Ова троспратна градска кућа налази се у насељу Алхаурин Голф у општини Алхаурин ел Гранде, провинција Малага. Изграђена 2006. године, објекат обухвата 215 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три нивоа, укључујући подрум. Смештена је у урбанизацији са јужном оријентацијом, што обезбеђује поглед на терен за голф и околне брегове. Имобилија се састоји од три спаваће собе, три купатила и тераса, намењених за становање са вишим степеном приватности у односу на апартмане.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у унутрашњости региона Коста дел Сол, на граници општина Алхаурин ел Гранде и Мијас. Локација је дефинисана руралним окружењем и непосредном близином терена за голф. Налази се на надморској висини од 349 метара, што обезбеђује панорамски поглед, али и дистанцу од обалске линије и урбане густине приобалних градова.
Дизајн куће одговара потребама за трајним или сезонским боравком са додатним простором за госте. Постојећи подрум нуди флексибилност за коришћење као радни простор, теретану или спрат за госте. Екстеријер садржи приватни паркинг и терасе, што задовољава захтеве за спољним простором у формату градске куће.
Статус грађевине је завршен, са годином изградње 2006. То указује на стабилну структуру и потпуно формирајућу околину. За разлику од нових пројеката, овде су вегетација и заједнички простори већ сазрели. Градња припада фази развоја овог подручја фокусираног на ресиденцијални туризам и голф.
Имобилија није смештена на пешачкој удаљености од мора или центара градова, што захтева коришћење аутомобила за свакодневне обавезе. Због локације у брдском подручју, приступ објекту укључује нивелацију терена. Заједнички простори не укључују ексклузивне луксузне услуге као у новим комплексима, већ стандардне амбијенте за становање.
Овај објекат одговара појединцима и породицама који траже простор и тишину изван приградских зона. Погодан је за љубитеље голфа или природе који желе стални смештај. Распоред са три спрата и подрумом је функционалан за више чланова породице или за рад од куће, захваљујући могућности издвајања канцеларије. Такође, може задовољити пензионере који траже заједницу сличних интереса, уз напомену да су мобилност и вожња неопходни за свакодневне потребе. Ситуација није погодна за оне који траже препуке плаже у непосредној близини или ноћни живот на кораку.
Кућа поседује подове од мермера, што представља издрљив материјал погодан за климу региона и олакшава одржавање. Систем климатизације за грејање и хлађење инсталиран је у дневној соби и спаваћим собама, што обезбеђује температурну удобност током целе године. Уградни ормари су интегрисани у спаваће собе, а ходници имају додатне просторе за чување. Кухиња је потпуно опремљена и дизајнирана са прозором који гледа на трпезарију, олакшавајући проток у току serviranja. Главно купатио има комбинацију каде и туша. Екстеријер укључује наткривену терасу са отвореним ступиштем ка главној тераси. Објекат се испоручује намештен, што убрзава процес усељења.
Почетна цена од 412.500 евра ставља овај објекат у сегмент имовине са већим квадратуром. У поређењу са обалском зоном, цена по квадратном метару може бити конкурентна с обзиром на 215 m² корисне површине и присуство парцеле. Цена варира у зависности од етапе продаје и специфичности положаја унутар урбанизације. Трошкови купопродаје укључују порез на промену власништва и накнаде заједнице. Тржишна вредност одражава комбинацију величине, локације поред голфа и стања објекта.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се миром и повученошћу, удаљеношћу од сезонске гужве приобалних летовалишта. Кућа нуди поглед на голф терен из дневног боравка и главне спаваће собе, уз изложеност југу. Јутра могу почети на тераси, док дани могу бити посвећени активностима на терену за голф или шетњи шумом у околини. Подрумски простор омогућава организацију хобија или простора за рад без ометања главне куће. За куповину и одлазак у ресторане потребно је планирати вожњу, док су вечери углавном тихе и погодне за боравак у дворишту или коришћење заједничког базена у насељу. Повратак кући са обале доноси прелазак из urbanog у рурално окружење.
Живот у околини базира се на низу урбанизација и раштрканих стамбених зграда између Алхаурин ел Гранде и Мијаса. Оближњи голф клуб са рестораном и кафићем представља социјални центар становника. Доступност основних намирница и апотека захтева вожњу аутомобилом, при чему се најближа супермаркет налази на око 3,5 километара. Здравствени центри и већи трговински ланци су доступни у градовима Алхаурин ел Гранде и Коин. Инфраструктура је прилагођена аутомобилском саобраћају, са добрим везама до главних путних праваца, док јавни превоз није доминантан.
Мапа приказује положај насеља у односу на путну мрежу која повезује унутрашњост са обалским аутопутем А-7. Види се удаљеност до кључних тачака као што су аеродром и плаже, као и присуство бројних голф терена који окружују локацију. Терен наговештава брдску конфигурацију земљишта са погледом на долину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Алхаурин Голфа је стратешки између обале Коста дел Сол и плодних долина у унутрашњости, као што је долина Гвадалхорсе. Ово омогућује повезаност и са туристичким центрима на мору и са традиционалнијим андалузијским градовима као што су Коин и Алхаурин ел Гранде. Удаљеност од приградских зона Малаге омогућује приступ градским услугама без боравка у густо насељеним језгрима, представљајући баланс између изолације и доступности.
Удаљеност до најближих плажа, као што су Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес, износи око 10 километара ваздушне линије, док се вожњом путем креће око 15-20 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 19 километара, што омогућава брзу везу за међународна путовања. Више терена за голф, укључујући Мијас Голф и Кампо Лос Оливос, удаљено је између 6,9 и 7,5 километара. Градови Коин (10 минута) и Алхаурин ел Гранде (5 минута) нуде пуну понуду услуга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је смештена на 349 метара изнад нивоа мора, што доноси нешто ниже ноћне температуре у лето у поређењу са обалом, док су зиме хладније са повећаном могућношћу падавина. Годишња просечна температура износи 17 степени Целзијуса. Регион бележи 3.875 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање на обали траје око четири месеца. Надморска висина утиче на осећај свежине и мању влажност ваздуха у односу на приобаље, што може бити пријатно током врелих летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат копнени, најближе плаже попут Плаја де лос Боличес и Плаја Торебланка налазе се на 10 километара и поседују Плаву заставицу, што указује на стандард квалитета воде и услуга. Околина је пре свега оријентисана на голф, са више терена у радијусу од 7 километара. Спортски центри, као што је Сијудад Депортива у Алхаурину, доступни су за рекреативне активности. У близини су и видиковци као што је Мирадор дел Серо Аламинос за планинарење, што нуди алтернативу морским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Положај Алхаурин Голфа је стратешки између обале Коста дел Сол и плодних долина у унутрашњости, као што је долина Гвадалхорсе. Ово омогућује повезаност и са туристичким центрима на мору и са традиционалнијим андалузијским градовима као што су Коин и Алхаурин ел Гранде. Удаљеност од приградских зона Малаге омогућује приступ градским услугама без боравка у густо насељеним језгрима, представљајући баланс између изолације и доступности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 61 mm |
| Фебруар | 10.2°C | 64 mm |
| Март | 12.2°C | 53 mm |
| Април | 14.3°C | 37 mm |
| Мај | 16.6°C | 34 mm |
| Јун | 20.8°C | 7 mm |
| Јул | 24.3°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септембар | 21.2°C | 10 mm |
| Октобар | 17.2°C | 54 mm |
| Новембар | 13.2°C | 78 mm |
| Децембар | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар и Лантана Резиденцијал у Мијасу, овај објекат нуди значајно већу површину станања (215 m²) у односу на уобичајене новоградње које често нуде мање апартмане. Док се Лантана и Етерна Хоумс позиционирају као савремени пројекти у изградњи, ова кућа представља грађевину из 2006. године са укомпонованим друштвеним окружењем и зрелим зеленилом. Цена од 412.500 евра одражава величину објекта и локацију уз голф, за разлику од упланираних пројеката где је цена по квадратном метру често нижа због мањих јединица. Поред тога, разлика у висини и брдски карактер локације доносе другачији микроклиматски услов у поређењу са нижим приобалним амбијентима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID