, permet une séparation claire entre vie privée et espace professionnel ou locatif.
La villa a été achevée en 1987. Bien qu'il s'agisse d'une construction existante, elle a fait l'objet de rénovations et d'installations récentes, notamment un système de panneaux solaires. Le statut de 'Gereed' indique que la propriété est prête à être occupée et utilisée, sans attendre de phase de construction.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction, telles que les garanties de construction neuve ou les finitions les plus contemporaines sans rénovation. L'accent est mis sur la polyvalence et l'espace existant plutôt que sur un design moderne intégré dès la conception. Les performances énergétiques spécifiques aux nouvelles normes ne sont pas garanties sans audit détaillé du système solaire.
Ref: VL634243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à un acquéreur recherchant une résidence principale offrant des possibilités d'exploitation commerciale, telles qu'un Bed & Breakfast, grâce à ses multiples chambres et espaces distincts. Les entrepreneurs ou professionnels libéraux pourraient également y voir un lieu idéal pour combiner espace de vie et bureau à domicile, notamment grâce au sous-sol aménageable et à l'accès indépendant. Les familles nombreuses appréciant l'espace et la proximité des commodités urbaines, tout en désirant un accès facile aux infrastructures de loisirs comme les golfs et les plages, trouveront également leur compte. Enfin, elle peut intéresser des investisseurs visant un bien avec un fort potentiel de valorisation par l'exploitation locative ou la transformation.
La villa, construite en 1987, présente des finitions reflétant son époque de construction, avec des éléments de style andalou comme en témoignent les carrelages spécifiques mentionnés. La présence d'une cuisine rénovée, de salles de bains modernisées et d'un système de panneaux solaires récent indique des améliorations apportées au fil du temps. Les espaces intérieurs sont variés, allant de pièces de vie avec cheminée à des chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Le sous-sol indépendant offre un grand volume polyvalent. L'extérieur comprend une pergola avec cuisine d'été et un jardin entretenu.
Le prix demandé pour cette villa s'élève à 850 000 €. Cette propriété est mise en vente avec une réduction par rapport à une évaluation récente à 954 000 €, suggérant une volonté de transaction rapide de la part du propriétaire. Avec 7 chambres et 6 salles de bains sur 442 m² habitables et 1250 m² de terrain, le prix au mètre carré habitable se situe autour de 1923 €/m². La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1987 et la propriété en bon état général.
Alhaurín de la Torre se présente comme une commune dynamique au sein de la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'entrée de la vallée et sur les pentes de la Sierra de Mijas. La vie y est rythmée par un accès aisé aux services urbains, avec des commerces et restaurants à quelques minutes de marche. L'environnement offre un équilibre entre l'animation de la ville et la proximité des espaces naturels, propice aux activités de plein air. La présence d'écoles et de centres de santé renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation, la rendant attractive pour les familles et les professionnels cherchant à concilier vie active et qualité de vie méditerranéenne.
Vivre à Alhaurín de la Torre signifie bénéficier d'un cadre de vie agréable, à l'entrée du Valle del Guadalhorce et à proximité des montagnes de la Sierra de Mijas. La localisation offre un accès direct aux services essentiels, comme en témoigne la proximité immédiate d'une superette (60 m) et d'une pharmacie (62 m). Le centre-ville propose un large éventail de restaurants (18), cafés et banques. Le réseau de transport public est représenté par 7 lignes et 41 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule. La présence d'établissements scolaires et de centres de santé souligne le caractère familial et pratique de cette zone résidentielle.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre dans son contexte géographique. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga, ainsi que son intégration dans la comarque du Valle del Guadalhorce, aux portes de la Sierra de Mijas. Les distances indiquées vers les villes principales, les plages et les golfs donnent une perspective claire de l'accessibilité de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, la capitale provinciale, située à seulement 14 km. Cette proximité avec Málaga offre un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales majeures. Plus loin, Marbella, destination de luxe renommée, se trouve à 33 km, et Algeciras est accessible à 99 km. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol et au-delà.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 5,6 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, sont accessibles en environ 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, incluant le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km et Lauro Golf à 6,3 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main avec une superette à 60 m et une pharmacie à 62 m. Un centre de santé est également situé à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La localité d'Alhaurín de la Torre, située à une altitude de 116 mètres, profite d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,2°C. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre des opportunités de randonnée et un cadre naturel préservé, tandis que le littoral est accessible rapidement pour profiter des activités balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès rapide aux plaisirs de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, se trouvent à environ 7 km, offrant de nombreuses possibilités de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 7 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les installations sportives locales, comme les centres sportifs Complejo Deportivo Carranque et Polideportivo Municipal Blas Infante, ainsi que plusieurs piscines, sont également à proximité immédiate.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement positionnée au sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Elle fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, la capitale provinciale, située à seulement 14 km. Cette proximité avec Málaga offre un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales majeures. Plus loin, Marbella, destination de luxe renommée, se trouve à 33 km, et Algeciras est accessible à 99 km. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol et au-delà.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre se distingue par sa taille et son potentiel d'exploitation commerciale. Les prix de ces résidences neuves se situent majoritairement dans une fourchette inférieure, mais elles offrent généralement moins d'espace habitable et des configurations plus standardisées, sans le potentiel B&B intrinsèque de la propriété en question. Le prix de 850 000 € positionne ce bien dans une catégorie différente, axée sur la polyvalence d'usage et la surface, plutôt que sur le neuf ou la localisation en bord de mer immédiate. Alhaurín de la Torre, bien qu'à distance raisonnable de la côte, offre un environnement urbain établi avec des commodités accessibles à pied, ce qui est un avantage par rapport à certaines urbanisations plus isolées sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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