Този триетажен имот тип редова къща е разположен в комплекса Алхаурин Голф, област Малага. Сградата разполага с жилищна площ от 215 кв.м и е завършена през 2006 г. Обектът се характеризира с южно изложение, осигуряващо естествена светлина, и предлага гледки към голф игрището и планините. Локацията е сухоземна, разположена на надморска височина от 349 метра в спокойна, урбанизирана среда. Собственият паркомясто и наличието на общ басейн допълват удобствата на този готов за нанасяне имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в непосредствена близост до голф игрището Алхаурин Голф, в зона с преобладаваща ниска жилищна застройка. Околната среда включва зелени площи и хълмист терен, характерен за вътрешността на Коста дел Сол. Разстоянието до летището е около 19 километра, а до най-близките плажове, около 10 километра по права линия. Това е тих район, отдалечен от градския шум на крайбрежието.
Имотът разполага с три спални и три бани, което предлага достатъчно пространство за постоянно живеене или ваканционни престои. Наличието на сутерен с допълнителни помещения позволява гъвкавост в използването на пространството за съхранение, фитнес или работно място. Южната ориентация на основните стаи и терасите допринася за приятен климат в интериора през по-голямата част от деня.
Тъй като обектът е завършен през 2006 г., става въпрос за сграда от вторичния пазар с утвърдено местоположение в урбанизацията. Конструктивното състояние е отлично, с инсталирани системи за климатизация и напълно завършени инфраструктурни връзки. Разпределението е на три нива, включително нисък партер, което предлага повече квадратни метри в сравнение със стандартните нови проекти.
Локацията не е подходяща за хора, които търсят пешеходен достъп до всякакви удобства. Най-близкият супермаркет се намира на 3,5 километра. Имотът не разполага с директен излаз на плаж и е разположен извън центъра на града. Наличието на собствен автомобил е задължително за ежедневните задачи поради отдалечеността от основни услуги и липсата на интензивни градски транспортни връзки в непосредствена близост.
Този имот пасва на купувачи, които търсят баланс между достъпност до брега и повече жилищо пространство. Той е подходящ за голф играчи, поради непосредствената близост до полето. Също така е подходящ за семейства, които ценят уединението и имат нужда от допълнителни стаи за гости или хоби. Хората, работещи дистанционно, ще намерят в сутерена подходящо пространство за офис. Тази локация не е подходяща за такива, които искат да живеят в средата на туристическия шум на марината или да разчитат изцяло на обществен транспорт.
Като сграда от средата на 2000-те, имотът разполага с класическо изпълнение с подове от мрамор, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Инсталирана е климатизация с топъл и студен въздух в хола и спалните, което е съществено за комфорта през зимата поради надморската височина. Санитарните възли са напълно оборудвани, като главната баня разполага с комбинация от вана и душ. Кухнята е напълно обзаведена. Сутеренът е подходящ за реновиране според нуждите на собственика. Общите части на комплекса поддържат стандартите на резидентен комплекс.
Цената на този имот започва от €412,500. В сравнение с новите строеже по крайбрежието, тази цена отразява по-големия жилищен метраж (215 кв.м), включения парцел и локацията в утвърден голф комплекс. Цените за подобни имоти в Алхаурин ел Гранде варират, но стойността тук се поддържа от близостта до спортните съоръжения. Покупката на готов имот елиминира риска от забавяне на строежа.
Дневният ритъм тук е обусловен от спокойствието на голф комплексите. Местоположението на първа линия голф осигурява постоянен изглед към поддържаните зелени площи. Основната дневна зона е ориентирана на юг, което позволява използване на терасата навън по-голямата част от годината благодарение на 3875-те слънчеви часа. Сутеренът предлага отделена зона за гости или хоби. Вечерите са тихи, типични за вътрешността на провинцията. Достъпът до общия басейн предоставя възможност за социализация. Животът тук е свързан с планиране на пътувания с кола до град Алхаурин ел Гранде (5 минути) или до морето (25 минути).
Средата на живот е смесица от резидентна зона и отдих. На 5 минути с кола се намира град Алхаурин ел Гранде, който предлага пълна гама от услуги, включително болници и училища. Районът е заобиколен от природа, с близки точки за наблюдение като Mirador del Cerro Alaminos. Наличието на голф клуб с ресторант и събития в близост осигурява социален център. Поради разпръснатата природа на испанските урбанизации, животът тук е по-самостоятелен, без малки магазини на ъгъла.
Картата показва интеграцията на комплекса в релефа на Сиера де Михас. Визуализирана е раздалечеността от морето и близостта до голф полетата в Михас и Алхаурин. Пътната връзка към алтернативния път е ясно проследима, което потвърждава достъпността с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин Голф заема ключова позиция между крайбрежието и селскостопанските земи на долината Гуадалхорс. Това е зона за преход от планините на Сиера де Михас към по-равните части. Позицията е стратегическа за тези, които искат да избегнат претоварването на крайбрежните градове, но да запазят достъпност до тях. Районът е по-традиционен и испански в сравнение с туристическите анклави на брега.
Близостта до основни пътни артерии позволява бърз достъп до магистралата А-7. Летище Малага е на 19 километра, което е удобно за чести пътувания. Голфърите имат избор между няколко игрища в радиус от 10 километра (Mijas Golf, Santana). До плажовете на Фуенхирола се стига за около 25 минути с кола. Разстоянието до супермаркета е 3,5 километра, което прави автомобила основно средство за ежедневна логистика.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 349 метра над морското ниво създава микроклимат с по-нежни летни температури в сравнение с брега. Средната годишна температура е 17°C, с около 3875 слънчеви часа годишно. Това позволява ползване на външните тераси за дълги периоди. Въпреки това, зимните вечери могат да бъдат по-хладни, поради което отоплението е важно. Околната природа се характеризира с растителност, типична за средиземноморския лес.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и далеч от морето, плажовете Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches са достъпни с кратко пътуване с автомобил. Основната рекреационна дейност в района е голфът, с директен достъп до игрището на комплекса. В радиус от 5 километра се намира спортният център Ciudad Deportiva. За любителите на планинските разходки, близките панорамни точки предлагат гледки към цялата долина.
Източник: OpenStreetMap
Алхаурин Голф заема ключова позиция между крайбрежието и селскостопанските земи на долината Гуадалхорс. Това е зона за преход от планините на Сиера де Михас към по-равните части. Позицията е стратегическа за тези, които искат да избегнат претоварването на крайбрежните градове, но да запазят достъпност до тях. Районът е по-традиционен и испански в сравнение с туристическите анклави на брега.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 61 mm |
| Февруари | 10.2°C | 64 mm |
| Март | 12.2°C | 53 mm |
| Април | 14.3°C | 37 mm |
| Май | 16.6°C | 34 mm |
| Юни | 20.8°C | 7 mm |
| Юли | 24.3°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 21.2°C | 10 mm |
| Октомври | 17.2°C | 54 mm |
| Ноември | 13.2°C | 78 mm |
| Декември | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с AquaMar в Тор дел Мар, който е по-близо до плажа и по-евтин (от €269,950), този имот в Алхаурин Голф предлага значително повече вътрешно пространство и специализирана гледка към голф игрището. Lantana Residencial в Михас е ценово достъпен (от €205,000), но имотът в Алхаурин е по-голям и разположен в по-рядко застроен район, което осигурява повече спокойствие. Etherna Homes 2 в Естепона представлява ново строителство, което носи рискове от забавяне и по-високи цени на квадратен метър за модерни материали. Изборът на Алхаурин Голф е компромис между пространство, спокойствие и по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с новите проекти на първа линия море. Този район предлага по-автентична испанска атмосфера, далеч от масовия туризъм, който характеризира някои части от Естепона или Тор дел Мар. Традиционните местни празници (32 дни годишно) в Алхаурин ел Гранде добавят културен контекст, отличаващ го от чисто туристическите зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID