यह टाउनहाउस अल्हौरिन गोल्फ रिसॉर्ट, मालागा के भीतर स्थित है। यह एक तीन-मंजिला आवासीय इकाई है जिसमें 215 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। निर्माण का काम 2006 में पूरा हो चुका है और यह तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। संपत्ति दक्षिण की ओर उन्मुख है और इससे गोल्फ कोर्स तथा पहाड़ियों के दृश्य दिखाई देते हैं। यह परियोजना समुद्र तट से लगभग 10 किलोमीटर अंदर स्थित एक ग्रामीण वातावरण में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अल्हौरिन एल ग्रांडे नगर पालिका में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे से 19 किलोमीटर और तटरेखा से 10 किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र पहाड़ी है और गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। यहाँ रहने वालों के लिए दैनिक गतिविधियों के लिए निजी वाहन का होना आवश्यक है क्योंकि यह शहर के मुख्य केंद्र से दूर है।
यह घर उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह और बाहरी गतिविधियों में रुचि है। इसमें तीन शयनकक्ष और एक विशाल बेसमेंट है जिसका उपयोग व्यायामशाला या अध्ययन कक्ष के रूप में किया जा सकता है। गोल्फ क्लब के पास होना गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कार्यात्मक लाभ प्रदान करता है। यह परिवारों के लिए भी पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
यह परियोजना 2006 में पूरी हो चुकी है, इसलिए यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है और नए निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती। संपत्ति में गर्मी और ठंडी हवा के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। बेसमेंट क्षेत्र में कुछ भागों को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन मुख्य आवासीय क्षेत्र रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति समुद्र तट के निकट नहीं है और इसका कोई सीधा समुद्री दृश्य नहीं है। घर के तुरंत बाहर कोई सुपरमार्ट या दुकानें नहीं हैं, जिससे प्रत्येक यात्रा के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। परिसर शहरी जीवन शैली प्रदान नहीं करता और सार्वजनिक परिवहन की सुविधा बहुत सीमित है।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर से दूर एक स्थायी निवास चाहते हैं। यदि आप नियमित रूप से गोल्फ खेलते हैं, तो क्लब के पास होना एक कार्यात्मक लाभ है। बेसमेंट की उपस्थिति उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं और एक अलग कार्यालय की आवश्यकता रखते हैं। जो लोग अपने बच्चों के लिए एक सुरक्षित और शांत माहौल की तलाश कर रहे हैं, वे इस क्षेत्र की शांति का आनंद लेंगे। चूंकि यह पहले से बना हुआ है, इसमें नए निर्माण के साथ जुड़े जोखिम नहीं हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो पहाड़ी रास्तों पर पैदल चलना या साइकिल चलाना पसंद करते हैं। हालांकि, यदि आप रात के जीवन या रेस्तरां के पास चलने की सुविधा चाहते हैं, तो यह परियोजना उस आवश्यकता को पूरा नहीं करती। यह स्थिति उन लोगों के लिए सबसे अच्छी है जो अपनी गतिशीलता का आनंद लेते हैं।
निर्माण 2006 में पूरा हुआ था और इसमें उस समय की मानक स्पैनिश निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया था। फर्श संगमरमर के हैं, जो गर्म जलवायु में ठंडा रखने में मदद करते हैं और सफाई के लिए व्यावहारिक होते हैं। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग की हैं। लिविंग रूम और शयनकक्षों में हीटिंग और कूलिंग एयर कंडीशनिंग स्थापित है। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, जिसमें दीवारों में अलमारियाँ और काउंटरटॉप स्थान है। बाथरूम में मानक फिक्सचर हैं, जिसमें मास्टर बेडरूम में टब और शावर का संयोजन शामिल है। बेसमेंट क्षेत्र में फिनिशिंग थोड़ी कच्ची है, लेकिन इसमें एक पूर्ण बाथरूम और भंडारण कक्ष हैं। यह भाग नवीनीकरण के लिए अवसर प्रदान करता है। बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जो भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। संपत्ति की स्थिति अच्छी है और रखरखाव अच्छी तरह से किया गया प्रतीत होता है।
इस टाउनहाउस की मूल्य €412,500 है। चूंकि यह एक विशिष्ट संपत्ति है, इसलिए मूल्य भिन्नता की संभावना कम है। यह कीमत आसपास के कुछ अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, जो गोल्फ कोर्स के स्थान और बड़े रहने के क्षेत्र (215 वर्ग मीटर) को दर्शाती है। घर में फर्नीचर और सामान्य उपकरण शामिल हैं। इस कीमत स्तर पर तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे कि एथर्ना होम्स या लांटाना रेसिडेंशियल, आमतौर पर छोटी इकाइयाँ या अपार्टमेंट प्रदान करती हैं।
यह स्थान गोल्फ कोर्स के बीच स्थित एक शांत आवासीय क्षेत्र है। यहाँ का दिन शांतिपूर्ण रूप से शुरू होता है, जहाँ सूर्य दक्षिण की ओर से घर के टेरेस को प्रकाशित करता है। क्षेत्र में मुख्य रूप से परिवार और सेवानिवृत्त लोग रहते हैं जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं। सुबह के समय गोल्फ क्लब की ओर जाने वाले रास्तों पर रहवासी देखे जा सकते हैं। घर के अंदर, रसोईघर से खाने के कमरे तक का डिज़ाइन भोजन तैयार करने और परोसने के लिए व्यावहारिक है। लिविंग रूम में बड़ी खिड़कियाँ हैं जिससे प्राकृतिक प्रकाश आता है और इससे टेरेस का दृश्य दिखता है। मुख्य शयनकक्ष से एक निजी छत तक पहुँच है जहाँ से पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है, जो शाम को चाय या किताब पढ़ने के लिए एक आरामदायक स्थान है, जो स्पेनिश जीवन शैली का एक हिस्सा है। चूँकि यह क्षेत्र ग्रामीण है, दैनिक जरूरतों के लिए कार का उपयोग करना पड़ता है। रातें बहुत शांत होती हैं और आसपास का माहौल प्रकृति के करीब महसूस होता है। यह एक ऐसी जीवन शैली है जो आउटडोर गतिविधियों और आंतरिक शांति पर केंद्रित है।
परियोजना अल्हौरिन गोल्फ में स्थित है, जो मालागा प्रांत के अंदरूनी हिस्से में है। यह क्षेत्र आवासीय है और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। निकटतम शहर अल्हौरिन एल ग्रांडे है, जो कार द्वारा लगभग पांच मिनट की दूरी पर है। यहाँ आप सुपरमार्केट, स्वास्थ्य केंद्र और स्थानीय दुकानें पा सकते हैं। क्षेत्र के पूर्व में कोइन शहर स्थित है, जो लगभग दस मिनट की ड्राइव पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट की दूरी पर है। तटीय क्षेत्र फुएंगिरोला की ओर लगभग 20-25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिससे कार का होना आवश्यक है। सड़कें पहाड़ी हैं और इसमें कई मोड़ हैं, जो ड्राइविंग को धीमा बनाते हैं।
नक्शा एक आंतरिक क्षेत्र दिखाता है जो गोल्फ कोर्स के हरे रंग से घिरा है। संपत्ति एक निचले पहाड़ी क्षेत्र पर स्थित है। आस-पास सड़कें मुख्य रूप से आवासीय हैं। दक्षिण में पहाड़ियों और उत्तर में विस्तृत घाटियों का दृश्य दिखाई देता है। निकटतम शहर केंद्र उत्तर-पूर्व की ओर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो गुआडालहोर्स नदी घाटी के ऊपर है। यह तट रेखा और पहाड़ों के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। मारबेला और एस्टेपोना के पश्चिमी रिजॉर्ट्स तक पहुँचने के लिए यह एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, हालांकि यह केंद्रीय तट पर नहीं है। यह अल्हौरिन और कोइन के शहरों के पास है, जो आंतरिक जीवन शैली का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
समुद्र तट तक सीधी दूरी लगभग 10 किलोमीटर है, लेकिन सड़क के रास्ते से यह लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव है। निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट टोर्रेब्लांका या लॉस बोलिचेस क्षेत्र में हैं। मालागा हवाई अड्डा 19 किलोमीटर की दूरी पर है, जो सामान्य यातायात में लगभग 25 मिनट का सफर है। निकटतम गोल्फ कोर्स परियोजना का हिस्सा है, जो केवल पैदल चलने की दूरी पर है। अन्य प्रमुख गोल्फ कोर्स जैसे मिजास गोल्फ और लॉस ओलिवोस 7 किलोमीटर के दायरे में हैं। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 3.5 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
घर 349 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह ऊंचाई गर्मियों में तापमान को तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ डिग्री नीचे रखती है, जो रात को बेहतर नींद दिला सकती है। सर्दियों में, तापमान शून्य से नीचे नहीं जाता है, लेकिन शाम को ठंडा हो सकता है, इसलिए हीटिंग की आवश्यकता होती है। सालाना औसत तापमान 17 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,875 घंटे धूप मिलती है, जो एक धूप भरा मौसम सुनिश्चित करता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। बारिश आमतौर पर सर्दियों में होती है, लेकिन आसपास के पहाड़ी क्षेत्र हरे-भरे बने रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
गोल्फ यहाँ मुख्य मनोरंजक गतिविधि है। अल्हौरिन गोल्फ क्लब तुरंत पहुंच के भीतर है, जो एक रेस्तरां और पिलेट्स स्टूडियो प्रदान करता है। आसपास मिजास गोल्फ और सांताना गोल्फ जैसे अन्य कोर्स हैं। समुद्र तटों तक पहुँच के लिए कार की आवश्यकता होती है; निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तथा फुएंगिरोला के पास हैं। आसपास के जंगलों में चलने और पहाड़ी इलाकों में साइकिल चलाने के अवसर हैं। अल्हौरिन एल ग्रांडे में एक खेल केंद्र है जो 4.8 किलोमीटर दूर है। स्थानीय संस्कृति में साल भर में कई त्योहार शामिल हैं, जो 32 स्थानीय छुट्टियों को जोड़ते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो गुआडालहोर्स नदी घाटी के ऊपर है। यह तट रेखा और पहाड़ों के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। मारबेला और एस्टेपोना के पश्चिमी रिजॉर्ट्स तक पहुँचने के लिए यह एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है, हालांकि यह केंद्रीय तट पर नहीं है। यह अल्हौरिन और कोइन के शहरों के पास है, जो आंतरिक जीवन शैली का लाभ उठाने की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.2°C | 64 mm |
| मार्च | 12.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.3°C | 37 mm |
| मई | 16.6°C | 34 mm |
| जून | 20.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.2°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस टाउनहाउस की कीमत €412,500 है, जो आस-पास की तुलनात्मक परियोजनाओं जैसे लांटाना रेसिडेंशियल (शुरुआती €205,000) और एथर्ना होम्स (शुरुआती €269,000) से काफी अधिक है। मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान, आकार और उम्र के कारण है। लांटाना और एथर्ना नई विकास परियोजनाएं हैं जो अक्सर साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस प्रदान करती हैं। अल्हौरिन गोल्फ संपत्ति एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में एक बड़ी, व्यक्तिगत इकाई है। 215 वर्ग मीटर का आकार इन नई परियोजनाओं की तुलना में बहुत अधिक जगह प्रदान करता है। इसके अलावा, यह एक गोल्फ कोर्स के सीधे सामने स्थित है, जो अक्सर एक प्रीमियम मूल्य वहन करता है। तट पर एक्वामार जैसी परियोजनाओं के विपरीत, यह घर ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है और तट से दूर है। खरीदार जो अधिक आंतरिक स्थान और शांति का विकल्प चुनते हैं, वे इस उच्च मूल्य को सहन कर सकते हैं।
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